Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Boppard

Immobilienbewertung Boppard

Die Immobiliensachverständigen in Boppard, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Boppard und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Boppard ansässig.

Der Immobilienmarkt in Boppard

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Boppard und in der Region Mittelrheintal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelrheintal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Boppard

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Boppard in der Region des oberen Mittelrheins zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich im oberen Mittelrhein zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Boppard

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Rhein-Hunsrück-Kreises und die Stadt Boppard in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Boppard einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Boppard um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Boppard

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 2.805 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.310 €/m² Wohnfläche (Spanne: 625 bis 2.195 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.350 bis 2.850 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.585 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.035 bis 2.090 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,80 bis 8,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Boppard für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Boppard

Boppard ist eine verbandsfreie Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt am Oberen Mittelrhein. Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrsort gehört zum UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt in den letzten Jahren eine rückläufige Tendenz. 1997 lebten 16.339 Menschen in Boppard, im Jahr 2007 zählte man nur noch 15.982 Bürger. 2012 hatte die Stadt 15.523 Einwohner und der letzte Stand aus dem Jahre 2014 bestätigt mit der Zahl 15.212 noch einmal den Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDie Stadt Boppard hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Römerpark sieht man die Ruinen der einstigen römischen Kastellbefestigung aus dem 4. Jahrhundert. Die Kastellmauern wurden bis ins Mittelalter hinein als Stadtbefestigung genutzt und im 14. Jahrhundert erweitert. Die hochmittelalterliche Kurfürstliche Burg wurde vermutlich im Jahre 1265 erbaut. Das Schloss Schöneck steht in der Ehrbachklamm und stammt aus der Zeit um 1200. Zu den sakralen Sehenswürdigkeiten von Boppard gehört die spätromanische St. Severus Kirche von 1236. Die Karmeliterkirche wurde im frühen 15. Jahrhundert als Klosterkirche des 1265 gegründeten Karmeliterklosters erbaut. Das Kloster Marienberg stammt ursprünglich aus dem Jahre 1120, brannte jedoch nieder und wurde 1738 neu aufgebaut. Es ist das größte Kulturdenkmal des Kreises. Von den vielen Adelsfamilien, die im Mittelalter in Boppard lebten, sind noch einige Wohngebäude erhalten geblieben. Dazu gehören beispielsweise das Ritter Schwalbach Haus aus dem 15. Jahrhundert und der Eltzer Hof von 1738. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Boppard mit drei Grundschulen, einer Realschule plus, einer bischöflichen Realschule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzDer Wirtschaftsstandort Boppard wird auch heute noch maßgeblich vom Weinbau geprägt. Mit 75 Hektar bestockter Rebfläche ist der Standort die größte Weinbaugemeinde des gesamten Mittelrheins. Der Weinbau bildet auch einen wichtigen Pfeiler des Tourismusstandortes Boppard. Der Tourismus spielt in der Wirtschaft des staatlich anerkannten Fremdenverkehrsortes ebenfalls eine kardinale Rolle. Im Jahr 2011 konnte die Stadt mehr als 300.000 Übernachtungen verbuchen. Dadurch waren im gleichen Jahr rund 1.200 Arbeitsplätze gesichert. Es gibt am Standort aber auch Gewerbe und Industrie. Das größte Industrieunternehmenn ist die BOMAG GmbH, die schon seit 1969 hier ansässig ist. Die Maschinenbaufirma ist Weltmarktführer in ihrem Bereich und beschäftigt rund 1.200 Mitarbeiter. In Boppard wurde im Jahr 2012 zudem die größte Bioerdgasanlage des Bundeslandes gebaut. Das bekannteste Unternehmen des Standortes ist wahrscheinlich das Kosmetikunternehmen Sebapharma GmbH & Co KG, das die Produkte der Marke Sebamed herstellt.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Stadt Boppard ist über die Bundesautobahn A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B9 und B327 durch das Stadtgebiet. Der Hauptbahnhof Boppard liegt an der linken Rheinstrecke von Köln nach Mainz. Außerdem verkehrt hier die Hunsrückbahn nach Emmelshausen. Täglich bestehen zwei Intercityverbindungen nach Frankfurt am Main, mit dem Regionalexpress erreicht man die Städte Koblenz, Bingen, Mainz und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. In den Rheinanlagen legen Ausflugsschiffe, Kreuzfahrtschiffe und die Linien der Köln-Düsseldorfer-Rheinschifffahrt an. Eine Autofähre nach Filsen gewährleistet den direkten Anschluss an die Bundesstraße B42. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Karmeliterstr. 2 in 56154 Boppard (Telefon: 0 67 42/10 3-0).

Umfeld von Boppard: Alterkülz, Altweidelbach, Argenthal, Badenhard, Bärenbach, Belg, Belgweiler, Bell (Hunsrück), Beltheim, Benzweiler, Bergenhausen, Beulich, Bickenbach, Biebern, Birkheim, Braunshorn, Bubach, Buch, Büchenbeuren, Budenbach, Damscheid, Dichtelbach, Dickenschied, Dill, Dillendorf, Dommershausen, Dörth, Ellern (Hunsrück), Emmelshausen, Erbach, Fronhofen, Gehlweiler, Gemünden, Gödenroth, Gondershausen, Hahn, Halsenbach, Hasselbach, Hausbay, Hecken, Heinzenbach, Henau, Hirschfeld, Hollnich, Holzbach, Horn, Hungenroth, Kappel, Karbach, Kastellaun, Keidelheim, Kirchberg (Hunsrück), Kisselbach, Klosterkumbd, Kludenbach, Korweiler, Kratzenburg, Külz (Hunsrück), Kümbdchen, Laubach, Laudert, Laufersweiler, Lautzenhausen, Leiningen, Liebshausen, Lindenschied, Lingerhahn, Maisborn, Maitzborn, Mastershausen, Mengerschied, Mermuth, Metzenhausen, Michelbach, Mörschbach, Morshausen, Mühlpfad, Mutterschied, Nannhausen, Neuerkirch, Ney, Nieder Kostenz, Niederburg, Niederkumbd, Niedersohren, Niedert, Niederweiler, Norath, Ober Kostenz, Oberwesel, Ohlweiler, Oppertshausen, Perscheid, Pfalzfeld, Pleizenhausen, Ravengiersburg, Raversbeuren, Rayerschied, Reckershausen, Reich, Rheinböllen, Riegenroth, Riesweiler, Rödelhausen, Rödern, Rohrbach, Roth, Sankt Goar, Sargenroth, Schlierschied, Schnorbach, Schönborn, Schwall, Schwarzen, Simmern/Hunsrück, Sohren, Sohrschied, Spesenroth, Steinbach, Thörlingen, Tiefenbach, Todenroth, Uhler, Unzenberg, Urbar, Utzenhain, Wahlbach, Wahlenau, Wiebelsheim, Womrath, Woppenroth, Würrich, Wüschheim.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Boppard? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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