Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Riesa

Immobilienbewertung Riesa

Die Immobiliensachverständigen in Riesa, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Riesa und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Riesa ansässig.

Der Immobilienmarkt in Riesa

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Riesa und in der Region Meißen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Meißen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Riesa

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Riesa in der Region Meißen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Großraums Dresden zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Riesa

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Meißen und die Stadt Riesa in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Riesa einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Riesa um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Riesa

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.390 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.110 bis 2.650 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.110 €/m² Wohnfläche (Spanne: 645 bis 1.710 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.625 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 965 €/m² Wohnfläche (Spanne: 685 bis 1.175 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,15 bis 7,30 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Riesa für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Riesa

Umfangreiche Einsichten in den Immobilientandort Riesa! Herzlich willkommen in der sächsischen Sportstadt Riesa im Landkreis Meißen, welche aufgrund ihrer heimischen Stahlindustrie bis weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden ist.

Als Große Kreisstadt des Freistaates Sachsen hat die Region natürlich ein vielfälltiges Freizeitangebot sowie historische Sehenswürdigkeiten vorzuweisen wie zum Beispiel die Trinitatiskirche oder Schloss Gröba.

Die Große Kreisstadt Riesa befindet sich im Landkreis Meißen linkseitig der Elbe unmittelbar an der Einmündung von Jahna und Döllnitz im Freistaat Sachsen.
Auf einer Gesamtfläche von fast 59 Quadratkilometern erwarten Sie eine Fülle faszinierender Freizeitangebote, Ausflugsziele aber auch kultureller Höhepunkte darunter die Freizeitinsel des Stadtgebietes. Bekanntheit erlangte das Stadtgebiet dank ihrer hier heimischen Stahlindustrie und den damit eng verbundenen sportlichen Highlights wie zum Beispiel dem Fußballverein FC Stahl Riesa. Noch heute sind die hier heimischen knapp 31.000 Einwohner in irgendeiner Art und Weise mit dem Sport verbunden, sei es durch eigene sportliche Aktivitäten oder als Fan des bereits erwähnten Fußballvereins. Somit erreicht die Große Kreisstadt eine Bevölkerungsdichte, welche bei ca. 527 Einwohner pro Quadratkilometer zu finden ist. Zum heutigen Stadtgebiet gehören neben der sogenannten Kernstadt weitere zehn Stadtteile wie Böhlen, Canitz, Jahnishausen, Gostewitz, Leutewitz, Mautitz, Nickritz, Oelsitz, Pochra, Weida sowie Gröba. Nachbarortschaften der sächsischen Großen Kreisstadt sind Hirschstein, Nünchritz, Stauchitz, Zeithain, Strehla und Liebschützberg.

Die Stahlindustrie und Sportstadt Riesa begeistert zudem als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungDas Leben in der sächsischen Großen Kreisstadt könnte abwechslungsreicher eigentlich nicht sein, denn angefangen von wunderschönen Landschaften über interessante Freizeitangebote bis hin zu sportlichen Aktivitäten dürrfte auch für Sie etwas geeignetes dabei sein. Die Stadt präsentiert sich sowohl für Einheimische wie auch Besucher als gastfreundliche, weltoffene sowie vielseitige Region.

Was bietet die Stadt an Sehenswürdigkeiten, Freizeitangeboten oder sportlichen Aktivitäten Schon die Vielzahl historischer Bauwerke darunter die Trinitatiskirche, Schloßkirche, Kirchruine oder das Schloss Gröba ssind Grund genug dafür, dem Stadtgebiet einen persönlichen Besuch abzustatten. Hinzu kommen die Mumien in der Gruft der Klosterkirche, Sternwarte und Lutherlinde. Einem Besuch des Kloster und Tiergartens steht ebenso wenig im Wege, wie ein Aussflug zur Freizeitinsel oder der Städtischen Galerie. Zudem erwarten Sie im Stadtgebiet eine Fülle gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte, welche neben einem ausgedehnten Einkaufsbummel auch für kulinarische Verwöhnmomente garantieren.

Mit welchen Bildungseinrichtungen garantiert die Stadt für eine solide Ausbildung

Neben fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen sowie zwei Gymnasien wie dem Werner-Heisenberg-Gymnasium oder der Trinitatisschule verfügt das Stadtgebiet über eine Vielzahl moderner Bildungseinrichtungen. Hinzu kommen die private Management Akademie, Berufsakademie sowie Spezialschule Friedrich Engels. Auch an Kindertageseinrichtungen mangelt es im Stadtgebiet keineswegs.

Das Stadtgebiet der Stahlindustrie präsentiert sich zugleich als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftLangjährige Traditionen sind ein entscheidender Faktor dafür, weshalb neben zahlreichen Einzelhändlern, Handwerksbetrieben sowie Dienstleistungsanbietern vor allen mittelständische Unternehmen aus vielen Wirrtschaftsbereichen wie der Stahlerzeugung, Reifenindustrie oder Metallverarbeitung gerade hier ihre Standorte auserwählt hatten. So sind unter anderen die Harzbecker GmbH & Co. KG, Freyler Industriebau GmbH, RIME GmbH oder BGK Infrarotservice GmbH im Stadtgebiet mit modernen Produktionsstätten vertreten. Hinzu kommen Unternehmen wie die Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH, Muskator-Werke GmbH sowie BuS Elektronik GmbH & Co. KG. Dank der Anbindung an die Bundesautobahn A 14 sowie den Bundesstraßen B 182, B 6 sowie B 169 lassen sich nahezu alle umliegenden Ortschaften innerhalb kürzester Fahrzeit erreichen.

Mit welchen Lagefaktoren dürfen Einzelhändler in der Sportstadt im Landkreis Meißen rechnen

Makrolage VerkehrLaut den Angaben des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH konnte der Einzelhandel im Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 5,3 Millionen Euro erwirtschaften. Demzufolge fiel auch der Kaufkraftindex äußerst positiv aus, welcher im selben Jahr bei rund 100,1 Punkten zu finden war. Für jeden Bewohner stand somit ein pro Kopf verfügbares Budget von knapp 20.500,00 Euro zur freien Verfügung.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 01589 Riesa (Telefon: 0 35 25/ 70 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Meißen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Riesa: Hirschstein, Nünchritz, Stauchitz, Zeithain, Strehla, Meißen, Liebschützberg, Landkreis Nordsachsen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Riesa? Die Immobiliensachverständigen Kirchner, Binder & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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