Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Leipzig

Immobilienbewertung Landkreis Leipzig

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Leipzig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Leipzig und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet des  Landkreises Leipzig ansässig.

Der Immobilienmarkt Landkreis Leipzig

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Dresden und Halle Saale, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region der Leipziger Tieflandsbucht erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Leipzig

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im westlichen Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region rund um Leipzig zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Leipzig

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Westen des Bundeslandes und den Landkreis Leipzig in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Leipzig einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Leipzig um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Leipzig

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Landkreisstadt Borna, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Sachsen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungsgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Borna bei 4,64 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für Häuser liegen jedoch über den Durchschnittswerten für den Freistaat Sachsen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Borna liegt bei 1.668,30 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Leipzig. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Leipzig. Laut Bericht des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen erwirtschaftete der Landkreis Leipzig im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von 6 Milliarden Euro. Dieser Wert entspricht einer Steigerung von 3,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem betrug im gleichen Jahr 59.407 Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Leipzig für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Leipzig

Der Landkreis Leipzig grenzt direkt an das südliche Gebiet der Stadt Leipzig. Er besteht aus 16 Städten, 4 großen Kreisstädten und 11 Gemeinden.

Verwaltungssitz ist die Stadt Borna. Die großen Kreisstädte des Landkreises sind Borna, Grimma, Markkleeberg und Wurzen. Weitere Städte heißen Bad Lausick, Böhlen, Brandis, Colditz, Frohburg, Geithain, Groitzsch, Kitzscher, Kohren-Sahlis, Markranstädt, Naunhof, Pegau, Regis-Breitingen, Rötha und Trebsen/Mulde. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Grimma mit 28.480 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Leipzig

Makrolage Kultur und BildungAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Leipzig und die Umgebung sehen wir die zentrale geografische Lage zwischen den Metropolen Leipzig, Halle, Chemnitz und Dresden als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Colditz, der Geopark Porphyrland, der künstliche Cospudener See, der größte Freizeitpark Ostdeutschlands Belantis, die Dübener Heide, das Schloss Hartenfels, das Rathaus Borna, das Rathaus von Markkleeburg, die Mühlenwerke in Wurzen, das Rathaus in Frohburg, das Schloss Brandis und die Burg Gnandstein. Im Landkreis Leipzig gibt es 22 Oberschulen und eine Gemeinschaftsschule. Die neun Gymnasien des Landkreises befinden sich in Borsdorf, Brandis, Borna, Geithain, Grimma, Groitzsch, Wurzen und Zwenkau. Zudem gibt es auf dem Kreisgebiet sieben Förderschulen und drei berufliche Schulzentren.

Wirtschaftsstandort Landkreis Leipzig

Makrolage WirtschaftWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Leipzig und die Umgebung sehen diesen Landkreis als eine interessante Option für touristische Anbieter. Das Leipziger Neuseenland, das Sächsische Burgenland und das Kohrener Land sind Fremdenverkehrsziele, die sich wachsender Beliebtheit erfreuen. Der Landkreis Leipzig hat sich mit der Stadt Leipzig, dem Landkreis Nordsachsen und der IHK Leipzig zur Wirtschaftsförderung Region Leipzig GmbH (WRL) zusammengeschlossen. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Landkreis ist der Gesundheitssektor. Die Bedeutung der Gesundheitswirtschaft schlägt sich einerseits in zahlreichen renommierten Kliniken nieder, im Landkreis sitzen aber auch größere Medizintechnik-Unternehmen. Beispiele dafür sind die dantschke MEDIZINTECHNIK in Markkleeburg und die ESA Elektroschaltanlagen GmbH in Grimma. Weitere Sparten von wirtschaftlicher Bedeutung im Landkreis sind beispielsweise die Energie- und Umwelttechnik, die Investitionsgüterindustrie, die Ernährungswirtschaft, die Automobilbranche und die Zulieferindustrie. Zu den wichtigen Arbeitgebern auf dem Kreisgebiet gehören DOW, Vattenfall Europe, Lafarge, Blüthner Pianofabrik, anona-nährmittel, Sachsenobst, Wurzener Nahrungsmittel, Cryotec und Scholz Recycling.

Unser Immobiliengutachter in der Leipziger Tieflandsbucht erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Lage und Verkehr

Makrolage VerkehrNachbarkreise sind Nordsachsen und Mittelsachsen. Außerdem grenzt der Landkreis Leipzig an die Nachbarbundesländer Sachsen-Anhalt und Thüringen. Im Norden grenzt die kreisfreie Stadt Leipzig an das Kreisgebiet. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A9 von München nach Berlin, die A14 von Dresden nach Magdeburg und die A38 von Leipzig nach Göttingen. Die A72 von Chemnitz nach Leipzig befindet sich noch im Bau. Durch das Kreisgebiet verlaufen die Bundesstraßen B2, B6, B7, B93, B95, B107, B175, B176 und B186. Neben den sieben Bahnlinien im Landkreis verkehrt die S-Bahn Mitteldeutschland und verbindet das Kreisgebiet ohne Umstieg mit der Stadt Leipzig. Auf dem Kreisgebiet liegt der Verkehrslandeplatz Böhlen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist mit der S-Bahn auf direktem Wege zu erreichen.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Stauffenbergstraße 4 in 04552 Borna (Telefon: 0 34 33/ 24 10). Umgebung des Landkreises Leipzig: Stadt Leipzig, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Landkreis Nordsachsen und der Landkreis Mittelsachsen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Leipzig? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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