Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Leimen

Makrolage für den Immobilienstandort Leimen

Die Stadt Leimen liegt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg, nur wenige Kilometer von Heidelberg entfernt. Bekannt geworden ist Leimen in der Vergangenheit als Heimatort des Tennisstars Boris Becker. Die große Kreisstadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Geografisch befindet man sich hier am Übergang der Oberrheinischen Tiefebene in das Kraichgauer Hügelland. Zudem reichen die Ausläufer der Schwetzinger Hardt bis an Leimen heran. Man zählt hier fünf Stadtteile, sie heißen Gauangelloch, Lingental, St. Ilgen, Ochsenbach und Leimen-Mitte. Die Bevölkerungszahlen entwickelten sich bis zum Jahr 2010 steigend. Während es im Jahr 1950 noch lediglich 5.957 Bürger gab, hatte sich die Einwohnerzahl bis zum Jahr 1970 bereits auf 9.318 erhöht. 1980 lebten dann schon 17.043 Menschen in Leimen. Bis zum Jahr 2000 hatte sich die Zahl weiter auf 26.478 erhöht, im Jahr 2010 zählte man 27.225 Leimener Bürger. Der letzte Stand von 2012 zeigt jedoch mit 25.581 Einwohnern einen Bevölkerungsrückgang. Der gesamte Rhein-Neckar-Raum ist von hohen Einwandererzahlen geprägt. In Leimen haben sich vor allem Italiener und Türken angesiedelt, darunter auch viele Aramäer. Darüber hinaus gibt es in der Stadt einen hohen Anteil an Spätaussiedlern, die sich im Neubaugebiet Fasanerie des Stadtteils St. Ilgen ihre eigene russisch geprägte Infrastruktur geschaffen haben.

Kultur und Bildung

Die Stadt Leimen hat ihren Besuchern einige architektonisch interessante Bauwerke zu bieten. Dazu gehört beispielsweise der Franzosenturm, ein Überrest der ehemaligen Stadtmauer, als Leimener Wahrzeichen. Weitere sehenswerte Gebäude sind das Rathaus mit dem beeindruckenden Spiegelsaal, das repräsentative Palais Seligmann und die Mauritiuskirche aus dem Jahr 1683. Im Stadtteil St. Ilgen steht die St. Aegidius-Kirche von 1707. Im dortigen Rathaus gibt es ein Glockenspiel aus Meißner Porzellan zu bewundern. In Gauangelloch kann man im Bettendorffschen Schloss eine Galerie besuchen. Etwas außerhalb von Leimen kann man das historische Landgut Lingental besichtigen, dessen Geschichte bis ins Jahr 1312 zurückgeht. Es liegt auf einem Ausläufer des Königstuhls. Den Leimener Schülern steht zum Lernen eine Grundschule in der Kernstadt zur Verfügung, weitere Grundschulen befinden sich in den Stadtteilen St. Ilgen und Gauangelloch. Außerdem gibt es am Bildungsstandort Leimen eine Realschule, eine Musikschule und eine Stadtbücherei.

Wirtschaft

Die Tradition des Wirtschaftsstandortes Leimen liegt im Weinbau. Das lässt sich schon am Beinamen ‚Sport, Wein- und Europastadt‘ erkennen. Die bedeutendsten Winzerbetriebe der Stadt sind das Weingut Thomas Seeger und der familiengeführte Großbetrieb Adam Müller. Einer der größten Arbeitgeber von Leimen ist das Portland Zementwerk. Die Zweigstelle der Heidelberg Cement AG ist bereits seit dem Jahr 1896 vor Ort in Betrieb. Das Werk liegt direkt an der Ausfahrtstraße in Richtung Heidelberg, unmittelbar daneben hat das Unternehmen die Festhalle Portland-Forum erbaut.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Leimen ist über die Bundesautobahn A5 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Es bestehen zwei Anschlussstellen, die Ausfahrt Walldorf/Wiesloch und die Ausfahrt Heidelberg/Schwetzingen. Durch die Kernstadt und den Stadtteil St. Ilgen verläuft zudem die Bundesstraße B3, die von Heidelberg kommend in Richtung Bruchsal weiterführt. Am Leimener Bahnhof selbst halten zwar nur Regionalzüge, aber über die Verbindung mit dem S-Bahnnetz Rhein-Neckar ist die Schienenverbindung nach Heidelberg hervorragend ausgebaut. Dort bekommen die Bürger Anschluss an das Fernnetz der Deutschen Bahn.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 6-8 in 69181 Leimen (Telefon: 0 62 24/70 40). Umfeld von Leimen: Heidelberg, Gaiberg, Bammental, Mauer, Wiesloch, Nußloch, Walldorf, Sandhausen, Rhein-Neckar-Kreis, Sandhausen, Oftersheim, Walldorf, Reilingen und Hockenheim.