Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Meißen

Immobilienbewertung Landkreis Meißen

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Meißen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Meißen und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet des Landkreises Meißen ansässig.

Der Immobilienmarkt Landkreis Meißen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Dresden und Leipzig, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der nördlichen Mitte Sachsens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Meißen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im nördlichen Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region rund um Dresden zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Meißen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Meißen in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Meißen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Meißen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Meißen

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Landkreisstadt Meißen, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Sachsen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Meißen bei 5,95 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für Häuser liegen jedoch über den Durchschnittswerten für den Freistaat Sachsen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Meißen liegt bei 1.713,84 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert den Immobiliensachverständigen das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Meißen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Dresden. Laut Bericht des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen erwirtschaftete der Landkreis Meißen im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 6 Milliarden Euro. Dieser Wert entspricht einer Steigerung von 2,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem betrug im gleichen Jahr 53.639 Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Meißen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Meißen

Der Landkreis Meißen grenzt direkt an das nordwestliche Gebiet der Stadt Dresden.

Er besteht aus 10 Städten und 18 Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Meißen. Die Städte des Landkreises sind Meißen, Coswig, Gröditz, Großenhain, Lommatzsch, Nossen, Radebeul, Radeburg, Riesa und Strehla. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Radebeul mit 34.055 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Meißen

Makrolage Kultur und BildungAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Meißen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage unmittelbar an der nordwestlichen Stadtgrenze von Dresden als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Moritzburg, die Albrechtsburg in Meißen, der Meißner Dom, das Fasanenschlösschen in Moritzburg, das Sächsische Staatsweingut Schloss Wackerbarth, die Königsbrücker Heide, das Karl-May-Museum Radebeul, das Kornhaus zu Meißen, das Torhaus-Museum Meißen, der Leuchtturm Moritzburg, das ehemalige Bischofsschloss Meißen, das Schloss Nossen in Meißen, die St. Afra Kirche in Meißen, die Wallanlage Großenhain, das Schloss Schönfeld, das Schloss Strehla, die Spitzhaustreppe in Radebeul, die Boxdorfer Windmühle, das Schloss Siebeneichen in Meißen und das das Schloss Schleinitz in Nossen. Im Landkreis Meißen gibt es 48 Grundschulen und 24 Oberschulen. Die zehn Gymnasien des Landkreises befinden sich in Coswig, Großenhain, Meißen, Nossen, Radebeul und Riesa. Zudem gibt es auf dem Kreisgebiet zehn Förderschulen und acht berufsbildende Schulen.

Wirtschaftsstandort Landkreis Meißen

Makrolage WirtschaftWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Meißen und die Umgebung sehen diesen Landkreis als eine interessante Option für touristische Anbieter. Als Teil der Ferienregion Sächsisches Elbland hat das Kreisgebiet attraktive Kulturlandschaften und eine traditionsreiche Weinkultur zu bieten, die jährlich Hunderttausende ins Land lockt. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Stadt Dresden konnte sich der Landkreis Meißen in den letzten Jahren einen wirtschaftlichen Spitzenplatz im Bundesland erarbeiten. Der Standort ist vom produzierenden und verarbeitenden Gewerbe, der Landwirtschaft, dem Weinbau und dem Tourismus geprägt. Zu den überregional bedeutenden Unternehmen des Landkreises gehören Arevipharma in Radebeul, der Kompressorenhersterller Boge Komponenten in Großenhain, der Druckmaschinenhersteller Koenig & Bauer AG in Radebeul, Eickhoff Wind Power GmbH in Klipphausen, die ESF Elbe-Stahlwerke Feralpi Riesa, das Maschinenbauunternehmen GFC AntriebsSysteme in Coswig, Goodyear Dunlop Tires Germany GmbH in Riesa, der Elektronikdienstleister Neways Electronics in Riesa, der Hersteller von Präzisionsstahlrohren Salzgitter Mannesmann GmbH in Zeithain, die Schmiedewerke Gröditz GmbH, der Anhängerhersteller STEMA Metalleichtbau in Großenhain, das WACKER-Chemiewerk in Nünchritz und die Walzengießerei Coswig.

Unser Immobiliengutachter in der nördlichen Mitte Sachsens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Lage und Verkehr

Makrolage VerkehrNachbarkreise sind Nordsachsen, Mittelsachsen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Bautzen, Elbe-Elster und Oberspreewald-Lausitz. Außerdem grenzt das Kreisgebiet im Südosten an die Stadt Dresden. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4, A13 und A14. Durch das Kreisgebiet verlaufen die Bundesstraßen B6, B98, B95, B101, B169, B175 und B182. Auf den Bahnlinien des Kreises bestehen Zugverbindungen von Dresden nach Leipzig, von Chemnitz nach Elsterwerda, von Dresden nach Elsterwerda und von Dresden nach Cottbus. Darüber hinaus verkehrt die S-Bahn von Meißen über Coswig, Dresden und Pirna nach Schöna. Die Straßenbahn der Stadt Dresden fährt auf dem Kreisgebiet die Stationen Dresden-Laubegast, Radebeul, Coswig und Weinböhla an. Der nächstgelegene Flughafen ist Dresden.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Brauhausstraße 21 in 01662 Meißen (Telefon: 0 35 21/ 7 25 70 02). Umgebung des Landkreises Meißen: Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Landkreis Elbe-Elster, Landkreis Bautzen, Stadt Dresden, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis Mittelsachsen und der Landkreis Nordsachsen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Meißen. Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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