Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Coswig

Immobilienbewertung Coswig

Die Immobiliensachverständigen in Coswig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Coswig und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Coswig ansässig.

Der Immobilienmarkt in Coswig

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Coswig und in der Region Meißen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Elbe erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Coswig

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Coswig in der Region Meißen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Großraums Dresden zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Coswig

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Meißen und die Stadt Coswig in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Coswig einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Coswig um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Coswig

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.220 bis 3.240 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.345 bis 2.795 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.035 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.000 bis 3.270 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 775 bis 1.595 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,00 bis 11,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,15 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Coswig für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Coswig (Sachsen)

Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Coswig im Landkreis Meißen direkt an der wunderschönen Elbe etwas nord-westlich von Dresden.

Hier wo faszinierende Naturlandschaften wie der Friedewald und historische Sehenswürdigkeiten darunter die Villa Teresa sehr eng beieinander liegen werden auch Sie sich von Beginn an heimisch fühlen können. Unmittelbar an der Elbe befindet sich die sächsische Große Kreisstadt Coswig bei Dresden inmitten des Landkreises Meißen. Einst war die heutige Große Kreisstadt ein sogenanntes Kirchdorf gewesen, deren Einwohner vorwiegend vom Weinbau lebten und dessen Tradition sich bis heute nachverfolgen lässt.

Noch heute befinden sich innerhalb der Region eine Vielzahl traditioneller Weingüter darunter das Weingut Matyas oder Walter Schuh, wo der Weinbau sowie die Herstellung erlesener Tropfen bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sein dürfte. Doch das circa 26 Quadratkilometer große Stadtgebiet hat sowohl den hier heimischen rund 20.600 Einwohnern aber auch Besuchern einiges mehr zu bieten wie zum Beispiel historische Sehenswürdigkeiten darunter die Peter-Pauls-Kirche, wunderschöne Landschaften (Friedewald) sowie unzählige Freizeitattraktionen, welche Ihnen den Aufenthalt um ein Vielfaches abwechslungsreicher gestalten lassen. Bei einer Bevölkerungsdichte von knapp 798 Einwohner je Quadratkilometer setzt sich die Große Kreisstadt des Landkreises Meißen neben der eigentlichen Kernstadt aus weiteren fünf Stadtteilen darunter Kötitz, Neucoswig, Brockwitz, Sörnewitz sowie Neusörnewitz zusammen. Angrenzende Ortschaften sind Weinböhla, Radebeul, Moritzburg, Klipphausen und die Stadt Meißen.

Was hat die Große Kreisstadt Coswig Ihnen als liebenswerter Wohnstandort zu bieten

Makrolage Kultur und BildungEinzigartige Landschaften mit dem Spaargebirge sowie eine Vielzahl faszinierender Rad- und Wanderwege sind Gründe dafür, weshalb sich vor allem Wanderer, Radler oder Naturliebhaber in der Region wohl fühlen dürften. Doch auch aus kultureller Sicht oder in Punkte Freizeitangebote, Ausflugsziele und sportlicher Aktivitäten erwarten Sie im Stadtgebiet einige Highlights.

Freizeitangebote, Ausstellungen und Sehenswürdigkeiten innerhalb des Stadtgebietes Was Sie in der Stadt an Sehenswürdigkeiten wie die Peter-Pauls-Kirche, Barockkirche zu Brockwitz, Karrasburg, Villa Teresa, Rote Presse oder das Fährhaus erwartet, könnte praktisch endlos weitergeführt werden. Ein Besuch der Sammlung historischer Feuerwehrfahrzeuge und -Gerätschaften sollten Sie unbedingt einen Besuch abstatten, was auch auf die Karrasburg mit dem integrierten Museum zutrifft. Im Bürgerpark können dagegen entspannende Momente vom Stress des Alltags genossen werden, wogegen der Badesee insbesondere die warmen Sommermonate zum ultimativen Erlebnis werden lässt. Radler oder Wanderer sollten sich einen ausgedehnten Spaziergang und Wanderung auf dem Elberadweg vormerken.

Schulen und Kindertagesstätten des Stadtgebietes im Überblick Eine Fülle an Kindertageseinrichtungen wie die Kita Gänseblümchen oder Taubenhaus sind ebenso ein wesentlicher Bestandteil des Bildungssystems, welches Sie im gesamten Stadtgebiet erwartet. Hinzu kommen schulische Einrichtungen wie drei Grundschulen, zwei Oberschulen wie die Leonhard-Frank-Oberschule, ein Gymnasium, eine evangelische Schule, Sprachheilschule sowie das Förderschulzentrum Peter Rosegger.

Welche Vorteile bietet Ihnen die Große Kreisstadt als Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftMit fünf Gewerbegebieten sowie einem Industrie- und Gewerbegebiet Kötitz bietet die Große Kreisstadt im Landkreis Meißen nahezu ideale Bedingungen sowohl für Einzelhändler, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsanbieter wie auch Unternehmen aus allen Bereichen der Wirtschaft. Aus diesem Grunde sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung unter anderen mit der sächsischen Staatsstraße 82 oder Bundesautobahn A 4 haben sich hier im Stadtgebiet Unternehmen KTEC GmbH, Hofmeister GmbH & Co. KG, Viola Folienverarbeitung GmbH oder Zugangnet GmbH mit ihren modernen Produktionsstätten niedergelassen.

Ausführliche Details über den Einzelhandel der Großen Kreisstadt sowie den dazugehörigen Lagefaktoren

Makrolage VerkehrAngefangen vom Gesamtumsatz des Geschäftsjahres 2014 bis hin zum Kaufkraftindex konnten wir Immobiliengutachter dank der GfK GeoMarketing GmbH umfangreiche Details zu den Lagefaktoren des Einzelhandels im Stadtgebiet in Erfahrung bringen wie zum Beispiel eine Umsatzbilanz von circa 4,3 Millionen Euro. Auch beim pro Einwohner verfügbaren Budget im Jahre 2014 ließ sich ein Wert von knapp 19.600,00 Euro ermitteln. Der Kaufkraftindex hingegen hatte sich auf rund 99,4 Punkte eingepegelt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Karrasstraße 2 in 01640 Coswig (Telefon: 0 35 23/ 66-3 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Meißen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Coswig: Klipphausen, Meißen, Moritzburg, Radebeul und Weinböhla.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Coswig? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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