Immobiliengutachter Landkreis Neunkirchen

Die Immobiliengutachter im Landkreis Neunkirchen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Kreisgebiet des Landkreises Neunkirchen, im Bundesland Saarland um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Neunkirchen ansässig.

Landkreis Neunkirchen

Bundesland: Saarland
Einwohnerzahl: 103.997 (Stand 2015)
Fläche: 555,17 km²
Bevölkerungsdichte: 187 Einwohner/km²

Der Immobilienmarkt Landkreis Neunkirchen

Landkreis Neunkirchen

Ulla Trampert / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Saarlouis und Homburg, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienwerte im Landkreis Neunkirchen

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Ottweiler, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Saarlandes liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Ottweiler bei 5,27 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für das Saarland. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Ottweiler liegt bei 953,29 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Neunkirchen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Regional Neunkirchen. Laut Kreisreport der Arbeitskammer des Saarlandes erwirtschaftete der Landkreis Neunkirchen im Jahr 2011 ein Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigem in Höhe von 57.127 Euro. Das Bruttoinlandsprodukt je Einwohner betrug im gleichen Jahr 21 587 Euro. Im Vergleich zum Jahr 2000 konnte der Kreis beim Bruttoinlandsprodukt einen Zuwachs von 22,5 Prozent verzeichnen.

Wohnregion Landkreis Neunkirchen

Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Neunkirchen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen Frankreich und Rheinland-Pfalz als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Prähistorium Gondwana in Schiffweiler, das Stummdenkmal in Neunkirchen, der ehemalige Schlachthof in Neunkirchen, die Burg Kirkel bei Neunkirchen, das Geburtshaus von Erich Honecker in Neunkirchen, das Saarländische Bergbaumuseum in Bexbach, das Saarländische Schulmuseum Ottweiler, das ehemalige Gasthaus Zur Fichte in Spiesen-Elversberg, das Hesse Haus in Ottweiler, die Mühle Scherer in Marpingen, die Kokereigasmaschinenzentrale in Neunkirchen, der Wartturm in Ohmbach, die Gänseliesel von Spiesen, die Keltengrube auf dem Riedberg in Heinitz, die Burgruine Bucherbach in Püttlingen, das Diamantschleifermuseum Brücken und das historische Forsthaus Eberstein in Neunkirchen. Im Landkreis Neunkirchen gibt es 21 Grundschulen, acht erweiterte Realschulen, drei Gesamtschulen und zehn Gemeinschaftsschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Ottweiler, Neunkirchen und Illingen. Zudem bestehen vier Förderschulen und drei Berufsbildungszentren. Studieren kann man im Kreis an der Akademie der Saarwirtschaft in Neunkirchen.

Wirtschaftsstandort Landkreis Neunkirchen

Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Neunkirchen und die Umgebung sehen die Region als eher weniger interessante Option für touristische Anbieter. Die Stadt Neunkirchen ist mit ihren fast 22.000 Arbeitsplätzen der stärkste Wirtschaftsstandort der Region. Zu den wichtigen Arbeitgebern im Landkreis Neunkirchen zählen beispielsweise der Automobilzulieferer Eberspächer GmbH & Co KG, die Saarstahl AG, der Automobilzulieferer ZF Getriebe AG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Treofan Germany GmbH & Co KG, der Automobilzulieferer MAT Foundries GmbH und die WZB gGmbH, ein Betrieb des verarbeitenden Gewerbes.

Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Sankt Wendel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Neunkirchen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Osten des Saarlandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nördlich von Sulzbach zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Neunkirchen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Osten des Bundeslandes und den Landkreis Neunkirchen im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Der Landkreis Neunkirchen grenzt unmittelbar an das Nachbarland Rheinland-Pfalz. Er besteht aus zwei Städten und fünf Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Ottweiler. Die Städte des Landkreises sind Ottweiler und Neunkirchen. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Neunkirchen mit 46.369 Einwohnern.

Lage und Verkehr

Nachbarkreise sind Kusel, St. Wendel, Saarlouis, der Saarpfalz-Kreis und der Regionalverband Saarbrücken.
Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A1 von Saarbrücken über Trier nach Köln, die A6 von Saarbrücken über Frankfurt nach Mannheim und die A8 von Luxemburg nach Karlsruhe. Die wichtigste Bundesstraße des Kreises ist die B41 von Neunkirchen nach St. Wendel. Die wichtigsten Bahnverbindungen im Landkreis erreicht man über den Hauptbahnhof Neunkirchen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Saarbrücken und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Wilhelm-Heinrich-Straße 36 in 66564 Ottweiler (Telefon: 0 68 24/ 90 60). Umgebung des Landkreises Neunkirchen: Landkreis Kusel, Saarpfalz-Kreis, Regionalverband Saarbrücken, Landkreis Saarlouis und Landkreis St. Wendel.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Neunkirchen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Saarland weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Kontaktformular:

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