Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Zittau

Immobilienbewertung Zittau

Die Immobiliensachverständigen in Zittau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zittau und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zittau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zittau

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zittau und in der Region Oberlausitz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Zittau ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Görlitz innerhalb der Region Oberlausitz. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberlausitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zittau

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Zittau in der Region Oberlausitz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Oberlausitz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zittau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Görlitz und die Stadt Zittau in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Zittau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zittau um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zittau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.385 bis 2.775 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 330 bis 1.050 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.640 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.240 bis 2.090 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 605 €/m² Wohnfläche (Spanne: 340 bis 1.190 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,75 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 2,45 bis 5,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zittau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zittau

Unvergessliche Eindrücke vom attraktiven Immobilienstandort Zittau! Herzlich willkommen an der Mündung der Mandau in die Laußitzer Neiße im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien, wo eine Große Kreisstadt des Landkreises Görlitz mit dem faszinierenden Namen Zittau auf Ihren Besuch wartet.

Als fünftsgrößte Stadt der Oberlausitz hat das Stadtgebiet neben unvergesslichen Ausflugszielen dem Kulturpfad auch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein gut ausgeprägtes Bildungssystem vorzuweisen.

Schon zu Beginn wurde bereits davon gesprochen, dass sich das circa 67 Quadratkilometer umfassende Stadtgebiet im sogenannten Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Polen befindet, direkt am Fuße des Zittauer Gebirges inmitten der Oberlausitz.

Dank dieser faszinierenden Lage gilt die Stadt Zittau insbesondere bei Wanderern, Radlern und Naturliebhabern als ein ausgesprochen erholsames sowie abwechslungsreiches Erholungsgebiet mit wunderschönen Wanderwegen oder Landschaften. Doch als fünftgrößtes Stadtgebiet der Oberlausitz hat die Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz noch weitaus mehr zu bieten wie das Oberlausitzer Bergland oder das berühmte Künstlerviertel „Mandauer Glanz“, welches vor allen durch seine Regenbogenfarben auffällt. Heute sind es rund 26.000 Menschen, welche innerhalb der Großen Kreisstadt eine liebenswerte Heimat gefunden haben, was zugleich einer Bevölkerungsdichte von knapp 386 Einwohnern je Quadratkilometer entsprechen sollte. Gebildet wird die Große Kreisstadt nicht allein nur von der sogenannten Kernstadt, sondern auch durch weitere Stadtteile wie Eichgraben, Pethau, Hartau, Hirschfelde, Drausendorf, Wittgendorf, Dittelsdorf und Schlegel. Nachbarortschaften des im Landkreis Görlitz zu findenden Stadtgebietes sind zum Beispiel Qybin, Olbersdorf, Bertsdorf-Hörnitz, Mittelherwigsdorf, Ostritz aber auch die polnische Kleinstadt Bogatynia.

Die Große Kreisstadt am Fuße des Zittauer Gebirges fasziniert zugleich als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungNeben wunderschönen Landschaften wie dem Oberlausitzer Bergland oder den Ausläufern des Isergebirges überzeugt die Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz auch mit einer Fülle historischer Bauwerke, romantischer Ausflugsziele sowie kultureller Höhepunkte wie dem Fest am Dreiländereck.

Über welche Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote oder Ausflugsziele dürfen sich Besucher im Stadtgebiet freuen Neben zahlreichen kulturellen Highlights darunter das Fest am Dreiländereck, Jazzfestival „Mandaujazz“, Lückendorfer Bergrennen oder Spectaculum Citaviae erwarten Sie eine Vielzahl interessante Bauwerke wie die Kreuzkirche, Frauenkirche sowie katholische Pfarrkirche Maria Heimsuchung im Stadtgebiet. Sehenswerte Exponate finden Sie zudem im Museum „Kirche zum Heiligen Kreuz“, Museum für Naturheilkunde oder städtischen Museum der Stadt. Ruhe und Entspannung hingegen können Sie im Westpark, Grünen Ring sowie Tierpark genießen.

Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten des Stadtgebietes Mit fünf Grundschulen darunter der Lessinggrundschule oder Wilhelm-Busch-Grundschule sowie drei Oberschulen wie der Park-Schule verfügt die Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz über eine Fülle moderner Bildungseinrichtungen, welche allen Schulpflichtigen eine angemessene Ausbildung ermöglichen. Hinzu kommen zwei Förderschulen, das Christian-Weise-Gymnasium, eine Hochschule aber auch zahlreiche Berufsschulen.

Zittau als fünftgrößte Stadt der Oberlausitz überzeugt die Region auch als Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftVor allem durch die günstige Lage im Dreiländereck Deutschland-Tschechien-Polen, welche dank hervorragender Verkehrsanbindungen der Anschluß an die tschechische Autobahn D 35, den Bundesstraßen B 99, B 96 oder B 178 aber auch der Bundesautobahn A 4 lassen sich nahezu allen wichtigen Metropolen und Grenzübergänge innerhalb kürzester Zeit erreichen. Nicht nur dem Einzelhandel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe sind die zahlreichen Vorzüge dieser grenznahen Region richtungsweisend gewesen, um genau hier ihre Standorte auszuwählen, sondern vor allen Unternehmen darunter die Hanke Crimp-Technik GmbH, Allservice telel – Service & Reparatur UG, Lafazit GmbH und Sytebo GmbH & Co. KG besitzen hier moderne Produktionsstätten.

Interessante Aussagen zu den Lagefaktoren des gesamten Einzelhandels im Stadtgebiet

Makrolage VerkehrDem Anbieter GfK GeoMarketing GmbH zufolge erwies sich das Geschäftsjahr 2014 als überaus erfreulich, welches dem Einzelhandel innerhalb des Stadtgebietes eine Umsatzbilanz von fast 5,6 Millionen Euro einbrachte. Demzufolge fiel auch der sogenannte Kaufkraftindex mit knapp 99,8 Punkten entsprechend positiv aus, wobei jedem Bewohner des Stadtgebietes im Landkreis Görlitz rund 20.400,00 Euro zur freien Verfügung standen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 02763 Zittau (Telefon: 0 35 83/75 2-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Oberlausitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zittau: Oybin, Olbersdorf, Bertsdorf-Hörnitz, Mittelherwigsdorf, Ostritz.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Zittau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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