Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Albstadt

Makrolage für den Immobilienstandort Albstadt

Albstadt gehört zum Zollernalbkreis des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt ungefähr in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Bodensee. Geografisch befindet man sich hier auf der südwestlichen Schwäbischen Alb. In dieser Region bricht der Winter früh ein und der Frühling lässt länger auf sich warten als anderswo. Dafür laden hier beinahe unberührte Wälder und Felder auf sanften Hügeln zum ursprünglichen Naturerlebnis ein. In Albstadt sind immerhin 81 Prozent der Fläche Natur- der Landschaftsschutzgebiete. Die Bevölkerung entwickelt sich hier schon seit den 1990er Jahren zurück. Im Jahre 1990 lebten noch 49.021 Menschen in Albstadt, im Jahre 2000 gab es nur noch 47.855 Bürger. Bis 2005 war die Zahl bereits auf 46.505 zurückgegangen und der letzte Stand von 2013 bestätigt mit nur noch 44.056 Einwohnern den negativen Trend.

Kultur und Bildung

Besucher finden sowohl in Albstadt als auch den Stadtteilen einige interessante historische Bauwerke vor. Dazu gehört beispielsweise die Schalksburg aus dem Jahre 1288. Die kleine St. Michaels Kirche steht auf Grundmauern, die teilweise aus der Zeit um 700 nach Christus stammen. Die heute zu besichtigende Kirche wurde im 11. Jahrhundert erbaut. Die neobarocke Martinskirche weist unter anderem auch Schmuckelemente aus dem Jugendstil auf. Sie wurde im Jahre 1270 erstmals urkundlich erwähnt, ihr Turm stammt von 1670. Die katholische St. Josefs Kirche ist ein neugotischer Backsteinbau von 1892 und wurde im Jahre 1912 nochmals erweitert. Von der ursprünglichen Pfarrkirche St. Johannes Baptista ist nur der Turm aus dem Jahre 1725 erhalten geblieben. Ansonsten fiel das Bauwerk im Jahre 1911 einem Erdbeben zum Opfer, 1913 wurde es jedoch wieder aufgebaut. Ganz in der Nähe liegt das Stauffenbergsche Schloss. Das relativ schmucklose Gebäude stammt aus dem Jahre 1846. Beeindrucken kann jedoch die Umfassungsmauer mit ihren Wehrtürmen aus dem Spätmittelalter. Auch nicht weit entfernt steht eines der schönsten Fachwerkhäuser des Zollernalbkreises. Das reich verzierte Gasthaus Krone stammt aus dem Jahre 1697. Im Stadtteil Margrethausen gibt es ein Kloster, das bereits im Jahre 1338 von Franziskanerinnen bewohnt wurde. Die Anlage wurde in ihrer jetzigen Form aber erst 1723 fertiggestellt. In der Ruine der Burg Wildentierberg auf dem Ochsenberg können Wanderer und Wintersportler in ein Ausflugslokal einkehren. Die Philip Matthäus Hahn Kirche im Stadtteil Unterhofen fand bereits im Jahre 1275 unter dem Namen St. Maria erste urkundliche Erwähnung. Das älteste Gebäude des Stadtteils Tailfingen ist die etwa 1000 Jahre alte Peterskirche. Für die allgemeine Bildung der Schüler in Albstadt stehen sieben Grundschulen, eine Hauptschule, fünf Grund- und Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Studieren kann man hier an einem Standort der Hochschule für Technik und Wirtschaft Albstadt-Sigmaringen. Außerdem gibt es ein Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung.

Wirtschaft

Früher wurde der Wirtschaftsstandort Albstadt von der Textilindustrie dominiert. Die Vorherrschaft dieser Branche nimmt jedoch seit den 1970er Jahren immer mehr ab. Heute prägen neben der Textilindustrie die Branchen Werkzeugindustrie, Elektroindustrie und der Tourismus den Standort. Der wichtigste Arbeitgeber von Albstadt ist das Unternehmen Groz-Beckert KG. Die Firmengruppe ist in ihrem Bereich Weltmarktführer. Am Hauptsitz Albstadt-Ebingen werden mit etwa 2.150 Mitarbeitern Maschinennadeln, Präzisionsteile und Feinwerkzeuge hergestellt.

Verkehrsanbindung

Albstadt ist über die zwei Anschlussstellen Empfingen und Oberndorf zur Bundesautobahn A81 von Stuttgart nach Singen in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B463 von Balingen nach Sigmaringen durch das Stadtgebiet. Albstadt verfügt über insgesamt vier Bahnstationen und liegt an der Zollernalbbahn. Über diese Strecke können die Städte Tübingen, Hechingen, Balingen, Sigmaringen und Aulendorf erreicht werden. Auch eine direkte Verbindung von Albstadt nach Stuttgart ist über die Schiene gewährleistet. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Der Flugplatz Albstadt-Degerfeld ist ein Sonderlandeplatz, der für Flugzeuge bis 1.500 Kilogramm zugelassen ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstraße 35 in 72458 Albstadt (Telefon: 0 74 31/ 16 0-0). Umfeld von Albstadt: Zollernalbkreis, Hechingen, Jungingen, Burladingen, Bitz, Winterlingen, Straßberg, Stetten am kalten Markt, Landkreis Sigmaringen, Meßstetten, Balingen und Bisingen.