Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Colditz

Immobilienbewertung Colditz

Die Immobiliensachverständigen in Colditz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Colditz und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Colditz ansässig.

Der Immobilienmarkt in Colditz

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Colditz und in der Region Halle / Leipzig werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Colditz ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Leipzig innerhalb der Region Leipzig. Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Mitteldeutschland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Colditz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Colditz in der Region der Zwickauer Mulde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Leipzig zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Colditz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Leipzig und die Stadt Colditz in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Colditz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Colditz um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Colditz

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 3.185 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 615 €/m² Wohnfläche (Spanne: 290 bis 950 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.375 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 1.670 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 615 €/m² Wohnfläche (Spanne: 385 bis 860 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,80 bis 5,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,50 bis 5,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,95 bis 7,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Colditz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Colditz

Virtuelle Ansichten über den abwechslungsreichen Immobilienstandort Colditz! Herzlich willkommen in Colditz, einer faszinierenden Stadt direkt an der Zwickauer Mulde im Landkreis Leipzig.

Hier wo das berühmte gleichnamige Schloss heimisch ist und die Stadt dank der Herrschaft von Kurfürstin Sophie von Sachsen eine echte Blütezeit erleben durfte, werden Sie auf faszinierende Sehenswürdigkeiten, unvergessliche Freizeitattraktionen sowie wunderschöne Naturlandschaften treffen.

Direkt im Zweimuldenland liegt das Stadtgebiet des Landkreises Leipzig, welches über eine Gesamtfläche von fast 84 Quadratkilometer verfügt. Dank des hier heimischen Schlosses erlangte die Stadt an der Zwickauer Mulde einen hohen Bekanntheitsgrad, welcher bis weit über die Stadtgrenzen hinaus reicht. Eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten wie dem Renaissance-Rathaus, Heimatturm oder der Stadtkirche St. Aegidien tragen dazu bei, dass sich die hier beheimateten knapp 9.000 Einwohner rundum wohl fühlen können. Dementsprechend erzielt das Stadtgebiet im Freistaat Sachsen eine Bevölkerungsdichte von fast 106 Einwohner je Quadratkilometer. Neben der sogenannten Kernstadt gehören insgesamt 25 weitere Ortsteile wie zum Beispiel Bockwitz, Collmen, Erlbach, Hausdorf, Kaltenborn, Leisenau, Maaschwitz, Meuselwitz, Schönbach, Tanndorf, Zollwitz oder Zschirla zum Stadtgebiet. In der Nachbarschaft hingegen befinden sich unter anderen Bad Lausick, Königsfeld, Zettlitz, Geringswalde, Hartha, Leisnig und Grimma.

Ein Stadtgebiet von Colditz an der Zwickauer Mulde fasziniert zudem als liebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungEindrucksvolle Landschaften wie die Zwickauer sowie Freiberger Mulde, eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass es sich beim hier erwähnten Stadtgebiet um einen überaus lebenswerten Wohnstandort handeln dürfte.

Unvergessliche Freizeitattraktionen, Sehenswürdigkeiten sowie Kulturangebote innerhalb der Stadt Hier im Zweimuldenland lernen Sie die Region „Sächsisches Burgenland“ von ihrer schönsten Seite kennen. Denn sowohl einem gemeinsamen Ausflug zum Wasserschloss Podelwitz aber auch wunderschönem Schloss im Stadtgebiet sollte während eines Aufenthalts innerhalb der Region nichts im Wege stehen. Auch das Waldbad mit eigenem Campingplatz ist in den warmen Sommermonaten ein unbedingtes muss, wenn es darum geht gemütliche Grillabende unter freien Himmel im Zusammenspiel mit einer willkommenen Abkühlung zu genießen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Stadtgebietes zählen die Friedhofskapelle St. Nocolai, Stadtkirche St. Aegidien sowie das Johann-David-Köhler-Haus. Ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren ermöglichen Ihnen der Mulderadweg sowie Lutherweg.

Was bietet Ihnen das Stadtgebiet an Bildungseinrichtungen jeglicher Art Neben zwei Grundschulen erwartet Sie zudem die Sophienschule (Oberschule) im Stadtgebiet, welche neben zahlreichen Kindertagesstätten wie der „Villa Sonnenstrahl“, „Sonnenblume“ oder „Muldenzwerge“ für eine solide Ausbildung garantieren. Im Bereich Hochschulbildung oder Berufsausbildung hingegen werden Sie dann eher in den Metropolen Leipzig, Grimma sowie Leisnig fündig.

An der Zwickauer Mulde erwartet Sie ein interessanter Wirtschafts- und Gewerbestandort mit dem Namen Stadt Colditz

Makrolage WirtschaftEs ist die hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung unter anderen mit der ca. 16 Kilometer entfernten Bundesautobahn A 4 aber auch den beiden Bundesstraßen B 107 und B 176, welche als ausschlaggebende Argumente des Gewerbestandortes im Stadtgebiet von enormer Bedeutung sein dürften. Diese Faktoren sind zudem Gründe dafür, weshalb heutzutage im gesamten Stadtgebiet eine Vielzahl Einzelhandelsfachgeschäfte, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsanbieter sowie Unternehmen wie die NTC Nutrition Trade GmbH, Grundix GmbH oder RMB aqua-tools KG mit modernen Produktionsstätten anzutreffen sind.

Die Lagefaktoren des Einzelhandels im Stadtgebiet etwas intensiver erforscht

Makrolage VerkehrDen Worten des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH konnten wir Immobiliengutachter eine Reihe von Fakten entnehmen, welche unter anderen besagten, dass innerhalb der Stadt für das Geschäftsjahr 2014 ein Gesamtumsatz mit einer Summe von fast 3,8 Millionen Euro durch den Einzelhandel erwirtschaftet werden konnte. In diesen Zusammenhang ließ sich zudem ein pro Bewohner verfügbares Budget ermitteln, welches rund 19.200,00 Euro betrug. Daraus konnte weiterhin ein Kaufkraftindex abgeleitet werden, welcher im Stadtgebiet knapp 97,6 Punkte betragen sollte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 04680 Colditz (Telefon: 03 43 81/ 83 8-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Halle / Leipzig erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Colditz: Bad Lausick, Grimma, Landkreis Leipzig, Leisnig, Hartha, Geringswalde, Zettlitz, Königsfeld, Mittelsachsen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Colditz? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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