Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Gadebusch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gadebusch und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gadebusch ansässig.
Der Immobilienmarkt in Gadebusch wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Gadebusch und in der Region Nordwestmecklenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordwestmecklenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Gadebusch
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Gadebusch in der Region Nordwestmecklenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich von Nordwestmecklenburg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Gadebusch
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nordwestmecklenburg und die Stadt Gadebusch in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Gadebusch einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Gadebusch um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Gadebusch
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.060 bis 2.320 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 605 bis 2.025 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.560 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.160 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 460 bis 970 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Gadebusch für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Gadebusch
Die Stadt Gadebusch gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt in der Metropolregion Hamburg zwischen Lübeck und Schwerin. Die Stadt fungiert als Verwaltungssitz des Amtes Gadebusch, zu dem noch weitere sieben Gemeinden gehören.
Kultur und Bildung
Die Stadt Gadebusch hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Am Marktplatz steht das historische Rathaus. Ursprünglich wurde es im Jahre 1340 erbaut, 1618 aber nochmals erneuert. Damals erhielt das Gebäude seine jetzige Rückfront und den Hauptgiebel mit Gerichtslaube. Die Stadtkirche St. Jakob und St. Dionysius ist eine der ältesten Hallenkirchen im Stil der Backsteingotik, die man im Nordwesten von Mecklenburg findet. Sie gehört zu den bedeutendsten Kirchenbauten von ganz Norddeutschland. Mit dem Bau der Kirche wurde in der Zeit um 1210 begonnen, ursprünglich war sie im spätromanischen Stil konzipiert. Ihr Turm stammt aus dem frühen 14. Jahrhundert, der Chor aus dem beginnenden 15. Jahrhundert. Im Innern beeindruckt vor allem der Taufkessel aus dem Jahre 1450. Das Schloss Gadebusch wurde im Jahre 1573 erbaut. Es ist ein typischer Bau der Backsteinrenaissance in Norddeutschland, wie man ihn nur noch selten findet. Das Besondere an diesem Schloss ist sein sehr reicher Fassadenschmuck. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Gadebusch eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Gadebusch ist traditionell ein lokales Zentrum für Handel und Dienstleistungen. Bis ins 20. Jahrhundert hinein war Gadebusch eine Ackerbürgerstadt, in der die Landwirtschaft vorherrschte. Die Industrie spielt am Standort schon von jeher keine bedeutende Rolle. Nach der Wende verschwanden die hier ansässigen Unternehmen der Lebensmittel- und Bauindustrie zum größten Teil. Heute findet man am Standort eher Firmen aus der Sparte Fleischverarbeitung oder Autozulieferer. Viele Arbeitnehmer aus Gadebusch pendeln in die Städte Schwerin, Lübeck oder Hamburg. Einer der wichtigsten Standortfaktoren für die Ansiedlung neuer Unternehmen ist der Hebesatz für die Gewerbesteuer. Gadebusch erhebt den niedrigsten zulässigen Satz von 200 Prozent.
Verkehrsanbindung
Gadebusch ist über die Bundesstraßen B104 und B208 in den Fernverkehr eingebunden, die sich auf dem Stadtgebiet kreuzen. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A17 liegt rund 17 Kilometer entfernt. Gadebusch liegt an der Bahnstrecke von Schwerin nach Rehna. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 19205 Gadebusch (Telefon: 0 38 86/ 21 21 0).
Umfeld von Gadebusch: Wedendorfersee, Veelböken, Dragun, Lützow, Pokrent, Krembz, Roggendorf und Holdorf.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
