Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Dillingen / Saar

Immobilienbewertung Dillingen Saar

Die Immobiliensachverständigen in Dillingen / Saar, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dillingen / Saar und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dillingen / Saar ansässig.

Der Immobilienmarkt in Dillingen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dillingen und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Dillingen

MK-Haus-Saarlanduntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Dillingen (Saar) in der Region des Saar-Nahe-Berglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Saarlouis zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dillingen (Saar)

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Saarlouis und die Stadt Dillingen im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Dillingen / Saar einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dillingen / Saar um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Dillingen / Saar

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.160 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.020 bis 2.380 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 760 bis 1.860 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.485 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.395 bis 2.605 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.285 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 1.840 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dillingen / Saar für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Dillingen (Saar)

Die Stadt Dillingen gehört zum Landkreis Saarlouis des Bundeslandes Saarland und liegt im Saar-Nahe-Becken am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück. Neben dem Bezirk Dillingen-Innenstadt gibt es noch zwei weitere Stadtteile, die Pachten und Diefflen heißen. Das Stadtgebiet grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Saarlouis. Dillingen geht auf die gallo-römische Siedlung Contiomagus zurück, die im Jahre 276 zerstört und später wieder aufgebaut wurde. Heute befindet sich an dieser Stelle der Stadtteil Pachten.

Kultur und Bildung

Kultur-SaarlandObwohl die Stadt Dillingen im Zweiten Weltkrieg stark zerstört wurde, sind bis heute zahlreiche späthistorische Bauwerke erhalten geblieben. Viele davon weisen Jugendstilelemente auf, manche stehen unter Denkmalschutz. Dazu gehören beispielsweise die historistischen Kirchen St. Johann, St. Josef, St. Maximin und der Saardom. Ein besonders eindrucksvolles Beispiel dieser Architekturepoche ist das Alte Rathaus mit Sandsteinfassade im historisierenden Stil mit Neorenaissance- und Jugendstilelementen. Das Gebäude wurde im Jahre 1908 erbaut. Nachdem die Stadtverwaltung in das Neue Rathaus umgezogen ist, residiert hier die Polizei. Von beeindruckender Architektur ist auch das Jugendstilhaus in der Stummstraße. Hier erkennt man die Hinwendung des Historismus zum Jugendstil besonders gut. Außerhalb der Innenstadt gehört das Jugendstilhaus in der Bismarckstraße zu den sehenswerten Bauten. Seine Architektur lässt Elemente der Renaissance und Neorenaissance erkennen. Die Ursprünge des mittelalterlichen Schlosses Dillingen gehen ins 14. Jahrhundert zurück. Es wurde im Jahre 1357 erstmals erwähnt. In der Zeit um 1600 wurde der Bau zum Renaissanceschloss umgestaltet. Heute dient es kulturellen Zwecken. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Dillingen mit vier Grundschulen, einer erweiterten Realschule, einer integrierten Gesamtschule und zwei Gymnasien. Die örtliche Schule für geistig Behinderte vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Wirtschaft-SaarlandDer Wirtschaftsstandort Dillingen ist vor allem als traditionelle Industrie- und Gewerbestadt bekannt. Seine Geschichte war von der Stahlindustrie und der Metallverarbeitung geprägt, was auch heute noch sehr deutlich in der wirtschaftlichen Struktur zu spüren ist. Die AG der Dillinger Hüttenwerke hat mit der Dillinger Hütte am Standort eine mehr als 300jährige Geschichte. Die Hütte stellt heute das größte Grobblechwerk von ganz Europa dar. Die Wollschläger Gruppe ist ein Handels-, Technik- und Dienstleistungsunternehmen für die Materialwirtschaft. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Bochum betreibt am Standort Dillingen eine Dependance. Darüber hinaus sind die Firmen Dillinger Fabrik Gelochter Bleche, NEMAK-Alugießerei und Bartz-Werke wichtige Betriebe für die Wirtschaft der Stadt.

Verkehrsanbindung

Verkehr-SaarlandDie Stadt Dillingen ist über zwei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Durch das nahe Autobahndreieck Saarlouis besteht eine weitere Verbindung zur A620. Der Bahnhof Dillingen ist ein wichtiger Schienenknotenpunkt für die Saarstrecke von Saarbrücken über Trier nach Koblenz. Es gibt zudem Abzweige ins französische Thionville und zur Primstalbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die Flughäfen Saarbrücken, Luxemburg und Hahn liegen alle in einem Umkreis von 100 Kilometern. Der nächstgelegene Flughafen ist der Verkehrslandeplatz Saarlouis-Düren.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Merziger Str. 51 in 66763 Dillingen/Saar (Telefon: 0 68 31/70 90).

Umfeld von Dillingen / Saar: Lebach, Saarlouis, Bous, Ensdorf, Nalbach, Rehlingen-Siersburg, Saarwellingen, Schmelz, Schwalbach, Überherrn, Wadgassen, Wallerfangen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Gutachter für Immobilien oder Mietwertsachverständigen in Dillingen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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