Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Schorndorf

Immobilienbewertung Schorndorf

Die Immobiliensachverständigen in Schorndorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schorndorf und im Bundesland Baden-Württemberg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schorndorf ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schorndorf

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schorndorf und in der Region Stuttgart werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Stuttgart erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schorndorf

MK-Haus-Baden-Württemberguntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Schorndorf in der Region Stuttgart zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Neckar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schorndorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Stuttgart und die Stadt Schorndorf in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Schorndorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schorndorf um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schorndorf

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.725 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.215 bis 4.475 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.995 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.115 bis 4.020 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.465 bis 4.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.135 bis 3.380 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,15 bis 11,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,55 bis 12,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,90 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,65 bis 11,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schorndorf für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schorndorf

Schorndorf gehört zum Rems-Murr-Kreis des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt etwa 25 Kilometer im Osten der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Große Kreisstadt befindet sich geografisch in einer tiefen Talerweiterung des Flusses Rems. Im Süden schließt sich der Schurwald an, im Norden liegt der Welzheimer Wald. Zu Schorndorf gehören neben der Kernstadt noch die sieben Stadtteile Buhlbronn, Haubersbronn, Miedelsbach, Oberberken, Schlichten, Schornbach und Weiler/Rems. Die Kernstadt ist mit rund 25.000 Einwohnern bei weitem der größte Stadtteil. Die Bevölkerung von Schorndorf unterlag bis zum Jahr 2010 einem langsamen, aber stetigen Wachstum. Im Jahr 1990 lebten noch 37.687 Menschen in der Stadt, 2000 waren es dann bereits 38.852 Bürger. Das Jahr 2010 brachte einen weiteren Anstieg auf 39.236 mit sich, der letzte Stand aus dem Jahr 2013 zeigt jedoch einen leichten Bevölkerungsrückgang. Damals hatte Schorndorf nur noch 38.431 Einwohner.

Kultur und Bildung

Kultur-Baden-WürttembergSchorndorf hat seinen Besuchern eine sehenswerte historische Altstadt mit bestens erhaltener Bausubstanz zu bieten. Die Gesamtanlage steht komplett unter Denkmalschutz. Die Fachwerkhäuser rund um den Marktplatz zählen zu den schönsten in ganz Deutschland. Das Rathaus ist das Wahrzeichen der Stadt und stammt aus dem Jahre 1730. Weitere sehenswerte Fachwerkbauten rund um den Marktplatz sind die Palmsche Apotheke von 1660 und das asymmetrische Haus auf der Mauer, wo man ein Comic-Museum besichtigen kann. Im Osten des Marktplatzes kann man das ehemalige Spital und das im Jahre 1538 erbaute Burgschloss sehen. Der Eckpfeiler der hiesigen Landesfestung ist eines der wenigen Gebäude in Schorndorf, die den Stadtbrand des Jahres 1634 unbeschadet überstanden haben. Die spätgotische evangelische Stadtkirche stammt aus dem Jahr 1477. Das Gottlieb-Daimler-Geburtshaus in der nahen Höllgasse beherbergt ein kleines Museum. Die Stadtteile haben jeweils interessante Kirchen zu bieten. Die evangelische Kirche in Haubersbronn stammt aus dem frühen 16. Jahrhundert, die evangelische Pfarrkirche in Oberberken wurde im Jahre 1859 erbaut. Die evangelische Kirche in Schlichten wurde an Stelle des abgebrannten Vorgängerbaus im Jahre 1717 errichtet. Die evangelische Kirche in Schornbach stammt aus dem Jahr 1472. Für die allgemeine Bildung der Schüler in der Stadt Schorndorf sorgen drei Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Realschule und vier Gymnasien. Eine Förderschule rundet das Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Wirtschaft-Baden-WürttembergDie Stadt Schorndorf war einst das Zentrum einer blühenden Lederindustrie. Die ehemalige Lederfabrik Röhm dokumentiert diese Geschichte heute in einem Museum. Auch die hier ansässige Württembergische Porzellanmanufaktur war über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Noch heute sind ihre Produkte beliebte Sammelobjekte. Ebenso wie die Fingerhüte der Fingerhutfabrik J.F. Gabler, um 1900 kamen 85 Prozent der weltweiten Produktion aus Schorndorf. Heute ist der Standort vorwiegend von der Elektroindustrie und der Maschinenbaubranche geprägt. Die Firma Bauknecht hatte ihren Hauptsitz in Schorndorf, nach der Übernahme durch die Whirlpool Corporation wurden hier noch bis zum Jahr 2012 Haushaltsgeräte der Marke Bauknecht gefertigt. Heute ist von einem der größten Arbeitgeber des Standortes nur noch ein Entwicklungszentrum übrig geblieben. Die Firma Oskar Frech GmbH & Co KG stellt an ihrem Stammsitz in Schorndorf Warm- und Kaltkammerdruckgussmaschinen her.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Baden-WürttembergDie Stadt Schorndorf ist über die Anschlussstelle Aichelberg mit der Bundesautobahn A8 von Stuttgart nach Ulm verbunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B29 von Waiblingen nach Nördlingen durch das Stadtgebiet. Wegen ihrer Vorreiterrolle im Ausbau von Kreisverkehren wird Schorndorf häufig auch Große Kreiselstadt genannt. Der hiesige Bahnhof verbindet die Bürger über die Schiene mit den Städten Stuttgart, Bad Cannstatt und Aalen. Außerdem ist Schorndorf in das S-Bahn-Netz der Stadt Stuttgart eingebunden. Mit der Linie S2 können die Zuggäste direkt den Stuttgarter Flughafen erreichen. Außerdem halten hier Intercity-Züge der Schienenstrecke von Karlsruhe nach Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Buslinien bedient.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 1 in 73614 Schorndorf (Telefon: 0 71 81/60 2-0). Umfeld von Schorndorf: Winterbach, Remshalden, Berglen, Rudersberg, Welzheim, Urbach, Plüderhausen, Rems-Murr-Kreis, Adelberg, Wangen, Uhingen, Landkreis Göppingen, Lichtenwald, Landkreis Esslingen.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Schorndorf? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen