Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Markkleeberg

Immobilienbewertung Markkleeberg

Die Immobiliensachverständigen in Markkleeberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Markkleeberg und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Markkleeberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Markkleeberg

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Markkleeberg und in der Region Halle / Leipzig werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Markkleeberg ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Leipzig innerhalb der Region Leipzig. Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Mitteldeutschland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Markkleeberg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Markkleeberg in der Region Leipzig zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Pleiße zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Markkleeberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Leipzig und die Stadt Markkleeberg in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Markkleeberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Markkleeberg um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Markkleeberg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.030 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.515 bis 3.715 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.530 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.005 bis 4.825 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.270 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.000 bis 3.825 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 990 bis 3.840 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,00 bis 13,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,75 bis 13,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,75 bis 12,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Markkleeberg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Markkleeberg

Bleibende Erinnerungen an den Immobilienstandort Markkleeberg! Herzlich willkommen am Rande des Auenwaldes direkt in der Großen Kreisstadt Markkleeberg im Landkreis Leipzig.

Hier erwarten Sie nicht nur wunderschöne Naturlandschaften wie der Auenwald, sondern auch eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen sowie Ausflugsziele, welche Ihnen einen Aufenthalt innerhalb der Region so angenehm wie möglich erscheinen lassen.

Unmittelbar am südlichen Rand der Metropole Leipzig im gleichnamigen Landkreis befindet sich die romantische Große Kreisstadt Markkleeberg mit einer Gesamtfläche von circa 31 Quadratkilometer.
Fast 24.100 Menschen haben hier nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine idyllische Heimat gefunden, welche ein reichaltiges Kultur- und Freizeitangebot bereithält. Zu den Hauptattraktionen des Stadtgebietes im Landkreis Leipzig innerhalb des Freistaates Sachsen der Cospudener See sowie Kanupark am Markkleeberger See. Weiterhin bringt es die Große Kreisstadt auf eine Bevölkerungsdichte, welche bei knapp 769 Einwohner je Quadratkilometer liegt. Immerhin besteht die eigentliche Große Kreisstadt des Landkreises Leipzig nicht allein aus der sogenannten Kernstadt, sondern zugleich sind die Ortsteile Gaschwitz, Gautzsch, Großstädteln, Oetzsch, Raschwitz, Wachau, Zöbigker sowie Markkleeberg-Ost ein fester Bestandteil des Stadtgebietes am Fluss Pleiße. Zu den Nachbarorten der Großen Kreisstadt können sich Zwenkau, Böhlen, Großpösna sowie die Metropole Leipzig zählen.

Das im Landkreis Leipzig heimische Stadtgebiet von Markkleeberg überzeugt in allen Punkten als attraktiver Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungEindrucksvolle Landschaften wie der Auenwald oder vielversprechende Badeseen darunter der Cospudener See sind nur einige Highlights, welche Ihnen die Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig anzubieten hat. Denn auch an Sehenswürdigkeiten, Freizeitattraktionen sowie Ausflugszielen erwartet Sie während Ihres Aufenthaltes im Stadtgebiet eine Vielzahl an Raffinessen.

Freizeitgestaltung und Ausflugsziele innerhalb der Großen Kreisstadt vorgestellt Allein die Fülle an Sehenswürdigkeiten wie das Torhaus, die Martin-Luther-Kirche, Kirchenruine zu Wachau, Grabkapelle auf dem Auenfriedhof oder das Westphalsche Haus sind allein eine Reise ins Stadtgebiet des Landkreises Leipzig wert. Hinzu gesellen sich wunderschöne Badeseen darunter der Cospudener See wie auch Freizeitattraktionen in der Form eines Kanuparks, wobei auch Deutschlands modernste Wildwasseranlagen sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen Ihnen versuchen die warmen Sommermonate so angenehm wie nur möglich erscheinen zu lassen. Naturliebhaber und Wanderer aber auch Radler hingegen werden viel eher ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren auf den unzähligen Rad- wie Wanderwegen genießen.

Den modernen Bildungseinrichtungen des Stadtgebietes über die Schultern geschaut Mit vier Grundschulen darunter der Grundschule im Ortsteil Großstädteln sowie Rudolf-Hildebrand-Schule mit integriertem Internat verfügt das Stadtgebiet im Landkreis Leipzig über eine Fülle moderner Bildungseinrichtungen, welche allen hier heimischen Kindern und Jugendlichen eine angemessene Schulausbildung ermöglicht. Hinzu kommen eine Oberschule auf der Geschwister-Scholl-Straße 2 sowie Gymnasium, welches auf der Mehringstraße 8 zu finden ist. Ebenfalls wird Ihnen durch die Nähe zu Leipzig eine Reihe weiterer Bildungsmöglichkeiten darunter im Hochschulbereich und in Punkte Berufsausbildung geboten.

Auch in Sachen zukunftsorientierter Gewerbestandort kann die Große Kreisstadt überzeugen

Makrolage WirtschaftEs sind mehr als eine Handvoll Argumente, welche dafür sprechen, dass es sich um einen überaus attraktiven Wirtschafts- und Gewerbestandort innerhalb des Landkreises Leipzig handeln dürfte. Denn sowohl die Nähe zur Metropole Leipzig sowie eine ausgeezeichnete Infrastruktur aber auch Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 38 oder Bundesstraße B 2 waren ausschlaggebend dafür, weshalb heute nicht nur Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleistungsanbieter, sondern vor allen namhafte Unternehmen wie die Dantschke Medizintechnik GmbH & Co. KG, Frischbeton Wachau GmbH & Co. KG wie auch Envia Tel GmbH hier ihre Standorte aufgeschlagen haben.

Welche Aussagen dürfen über die Lagefaktoren aus Sicht des Einzelhandels getroffen werden

Makrolage VerkehrDen Kernaussagen des Anbieters GfK GeoMarketing konnten wir Immobiliengutachter unter anderen entnehmen, dass im Geschäftsjahr 2014 durch den gesamten Einzelhandel eine Umsatzbilanz von ungefähr 4,4 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Das hatte zudem den Nebeneffekt zurfolge, dass jedem Bewohner der Großen Kreisstadt im selben Jahr fast 20.300,00 Euro zur freien Verfügung standen. Dieses entspricht zugleich einem Kaufkraftindex von knapp 100,2 Punkten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 04416 Markkleeberg (Telefon: 03 41/3 53 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Halle / Leipzig erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Markkleeberg: Leipzig, Böhlen, Zwenkau, Großpösna.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Markkleeberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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