Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Markranstädt

Immobilienbewertung Markranstädt

Die Immobiliensachverständigen in Markranstädt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Markranstädt und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Markranstädt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Markranstädt

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Markranstädt und in der Region Halle / Leipzig werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Markranstädt ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Leipzig innerhalb der Region Leipzig. Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Mitteldeutschland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Markranstädt

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Markranstädt in der Region Leipzig zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Pleiße zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Markranstädt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Leipzig und die Stadt Markranstädt in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Markranstädt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Markranstädt um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Markranstädt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.075 bis 2.810 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.810 €/m² Wohnfläche (Spanne: 880 bis 2.785 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.750 bis 2.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 905 bis 2.080 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,75 bis 10,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Markranstädt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Markranstädt

Beeindruckende Details über den attraktiven Immobilienstandort Markranstädt! Herzlich willkommen in der idyllischen sächsischen Kleinstadt Markranstädt im Landkreis Leipzig, welche Sie mit einer Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten darunter der barocken Kirche zu Schkeitbar, Gedenkstätten sowie sportlichen Höhepunkten erwartet, um Ihnen den Aufenthalt so angenehm wie nur möglich machen zu können.

Bei Markranstädt handelt es sich um eine sächsische Kleinstadt, welche auf eine Einwohnerzahl von circa 14.900 Menschen stolz sein darf. Nur knapp zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt liegt die Kleinstadt am Westufer des Kulkwitzer Sees. Mit einer Gessamtfläche von fast 59 Quadratkilometern gilt die Region nicht nur bei Wanderern oder Naturliebhabern als echter Insidertipp für ausgedehnte Ausflüge inmitten wunderschöner Naturlandschaften, sondern auch Kulturliebhaber werden im gesamten Stadtgebiet auf eine Fülle historischer Bauwerke wie dem Schloss der Grafen von Hohenthal-Dölkau oder der noch funktionstüchtigen Bockwindmühle treffen. Bei einer Bevölkerungsdichte von knapp 254 Einwohnern je Quadratkilometer besteht die sächsische Kleinstadt des Landkreises Leipzig nicht nur aus der Kernstadt, sondern zugleich aus insgesamt 17 weiteren Ortsteilen sowie sechs Ortschaften darunter Frankenheim, Göhrenz, Großlehna, Kulkwitz, Quesitz und Räpitz. Nachbarortschaften der sächsischen Kleinstadt sind Pegau, Leipzig, der Landkreis Nordsachsen sowie Sachsen-Anhalt.

Der attraktiver Wohnstandort Markranstädt erwartet Sie am Westufer des Kulkwitzer Sees

Makrolage Kultur und BildungDank wunderschöner Landschaften wie den Kulkwitzer See ist im gesamten Stadtgebiet für ausreichend sportliche Aktivitäten aber auch erholsame Stunden gesorgt, welche nicht nur Einheimische, sondern auch eine Vielzahl an Besuchern zu schätzen wissen. Auch an Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen oder kulturellen Veranstaltungen mangelt es innerhalb der sächsischen Kleinstadt keineswegs, was die nun folgenden Abschnitte eindrucksvoll belegen.

Historische Bauwerke, romantische Ausflugsziele und sportliche Höhepunkte im Stadtgebiet Insbesondere das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See gilt sowohl unter der eineimischen Bevölkerung wie auch bei Besuchern als echter Publikumsmagnet, welcher in den warmen Sommermonaten neben zahlreichen Wasssersportmöglichkeiten gleichzeitig die langersehnte Abkühlung bietet. Auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss der Grafen von Hohenthal-Dölkau, die St.-Laurentius-Stadtkirche, katholische Kirche Maria Hilfe, Skulptur Anima Urbana oder Bockwindmühle sollten Sie sich unbedingt einmal näher anschauen. Gleichzeitig finden Sie im Stadtgebiet die größte Ballsporthalle im gesamten Landkreis Leipzig wieder.

Schulen in der sächsischen Kleinstadt am Westufer des Kulkwitzer Sees Eine Fülle moderner Kindertageseinrichtungen darunter die Kindertagesstätte Walddknuffel und Spatzennest gehören neben der Volkshochschule, Musikschule, vier Grundschulen wie der Nils-Holgersson-Grundschule, einer Oberschule sowie Gymnasium Schkeuditz zu den Bildungseinrichtungen des Stadtgebietes. Dank dieser modernen Bildungseinrichtungen wird Kindern und Jugendlichen im Stadtgebiet eine solide Ausbildung ermöglicht, wobei die Nähe zu Leipzig eine Reihe weiterer Optionen aus den Bereichen Hochschulbildung oder Berufsausbildung bietet.

Mit welchen Besonderheiten lockt das Stadtgebiet als Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftEinerseits spielte die hervorragende Verkehrsanbindung mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A 9 und A 38 sowie Bundesstraßen B 87 wie auch B 186 neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine große Rolle, weshalb gerade hier eine Reihe namhafter Unternehmen mit ihren modernen Produktionsstätten vertreten sind. So finden Sie im Stadtgebiet neben einer Vielzahl Einzelhändler, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsanbieter mittelständische Unternehmen darunter die Aurob Automation & Roboter AG, H & U Scheffler GmbH sowie LAV Technische Dienste GmbH & Co. KG.

Auf diese Lagefaktoren dürfen Einzelhändler innerhalb der Kleinstadt gewappnet sein

Makrolage VerkehrWie der GfK GeoMarketing GmbH zu entlocken war, konnten Einzelhändler im Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 eine stolze Umsatzbilanz von rund 4,2 Millionen Euro erwirtschaften. Dieses entsprach zugleich einem Kaufkraftindex von fast 99,2 Punkten, wobei jeder Bewohner der Kleinstadt am Westufer des Kulkwitzer Sees im Jahre 2014 ungefähr 19.300,00 Euro zur freien Verfügung haben durfte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 04420 Markranstädt (Telefon: 03 42 05 / 61-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Halle / Leipzig erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Markranstädt: Borna, Grimma, Markkleeberg, Wurzen, Bad Lausick, Böhlen, Brandis, Colditz, Geithain, Groitzsch, Kitzscher, Kohren-Sahlis, Naunhof, Pegau, Regis-Breitingen, Rötha, Trebsen, Zwenkau, Belgershain, Bennewitz, Borsdorf, Deutzen, Elstertrebnitz, Espenhain, Großpösna, Lossatal, Machern, Narsdorf, Neukieritzsch, Otterwisch, Parthenstein, Thallwitz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Markranstädt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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