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Die Immobiliensachverständigen im Regionalverband Saarbrücken, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Regionalverband Saarbrücken und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Regionalverband Saarbrücken ansässig.
Der Immobilienmarkt Regionalverband Saarbrücken
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Saarlouis und Homburg, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südöstlich von Saarlouis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Regionalverband Saarbrücken
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden des Saarlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region südöstlich von Saarlouis zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Regionalverband Saarbrücken
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Regionalverband Saarbrücken einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Regionalverband Saarbrücken um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Regionalverband Saarbrücken
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Saarbrücken, die durchweg über den Durchschnittspreisen des Saarlandes liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Saarbrücken bei 7,57 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls über den Durchschnittswerten für das Saarland. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Saarbrücken liegt bei 1.900,88 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet.
Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Regionalverband Saarbrücken. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Saarland. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Regionalverband Saarbrücken im Jahr 2003 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 10,5 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs von 1,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar. Der Anteil am gesamten Bundesland betrug 41,5 Prozent. Die Bruttowertschöpfung lag im gleichen Jahr bei rund 9,7 Milliarden Euro.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Regionalverband Saarbrücken für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Regionalverband Saarbrücken
Der Regionalverband Saarbrücken grenzt unmittelbar an das Nachbarland Frankreich. Er besteht aus fünf Städten und fünf Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Städte des Landkreises sind Saarbrücken, Friedrichsthal, Püttlingen, Sulzbach/Saar und Völklingen. Die einwohnerstärkste Stadt im Regionalverband und im Bundesland ist Saarbrücken mit 178.151 Einwohnern.
Wohnregion Regionalverband Saarbrücken
Als Immobiliensachverständige für den Regionalverband Saarbrücken und die Umgebung sehen wir die geografische Lage unmittelbar an der Landesgrenze zu Frankreich als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind in der Stadt Saarbrücken unter anderem die Deutschherrenkapelle, die Ludwigskirche, die Kirche Bischmisheim, die St. Jakob Kirche, die Kirche St. Michael, die Pfarrkirche Unsere Liebe Frau Maria Königin, der Brennender Berg in Dudweiler, der Deutsch-Französischer Garten mit Parkeisenbahn, die Felsenwege in St. Arnual, der Bürgerpark, die Kasematten und unterirdische Fundamente der früheren Saarbrücker Burg unter dem Schlossplatz, das Mithras-Heiligtum am Halberg, die Spicherer Höhen, der Lulustein in Alt-Saarbrücken, der St. Johanner Markt, das Historische Museum Saar, das Saarländische Künstlerhaus, das Schloss Saarbrücken, das Rathaus St. Johann und die Villa Obenauer. Im Regionalverband Saarbrücken gibt es 53 Grundschulen und 19 Gemeinschaftsschulen. Die zwölf Gymnasien des Kreises befinden sich in Saarbrücken, Völklingen und Sulzbach. Zudem bestehen zehn Förderschulen und 60 berufliche Schulen. Studieren kann man im Kreis an der Universität des Saarlandes, der Hochschule für Technik und Wirtschaft, der Hochschule der Bildenden Künste, der Hochschule für Musik des Saarlandes, der Deutsch-Französischen Hochschule, der Fachhochschule für Verwaltung des Saarlandes und der Deutschen Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement.
Wirtschaftsstandort Regionalverband Saarbrücken
Wir als Immobiliensachverständige für den Regionalverband Saarbrücken und die Umgebung sehen die Region als interessante Option für touristische Anbieter. Die reizvollen Kontraste der Metropole Saarbrücken und der waldreichen Umgebung sowie die Nähe zu Frankreich sind in dieser Hinsicht die wichtigsten Standortvorteile. Der Regionalverband Saarbrücken ist der wirtschaftliche Ballungsraum des Bundeslandes. Ein Drittel der Bewohner des Saarlandes leben hier, fast die Hälfte der Saarländer arbeitet in dieser Region. Saarbrücken und sein Umland zählen zu den am dichtesten besiedelten Räumen von ganz Deutschland. Hier werden gute 40 Prozent des saarländischen Bruttoinlandsproduktes erwirtschaftet. Die dominierende Branche ist der Dienstleistungssektor. Von den 407 Arbeitsplätzen je 1.000 Einwohner entstammen 285 dieser Wirtschaftssparte, das entspricht einem Wert von 70 Prozent. In Saarbrücken hat beispielsweise der größte Direktversicherer Deutschlands, das Unternehmen CosmosDirekt, seinen Sitz. Aber auch die Industrie spielt im Regionalverband eine wirtschaftlich bedeutende Rolle. Ein Beispiel dafür ist der Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen AG, der in Saarbrücken mehr als 8.000 Mitarbeiter beschäftigt. Die Saarstahl AG erzeugt heute mit rund 400 Beschäftigten im Saarbrücker Werk Draht für den gesamten europäischen Markt.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Saarlouis, Neunkirchen, der Saarpfalz-Kreis und die französischen Arrondissements Forbach und Sarreguemines. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A6, A1, A620, A623 und die A8. Die Bundesstraßen B41 und B51 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Wichtigster Schienenknotenpunkt im Regionalverband ist der Hauptbahnhof von Saarbrücken. Dieser bietet unter anderem Anschlussmöglichkeiten nach Kaiserslautern, Mannheim, Idar-Oberstein, Mainz, Metz, Paris, Straßburg und Trier. Der Flughafen Saarbrücken ist ein internationaler Verkehrsflughafen.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Schlossplatz in 66119 Saarbrücken (Telefon: 06 81/ 50 60). Umgebung des Regionalverbandes Saarbrücken: Landkreis Saarlouis, Landkreis Neunkirchen und Saarpfalz-Kreis.
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