Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Sinsheim

Immobilienbewertung Sinsheim

Die Immobiliensachverständigen in Sinsheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sinsheim und im Bundesland Baden-Württemberg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sinsheim ansässig.

Der Immobilienmarkt in Sinsheim

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Sinsheim und in der Region Rhein-Neckar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rhein-Neckar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Sinsheim

MK-Haus-Baden-Württemberguntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Sinsheim in der Metropolregion Rhein-Neckar zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Kraichgau zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sinsheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Metropolregion Rhein-Neckar und die Stadt Sinsheim in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sinsheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sinsheim um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Sinsheim

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.295 bis 3.505 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.350 bis 3.050 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.045 bis 3.890 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.430 bis 2.585 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,85 bis 12,35 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 9,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,15 bis 9,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,05 bis 10,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sinsheim für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Sinsheim

Sinsheim ist die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis des Bundeslandes Baden-Württemberg. Die große Kreisstadt liegt in etwa 20 Kilometern Entfernung im Südosten von Heidelberg. Sinsheim gehört der Metropolregion Rhein-Neckar an. Die Stadt ist überregional vor allem durch ihr Auto- und Technikmuseum bekannt geworden, außerdem durch den Fußballverein TSG 1899 Hoffenheim mit seiner Wirsol Rhein-Neckar-Arena. Geografisch befindet man sich hier im Kraichgau zwischen den Städten Heidelberg und Heilbronn. Das Stadtgebiet von Sinsheim grenzt unmittelbar an die Ausläufer des Odenwaldes. Die Bevölkerung der Stadt entwickelt sich seit dem Jahr 2006 rückläufig. Damals lebten noch 35.605 Menschen in Sinsheim, im Jahr 2010 war die Einwohnerzahl bereits auf 35.489 zurückgegangen. Der letzte Stand von 2012 zeigt einen weiteren Rückgang auf 34.791 Bürger.

Kultur und Bildung

Kultur-Baden-WürttembergEin schon weithin sichtbares Wahrzeichen der Stadt Sinsheim ist die Burg Steinsberg, die Stauferburg liegt mit ihrem achteckigen Bergfried auf einem Basaltkegel im Ortsteil Weiler. Auch der im Jahr 1524 erbaute Turm des Stifts Sinsheim gilt als Wahrzeichen der Stadt. Stiftsgebäude wie das alte Spital von 1803 und das Stiftschaffnereigebäude aus dem Jahr 1888 können besichtigt werden. Weitere interessante Bauwerke in Sinsheim sind das großherzoglich-badische Amtsgericht aus dem Jahr 1896, das evangelische Dekanat von 1860 und das im Jahr 1834 erbaute katholische Schulhaus. Das ehemalige katholische Pfarrhaus wurde im Jahr 1766 erbaut und ist heute das Gasthaus Drei Könige. Das Schwennsche Haus von 1730 gehört zu den ältesten Gebäuden der Stadt. In der Stadt Sinsheim stehen den Schülern sieben Grundschulen zur Verfügung, die sich auf die Ortsteile verteilen. Darüber hinaus gibt es zwei Grund- und Werkrealschulen, eine Realschule und vier Gymnasien. Eine Förderschule und eine Schule für geistig behinderte Schüler ergänzen das allgemeinbildende Schulangebot der Stadt.

Wirtschaft

Wirtschaft-Baden-WürttembergAls Mitglied der Metropolregion Rhein-Neckar spielt Sinsheim vor allem als Messestandort wirtschaftlich eine herausragende Rolle. Hier finden jährlich beispielsweise die Fachmesse für die grafische Industrie Druck+Form und die Bau- und Wohnmesse Sinsheim statt. Die Messehallen können darüber hinaus für größere Events genutzt werden. Am Standort Sinsheim sitzen unter anderem Firmen wie der Anbieter von Wälzlagern und Drehverbindungen Lutz Rogalla GmbH, die AKO Kunststoffe GmbH, die Gebhardt Fördertechnik GmbH, der weltweit führende Anbieter im Bereich Antriebstechnik SEW Eurodrive, der Personaldienstleister Königsteiner, das Softwareunternehmen USU Gruppe und das Consultingunternehmen Camelot.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Baden-WürttembergDie Stadt Sinsheim liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der Bundesautobahn A6 von Mannheim nach Heilbronn. Es bestehen drei Anschlussstellen. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B39, B45 und B292 durch das Stadtgebiet. Von ihrem Bahnhof aus können die Sinsheimer in die Städte Heilbronn, Heidelberg und Karlsruhe fahren. Durch die S-Bahn Rhein-Neckar sind sie über den öffentlichen Nahverkehr zudem mit den Städten Heidelberg und Heilbronn verbunden. Ansonsten kommen die Bürger mit Bussen regional an ihr Ziel. Drei Flughäfen sind von Sinsheim aus gut zu erreichen. Der Baden Airpark liegt in etwa 90 Kilometern Entfernung, der Stuttgarter Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt. Und auch der internationale Flughafen in Frankfurt am Main ist nur etwa 120 Kilometer weit weg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Wilhelmstraße 14–18 in 74889 Sinsheim (Telefon: 0 72 61/40 4-0).Umfeld von Sinsheim: Bad Rappenau, Kirchardt, Ittlingen, Eppingen, Landkreis Heilbronn, Östringen, Landkreis Karlsruhe, Angelbachtal, Mühlhausen, Kraichgau, Dielheim, Zuzenhausen, Waibstadt, Neckarbischofsheim, Rhein-Neckar-Kreis.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Sinsheim? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen