Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Beverungen

Immobilienbewertung Beverungen

Die Immobiliensachverständigen in Beverungen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Beverungen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Beverungen ansässig.

Der Immobilienmarkt Beverungen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des weserberglandländischen Beverungen und in der Region des Kreises Höxter werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Weserberglandsregion erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Beverungen

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Beverungen in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Dreiländereck Nordrhein-Westfalen-Niedersachsen-Hessen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Beverungen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen und die Stadt Beverungen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Beverungen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Beverungen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Beverungen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.180 €/m² Wohnfläche (Spanne: 875 bis 1.515 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 420 bis 1.190 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.620 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.275 bis 3.425 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 775 €/m² Wohnfläche (Spanne: 460 bis 905 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,45 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 4,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Beverungen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Beverungen

Die Stadt Beverungen gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Höxter und liegt an der Schnittstelle des Bundeslandes zu Niedersachsen und Hessen. Das Dreiländereck befindet sich am Nordrand der hessischen Stadt Bad Karlshafen in rund fünf Kilometern Entfernung. Das Stadtgebiet von Beverungen erstreckt sich im südlichen Teil des Weserberglandes.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Beverungen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise das Altdeutsche Gasthaus, ein Fachwerkhaus mit Utlucht aus dem Jahre 1611. Das Cordt-Holstein-Haus wurde 1662 erbaut. Am Christoph-Sieker-Haus aus dem Jahre 1693 kann man eine beeindruckende Fachwerkfassade bewundern. Die katholische Pfarrkirche St. Johannes Baptist wurde 1698 errichtet, ihr Vorgängerbau fiel dem Dreißigjährigen Krieg zum Opfer. Die Burg Beverungen ist nur teilweise erhalten geblieben. Die Wasserburg wurde im Jahre 1332 an der Weser erbaut und steht heute direkt an einer Brücke. Sie wurde jeweils nach massiven Zerstörungen 1650 zum ersten Mal, und dann 1914 ein zweites Mal wieder aufgebaut. Im Stadtteil Dallhausen kann man sich im Korbmacher-Museum auf rund 400 Quadratmetern über das traditionsreiche Handwerk informieren. In der Werkstatt sieht der Besucher die Produkte entstehen, die er nach Fertigstellung käuflich erwerben kann. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Beverungen vier Grundschulen und ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Die örtliche Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Schwerpunkt am Wirtschaftsstandort Beverungen liegt bei den Unternehmen des Baugewerbes. Hier sitzen beispielsweise Hersteller aus dem Bereich Systembau, Zulieferer der Flachglasindustrie und holzverarbeitende Betriebe. Weitere wichtige Wirtschaftsfaktoren für den Standort sind die Sektoren Tourismus, Dienstleistungen und Abfallwirtschaft. Ansässige Unternehmen sind beispielsweise der Hersteller von Anlagen zur Flachglasbearbeitung Hegla GmbH & Co KG, die Spezialfabrik für Industriesiebe Gustav Meister GmbH, das Softwareunternehmen BDE Engineering GmbH, die Beku Kunststoffverarbeitung GmbH & Co KG, der Pflegeheimeinrichter mauser einrichtungssysteme GmbH & Co KG, der Möbelhersteller InCasa Schlafraumsysteme GmbH, die Gartenmöbelmanufaktur Solling, der Massivmöbelhersteller Karl-Josef Decker GmbH, die Filmproduktion Sterling Media GmbH und das Independent-Musiklabel Glitterhouse Records.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Beverungen hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächsten Auffahrten liegen an der rund 30 Kilometer entfernten A44, der rund 50 Kilometer entfernten A7 und der rund 60 Kilometer entfernten A33. Die Bundesstraßen B83 und B241 verlaufen durch das Stadtgebiet. In unmittelbarer Nähe der Stadtgrenze befindet sich die Bahnstation Lauenförde-Beverungen. Sie liegt an der Sollingbahn und bietet ein- bis zweistündliche Verbindungen nach Ottbergen und Göttingen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Kassel-Calden in rund 40 Kilometern Entfernung. Zum Flughafen Paderborn-Lippstadt beträgt die Wegstrecke rund 80 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Weserstraße 10–12 in 37688 Beverungen (Telefon: 0 52 73/ 39 20). Umfeld von Beverungen: Borgentreich, Brakel, Höxter, Boffzen, Fürstenberg, Lauenförde, Landkreis Holzminden, Niedersachsen, Solling, Landkreis Northeim, Bad Karlshafen, Trendelburg, Landkreis Kassel und das Bundesland Hessen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Beverungen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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