Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Mergentheim

Immobilienbewertung Bad Mergentheim

Die Immobiliensachverständigen in Bad Mergentheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Mergentheim und im Bundesland Baden-Württemberg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Mergentheim ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Mergentheim

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Mergentheim und in der Region Franken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Franken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Mergentheim

MK-Haus-Baden-Württemberguntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Mergentheim in der Region Main-Tauber-Kreises zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Fluss Tauber zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Mergentheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Main-Tauber-Kreises und die Stadt Bad Mergentheim in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Mergentheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Mergentheim um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Mergentheim

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.220 bis 3.740 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.845 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.155 bis 2.475 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.550 bis 3.100 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.270 bis 2.485 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,80 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Mergentheim für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Mergentheim

Bad Mergentheim liegt an der Tauber im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die Gegend wird bereits fränkisch geprägt, denn die Stadt Würzburg ist nur 35 Kilometer entfernt. Das schwäbische Heilbronn liegt etwa 55 Kilometer im Südwesten. Bad Mergentheim kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, bereits im Jahr 1058 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Seit dem Jahr 1926 darf die Bezeichnung Bad im Namen geführt werden. Geografisch befindet man sich hier in Tauberfranken, dem baden-württembergischen Teil des ansonsten bayrischen Frankens. Die Einwohnerzahlen von Bad Mergentheim schwanken seit 1995 um die Marke der 22.500 Bürger. Die langfristige Prognose sieht jedoch einen Bevölkerungsrückgang voraus und führt diesen auf den Wegzug junger Einwohner und die geringen Geburtenraten zurück.

Kultur und Bildung

Kultur-Baden-WürttembergDie bekannteste Sehenswürdigkeit von Bad Mergentheim ist das Deutschordensschloss mit der Barockkirche und der Münsterkirche. Das Wahrzeichen der Stadt ist das historische Rathaus. Bad Mergentheim beeindruckt mit seinem mittelalterlichen bis barocken Stadtbild, dessen Bausubstanz hervorragend erhalten ist. Seit dem Brand des Rathauses im Jahre 1557 hat es hier keine größeren Zerstörungen mehr gegeben. Den Zweiten Weltkrieg hat Bad Mergentheim als Lazarettstadt unbeschadet überstanden. Besonders sehenswert ist unter anderem die katholische Kirche Maria Krönung von 1607 mit ihrer Stuppacher Madonna. In Bad Mergentheim kann man aber auch einige interessante Museen besuchen. Im Deutschordensschloss informiert das Deutschordensmuseum über die Geschichte des Deutschen Ordens. Im Museum Münsterschatz präsentiert das Münster St. Johannes seine liturgischen Gefäße und Geräte der Öffentlichkeit und dem Erfinder der Linotype Setzmaschine ist die Ottmar Mergenthaler Gedenkstätte gewidmet. Die Schüler der Stadt lernen an vier Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium. Eine Sonderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man hier am Bad Mergentheimer Campus der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach.

Wirtschaft

Wirtschaft-Baden-WürttembergAufgrund der exponierten Lage wird der Wirtschaftsstandort Bad Mergentheim maßgeblich vom Weinbau geprägt. Zwar wurde der Anbau von Wein in Bad Mergentheim selbst komplett eingestellt, der Stadtteil Markelsheim ist jedoch noch heute ein renommierter Taubertaler Weinort. Hier sitzen die Weingärtner Markelsheim eG. Als ausgewiesenes Bad hat die Stadt auch ihre Quellen wirtschaftlich erschlossen. Die Wilhelmsquelle wurde bereits im Jahr 1826 entdeckt. Heute gibt es am Standort drei Trinkquellen mit Mineralwasser und eine Badequelle mit Sole. Bad Mergentheim ist aber durchaus auch ein attraktiver Standort für die Industrie. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist die Würth Industrie Service GmbH & Co KG. Das international tätige Handelsunternehmen ist Teil der Würth Gruppe und in den Bereichen Montagetechnik, Befestigungstechnik und Logistik tätig.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Baden-WürttembergDie Stadt Bad Mergentheim ist über die Bundesautobahn A81 von Würzburg nach Stuttgart in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B19 und B290 durch das Stadtgebiet. Ihr Bahnhof verbindet die Bad Mergentheimer Bürger mit den Städten Crailsheim, Aschaffenburg und Würzburg. Dort bestehen Umsteigemöglichkeiten in Züge des deutschen Fernverkehrs. Der städtische Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen liegen in Frankfurt am Main und Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofplatz 1 in 97980 Bad Mergentheim (Telefon: 0 79 31/ 57-0). Umfeld von Bad Mergentheim: Assamstadt, Boxberg, Lauda-Königshofen, Igersheim, Weikersheim, Niederstetten, Hohenlohekreis, Mulfingen, Dörzbach.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Bad Mergentheim? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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