Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Frohburg

Immobilienbewertung Frohburg

Die Immobiliensachverständigen in Frohburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Frohburg und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Frohburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Frohburg

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Frohburg und in der Region Halle / Leipzig werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Frohburg ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Leipzig innerhalb der Region Leipzig. Unser Immobiliengutachter in der Metropolregion Mitteldeutschland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Frohburg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Frohburg in der Region Leipzig zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Pleiße zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Frohburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Leipzig und die Stadt Frohburg in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Frohburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Frohburg um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Frohburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.305 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.065 bis 2.755 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 890 €/m² Wohnfläche (Spanne: 460 bis 1.285 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.495 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 2.100 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 270 bis 750 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,75 bis 5,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Frohburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Frohburg

Eine ausführliche Übersicht über den Immobilienstandort Frohburg! Herzlich willkommen zwischen den Metropolen Leipzig und Chemnitz, wo die romantische Kleinstadt Frohburg mit ihrer reichhaltigen Waldlandschaft sowie verträumten Teichlandschaft auf Ihre Besucher wartet.

Nahe der Grenze zu Thüringen bietet Ihnen die sächsische Kleinstadt im Landkreis Leipzig eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Schloss in Prießnitz sowie ein reichaltiges Kultur- und Freizeitangebot darunter die legendären Straßenrennen auf dem Frohburger Dreieck.

Direkt zwischen den beiden sächsischen Metropolen Leipzig und Chemnitz befindet sich die idyllische Kleinstadt Frohburg, welche zudem über eine Gesamtfläche von fast 108 Quadratkilometer verfügt. Ausreichend Platz also für die hier lebenden knapp 10.300 Einwohner. Dieses entspricht zugleich einer Bevölkerungsdichte von ca. 95 Einwwohner je Quadratkilometer. Umgeben von romantischen Wäldern gilt die Nahe der Grenze zu Thüringen befindliche Kleinstadt unter Wanderern, Radlern und Naturliebhabern als echter Geheimtipp. Ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren quer durch die Leipziger Tieflandsbucht in Richtung sächsisches Heide- sowie Burgenland dürfte demzufolge nichts mehr im Wege stehen. Doch die romantische Kleinstadt im Landkreis Leipzig des Freistaates Sachsen hat noch weitaus mehr an Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen, Kultur- und Freizeitattraktionen vorzuweisen, welche den Aufenthalt in der Region überaus abwechslungsreich gestalten lassen. Insgesamt sind es neben der Kernstadt 21 weitere Ortsteile darunter Wolftitz, Trebishain, Tautenhain, Streitwald, Schönau, Roda, Prießnitz, Ottenhain, Nenkersdorf, Kleineschefeld, Hopfgarten, Hermsdorf, Greifenhain, Frauendorf, Frankenhain, Flößberg, Eschefeld, Elbisbach, Bubendorf, Benndorf sowie Alt-Ottenhain, welche die Kleinstadt bilden. Zu den angrenzenden Nachbarortschaften zur sächsischen Kleinstadt zählen Geithain, Windischleuba, Fockendorf, Borna, Kitzscher, Kohren-Sahlis sowie Bad Lausick.

Unweit der Grenze zu Thüringen erwartet Sie die romantische Kleinstadt Frohburg als attraktiver Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungBeeindruckende Landschaften mit üppigen Flussauen, verträumten Teichgebieten sowie romantischen Wäldern sind einige Beispiele der reichhaltigen Vielfalt, welche Sie während eines Aufenthalts im Stadtgebiet erwarten. Sowohl in Punkte Freizeitangebote wie auch aus kultureller Sicht betrachtet bietet Ihnen die sächsische Kleinstadt unweit der Grenze zu Thüringen eine Reihe interessanter Höhepunkte, welche Sie sich keineswegs entgehen lassen sollten.

Sehenswertes sowie Freizeitattraktionen und Ausflugsziele im Stadtgebiet Zu den interessantesten Sehenswürdigkeiten gehören der Kentaurenbrunnen, das Schloss Prießnitz, die Bockwindmühle, Postdistanzsäule, Kirche St. Michaelis, Romanische Saalkirche oder Spätgotische Kreuzkirche, um nur einige zu erwähnen. Denn auch wunderschöne Landschaften wie die Leipziger Tieflandsbucht wo eine Vielzahl Rad- und Wanderwege zu regelrechten Wanderungen oder Radtouren zum Sächsischen Burgen- wie Heideland einladen, zieht jährlich tausende Wanderfreunde, Radler sowie Naturliebhaber in diese Region.

Schulische Einrichtungen innerhalb des gesamten Stadtgebietes Neben Kindertagesstätten verfügt die Stadt über zwei Grundschulen darunter die Grundschule Hans Coppi im Ortsteil Frankenhain sowie einer Maxim-Gorki-Oberschule, wodurch allen Kindern und Jugendlichen im Stadtgebiet eine solide Ausbildung ermöglicht werden kann. Hinzu kommen eine Musikschule sowie Volkshochschule Leipziger Land, wogegen in den naheliegenden Metropolen Leipzig und Chemnitz weitere Optionen in Sachen Hochschul- wie auch Berufsausbildung auf Sie warten.

Das Stadtgebiet ist weitaus mehr als nur ein zukunftsorientierter Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDank der beiden Straßen (Staatsstraße 51) sowie Bundesstraße B 7 aber auch der Bundesautobahn A 72, welche östlich des Stadtgebietes verläuft, verfügt die Region über ein hervorragendes Vekehrsnetz. Auch mit der Bahn wie durch die Bahnstrecke Leipzig-Chemnitz eindrucksvoll verdeutlicht wird, ist das Stadtgebiet schnellstmöglich zu erreichen. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur, was sich neben einer Fülle von Einzelhändlern, Dienstleistungsanbietern auch namhafte Unternehmen darunter die Biofuture GmbH, Wezel GmbH oder Famatona Ltd. zueigen gemacht hatten und ihre Standorte bewußt hier auserwählt.

Was sagen die Lagefaktoren speziell über den Einzelhandel im Stadtgebiet aus

Makrolage VerkehrLaut GfK GeoMarketing GmbH hatte der gesamte Einzelhandel innerhalb des Stadtgebietes ein durchaus erfolgreiches Geeschäftsjahr 2014 hinter sich gelassen, welches immerhin die stolze Bilanz von fast 5,3 Millionen Euro Umatz vorweisen konnte. Damit wurde in Sachen Kaufkraftindex ein Punktestand von knapp 100,3 erreicht. Das hatte zurfolge, dass allen Bewohnern der Stadt ungefähr 20.100,00 Euro zur Verfugung gestanden hatten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 13 in 04654 Frohburg (Telefon: 03 43 48/ 8 05 30). Unser Immobiliengutachter in der Region Halle / Leipzig erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Frohburg: Geithain, Kohren-Sahlis, Windischleuba, Fockendorf, Borna, Kitzscher und Bad Lausick.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Frohburg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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