Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Erkner

Immobilienbewertung Erkner

Die Immobiliensachverständigen in Erkner, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Erkner und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Erkner ansässig.

Der Immobilienmarkt in Erkner

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Erkner und in der Region Oder-Spree werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oder-Spree erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Erkner

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Erkner in der Region des Speckgürtels von Berlin zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Umfeld von Berlin zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Erkner

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Oder-Spree und die Stadt Erkner in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Erkner einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Erkner um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Erkner

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.575 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.200 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.605 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.955 bis 3.490 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.425 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.830 bis 4.085 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.045 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.300 bis 2.905 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,20 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 10,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,55 bis 11,05 €/m² Wohnfläche)
Wenn der Immobiliengutachter den Immobilienmarkt von Erkner betrachtet, eruiert er ein vergleichsweise hohes Preisniveau. Verglichen mit den anderen brandenburgischen Regionen, bewegen sich die Baulandpreise im Ort jedoch im durchschnittlichen Bereich. Der Immobiliengutachter nimmt hier Quadratmeterpreise zwischen 60 und 75 Euro wahr. Höhere Baulandpreise sind am Immobilienmarkt der Regionen Schöneiche, Neuenhagen, Panketal, Nuthetal, Schönefeld, Hennigsdorf, Stahnsdorf, Teltow, Kleinmachnow und Zeuthen sichtbar, um nur einige zu nennen. Im Allgemeinen beobachtet der Immobiliengutachter in den Kreisen Dahme-Spreewald, Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming, Oberhavel und Havelland höhere Immobilienwerte als in der 12.000-Einwohnerstadt.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Erkner für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Erkner

Erkner gilt als familienfreundlicher Ort, der vor allem durch seine Nähe zu Berlin punktet. Derzeit befinden sich insgesamt sieben Kindertageseinrichtungen im Ort. Alternativ können Kinder in einer Tagespflege von einer Pflegeperson betreut werden. Die Betreuung findet hier in einem häuslichen Umfeld statt. Auch an schulischen Einrichtungen hat die Stadt am Dämeritzsee einiges zu bieten. So können Schüler hier, neben einer Grundschule, ein Gymnasium und eine Förderschule besuchen. Gleichwohl stehen für Erwachsene eine Volkshochschule sowie eine Kunst- und Musikschule bereit. Gleichermaßen vielfältig ist die Stadt in Freizeitangelegenheiten. Sei es ein Besuch der regelmäßigen Wochenmärkte oder eine Mitgliedschaft in einem der vielen Vereine – die Auswahl im Ort ist riesig.

Die Gerhart-Hauptmann-Stadt am Rande Berlins erweist sich vor allem für Kulturfreunde als interessant. Im Ort befindet sich das Gerhart-Hauptmann-Museum, welches in einer Villa beherbergt ist.

Immobilienbewertung BleicherodeIn diesem Anwesen lebte einst der Literaturnobelpreisträger Gerhart Hauptmann. In den Werken des deutschen Schriftstellers spielten der brandenburgische Ort und dessen Einwohner eine große Rolle. Heute widmet sich das gleichnamige Museum mit einer Dauerausstellung dem Leben des bekannten Künstlers. Dem Besucher werden in der Kultureinrichtung das Leben und die Werke des Dichters vorgestellt. Ein Highlight des Museums stellt der angrenzende Lesegarten dar, welcher nicht nur für Anhänger des Dramatikers sehenswert ist.

Über Erkner gibt es einige bedeutende Informationen. Der Ort stellt eine Kleinstadt im Land Brandenburg dar und befindet sich im Speckgürtel der Bundeshauptstadt Berlin.

Immobilienbewertung Heringen/HelmeDie Hauptstadt befindet sich nordwestlich der Stadt. Der Ort erstreckt sich auf nur 16 Quadratkilometern im Norden des Landkreises Oder-Spree. Aktuell ist die Kleinstadt das Zuhause von durchschnittlich 12.000 Menschen. Im Jahr 1875 zählte der Ort nur rund 1.200 Einwohner. 1981 lebten hier bereits über 12.000 Menschen. Seit diesem Zeitpunkt blieb die Einwohnerzahl in der Gegend überwiegend konstant. Der Ort erhielt im Jahr 1998 seine Stadtrechte und wurde kurze Zeit später als Mittelzentrum eingestuft. Die Geschichte der Stadt geht bis in das 16. Jahrhundert zurück. Zu jener Zeit wurde der Ort als „Arckenow“ in einem Kirchenbuch erwähnt. Wälder und Seen bestimmen das Landschaftsbild der Gegend. So liegt diese zwischen der Spree, dem Flakensee und dem Dämeritzsee. Im Westen und Norden grenzt die Metropole Berlin an die brandenburgische Kleinstadt. Weiterhin ist diese im Norden von der Gemeinde Woltersdorf sowie im Osten von der amtsfreien Gemeinde Grünheide (Mark) umgeben. Als südlicher Nachbar der Gerhart-Hauptmann-Stadt stellt sich die amtsangehörige Gemeinde Gosen-Neu Zittau vor. Abgesehen von Berlin befinden sich alle Nachbarorte im Landkreis Oder-Spree. Zu den markantesten Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen die evangelische Genezerathkirche aus dem Jahre 1896 und die katholische Bonifatiuskirche, welche 1932 erbaut wurde.

Die brandenburgische Stadt verzeichnet im wirtschaftlichen Bereich eine merkliche Entwicklung.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalDie Bundeshauptstadt Berlin ist von hier aus sowohl über die Autobahn als auch mit dem Regionalexpress und der S-Bahnlinie bestens erreichbar. Zudem befinden sich drei große Gewerbegebiete im Ort, die optimale Standortqualitäten aufweisen.

Erkner verzeichnet einen Kaufkraftabfluss. Die Zentralität im Einzelhandel ergibt in der Region rund 80 Prozent.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Friedrichstraße 6–8 in 15537 Erkner (Telefon: 0 33 62/ 79 5-0).

Umfeld von Erkner: Woltersdorf, Grünheide, Gosen-Neu Zittau und Berlin.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Erkner? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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