Immobiliengutachter Mössingen

Die Immobiliengutachter in Mössingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mössingen und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mössingen ansässig.

Mössingen

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 19.554 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Mössingen

Mössingen

roberta M. / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mössingen und in der Region Schwäbische Alb werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Schwäbische Alb erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Mössingen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Mössingen einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,12 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,56 Euro. Im Jahr 2012 gab es dann für diese Wohnungsgröße einen Preisanstieg auf 6,84 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2013 brachte einen weiteren Anstieg auf 7,68 Euro ein, 2014 stieg der Preis nochmals auf 8,61 Euro an. Aktuell muss man hier für eine 60-Quadratmeter-Wohnung aber nur noch 7,78 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Mössingen im Jahr 2011 noch 6,43 Euro pro Quadratmeter. Das Jahr 2012 brachte dann einen Preiseinbruch auf 6,26 Euro ein. Im Jahr 2013 stieg der Preis aber wieder an und lag schließlich bei 6,80 Euro. Ein weiterer Anstieg folgte dann im Jahr 2014, als sich der Preis nochmals auf 7,90 Euro erhöhte. Bis heute ist der Preis für diese Wohnungsgröße aber wieder massiv eingebrochen, er liegt aktuell bei nur noch 5,28 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Mössingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Mössingen in der Region Schwäbischen Alb zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Schwäbischen Alb zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mössingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Schwäbischen Alb und die Stadt Mössingen in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Mössingen gehört zum Landkreis Tübingen des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb im Steinlachtal.

Die Kreisstadt Tübingen befindet sich etwa 15 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung. Mössingen liegt in einer idyllischen Naturumgebung, die von Steuobstwiesen und bewaldeten Hängen geprägt ist. Die Olgahöhe bietet einen herrlichen Blick über Mössingen und den Landkreis. Der Dreifürstenstein eröffnet eine weite Aussicht bis zu den Gipfeln des Schwarzwalds. Und vom Farrenberg aus sieht man in die Weite des Albvorlandes. Neben der Kernstadt gibt es in Mössingen noch die Stadtteile Öschingen und Talheim, die früher eigenständige Gemeinden waren.

Kultur und Bildung

Mössingen hebt sich insbesondere durch seine blühende Vielfalt hervor, bunte Blumenwiesen und bepflanzte Randstreifen und Kreisverkehre verleihen der Stadt ein blumiges Antlitz. Der Bundeswettbewerb Entente Florale Deutschland hat diesen blühenden Schmuck im Jahre 2001 mit einer Goldmedaille belohnt. Aber auch architektonisch gibt es in Mössingen so Manches zu entdecken. Die Fachwerkhäuser des alten Zentrums wurden liebevoll restauriert. Dazu gehört beispielsweise auch die Gipsmühle aus dem Jahre 1836. Unter den sakralen Bauwerken von Mössingen sticht die Belsener Kapelle hervor. Die Kapelle wird auf die Zeit vor 1150 datiert und ist eine der ältesten romanischen Chorturmkirchen von Baden-Württemberg. Die evangelische Peter-und-Paulskirche wurde im Jahr 1517 errichtet, ihre Weimer-Orgel stammt von 1820. Einen weiteren Preis hat die Stadt Mössingen für die Sanierung und Umnutzung der Textilfabrik Pausa erhalten. Das Projekt wurde im Jahre 2011 verwirklicht, das Architektenbüro Baldauf nahm die denkmalgerechte Umsetzung vor. Dafür wurden sie von der Architektenkammer Baden-Württemberg mit der Auszeichnung für beispielhaftes Bauen belohnt. Aber Mössingen hat seinen Besuchern auch einige interessante Museen zu bieten. Das Holzschnitz-Museum Klaus Herzer ist im Öschinger Schultheißenhaus untergebracht. Das Raumfahrt-Museum Fritz kann man im Stadtteil Talheim besichtigen. Außerdem gibt es eine historische Messerschmiede und eine Kulturscheune mit wechselnden Ausstellungen. In Bad Sebastiansweiler verfügt die Stadt Mössingen sogar über einen Kurpark und eine Schwefelquelle. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Mössingen zwei Grund- und Hauptschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule und die Körperbehindertenschule am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Außerdem betreibt die evangelische Landeskirche Württemberg vor den Toren von Mössingen ein Aufbaugymnasium mit Internat.

Wirtschaft

Im ländlichen Mössingen spielt auch heute noch die Landwirtschaft eine bedeutende Rolle. Vor allem der Obstbau ist hier noch verbreitet. Ansonsten wurde die Wirtschaft von Mössingen lange Zeit durch die Textilindustrie geprägt, der Hauptarbeitgeber am Ort war die Stoffdruckerei PAUSA AG. Im Jahr 2004 wurde das Werk jedoch stillgelegt. Auch der Bergbau und die Gipsverarbeitung gehören der Vergangenheit an. Heute dominieren die Sparten Holz und Metall den Standort. Aber auch der Bereich Handel und Dienstleistungen spielt eine wichtige Rolle. Es gibt hier vor allem kleine und mittelständische Betriebe. Der Fremdenverkehr ist in Mössingen nicht sehr gut entwickelt, obwohl die Stadt durchaus touristische Qualitäten vorweisen könnte. Die Lage am Albtrauf, die Heilquellen, die idyllische Naturumgebung, das Bergrutschgebiet und die Kurklinik in Bad Sebastiansweiler wären stichhaltige Argumente für einen aktiven Tourismus.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Mössingen hat keine Verbindung zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraße B27 verläuft jedoch durch das Stadtgebiet und verbindet die Bürger mit den Städten Tübingen, Stuttgart und Hechingen. Am Bahnhof Mössingen halten Regionalexpresszüge der Zollernalbbahn. Diese verläuft von Tübingen bis nach Aulendorf. Einen weiteren Haltepunkt gibt es in Belsen. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Auf dem Farrenberg im Süden von Mössingen gibt es einen Motor- und Segelflugplatz. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Freiherr-vom-Stein-Str. 20 in 72116 Mössingen (Telefon: 0 74 73/3 70-0). Umfeld von Mössingen: Nehren, Gomaringen, Reutlingen, Sonnenbühl, Burladingen, Hechingen, Bodelshausen und Ofterdingen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Bopfingen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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