Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Mühlenbecker Land

Immobilienbewertung Mühlenbecker Land

Die Immobiliensachverständigen in Mühlenbecker Land, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mühlenbecker Land und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mühlenbecker Land ansässig.

Der Immobilienmarkt in Mühlenbecker Land

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mühlenbecker Land und in der Region Oberhavel werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberhavel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Mühlenbecker Land

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Mühlenbecker Land in der Region der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mühlenbecker Land

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Oberhavel und die Gemeinde Mühlenbecker Land in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Mühlenbecker Land einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mühlenbecker Land um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Mühlenbecker Land

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.605 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.210 bis 3.145 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.060 bis 3.765 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.330 bis 2.510 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.765 bis 2.605 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,10 bis 12,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,50 bis 9,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,65 bis 12,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,75 bis 12,00 €/m² Wohnfläche)
Die Immobilienwerte am Immobilienmarkt der Gemeinde Mühlenbecker Land liegen im mittleren Preissegment von Brandenburg. Der Immobiliengutachter ermittelt im Ort derzeit Baulandpreise zwischen 60 und 75 Euro pro Quadratmeter. Diese sind höher als in vielen anderen brandenburgischen Regionen, wie etwa Michendorf, Ludwigsfelde, Mittenwalde, Spreenhagen, Grünheide (Mark), Altlandsberg, Strausberg. Wandlitz, Bernau bei Berlin und Oranienburg. Am Immobilienmarkt der Orte Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Falkensee, Potsdam, Großbeeren, Neuenhagen, Schöneiche, Schönefeld, Blankenfelde-Mahlow, Nuthetal, Dallgow-Döberitz und Stahnsdorf findet der Immobiliengutachter jedoch höhere Baulandpreise. Auch Immobilien sind in diesen Gegenden teurer als in der amtsfreien Gemeinde. Ähnlich hohe Immobilienwerte herrschen in den Orten Wustermark, Ahrensfelde, Erkner, Königs Wusterhausen, Rangsdorf und Schwielowsee.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mühlenbecker Land für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Mühlenbecker Land

Die grüne Gemeinde Mühlenbecker Land ist ein Paradies für Läufer und Wanderer. Im Ortsteil Mühlenbeck befindet sich ein weitläufiges Nordic-Walking-Tourennetz. Die Sportler lernen auf ihren insgesamt sechs Touren den Naturpark Barnim mit seinen vielen reizvollen Landschaften näher kennen. Jede Route ist unterschiedlich lang und somit auch auf die verschiedenen Trainingsgrade der Sportler ausgerichtet. Zu erkennen ist der Schweregrad des Weges an bestimmten Tiersymbolen. So bedeutet das Symbol „Ente“, dass die Route kurz und für Anfänger ausgelegt ist. Im Gegensatz dazu richtet sich die Tour 6 mit dem Piktogramm „Libelle“ an alle Fortgeschrittenen, die bereits über eine gute Kondition verfügen. In diesem Fall müssen die Läufer und Nordic-Walker eine Strecke von 18 Kilometern überwinden.

Zühlsdorf, Mühlenbeck, Schönfließ und Schildow sind die vier Ortsteile der Gemeinde Mühlenbecker Land. Darüber hinaus teilt sich die brandenburgische Gemeinde in mehrere Wohnplätze auf.

Immobilienbewertung BleicherodeJedem Ortsteil sind unterschiedliche Postleitzahlen zugeordnet. Die amtsfreie Gemeinde dehnt sich im Südosten des Landkreises Oberhavel aus. Das Gemeindegebiet ist circa 53 Quadratkilometer groß. Die meisten Einwohner verzeichnet der Ortsteil Schildow, wo über 6.000 Menschen beheimatet sind. Insgesamt zählt der Ort im Schnitt 15.000 Einwohner. Seit 2003 verzeichnet der Ort stetig Einwohnerzuwächse. Gegründet wurde die Gemeinde genau zu jener Zeit, als es zu einer freiwilligen Zusammenführung der einst autarken Gemeinden kam, die heute die Ortsteile der amtsfreien Gemeinde darstellen. Die noch recht junge Gemeinde grenzt im Süden direkt an die Hauptstadt Berlin und dessen Bezirke Pankow und Reinickendorf. Ebenso zählt die Gemeinde Glienicke/Nordbahn zu dem südlichen Nachbarn des Ortes. Der Westen des Gemeindeareals wird gleichermaßen von einem geringen Teil des Berliner Stadtgebiets umrahmt. Weiterhin teilt sich die Gemeinde im Westen mit der Gemeinde Birkenwerder und der Stadt Hohen Neuendorf dieselbe Grenze. Beide Orte liegen ebenfalls im Landkreis Oberhavel. Reist der Gast weiter in den Osten der Gemeinde, so blickt er auf den Nachbarort Wandlitz, welcher eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Barnim darstellt. Zu guter Letzt ist es im Norden die Kreisstadt Oranienburg, welche das Gemeindegebiet umsäumt. Die brandenburgische Stadt befindet sich im selben Kreisgebiet wie die amtsfreie Gemeinde.

Die Gemeinde ist ein Wohnort, der Natur mit Urbanität vereint.

Immobilienbewertung KölledaAm Rande der Metropole Berlin gelegen, überzeugt der Ort mit vielerlei Qualitäten. Seien es die vielen Sport- und Freizeitangebote oder das adäquate Betreuungsangebot für Kinder – die brandenburgische Gemeinde ist in vielen Bereichen gut aufgestellt.

Auch die Gemeinde Mühlenbecker Land erlebte in den letzten Jahren eine positive wirtschaftliche Entwicklung.

Einen wesentlichen Teil dazu beigetragen hat zum einen die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur, die sichere Anbindungen in die Hauptstadt verspricht. Aber auch weiche Standortfaktoren, wie etwa attraktive Wohngebiete und ein großes Freizeitangebot, machen die Gemeinde zu einem gefragten Gewerbestandort.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalIn der Gemeinde herrscht ein deutlicher Kaufkraftabfluss. So erzielt der Ort nur eine ungefähre Einzelhandelszentralität von 50 Prozent. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer liegt hier bei etwa 105.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Liebenwalder Straße 1 in 16567 Mühlenbeck (Telefon: 03 30 56/ 84 1-0).

Umfeld von Mühlenbecker Land: Glienicke/Nordbahn, Berlin, Lübars, Reinickendorf, Blankenfelde, Bezirk Pankow, Wandlitz, Schönwalde, Oranienburg, Wensickendorf, Hohen Neuendorf, Bergfelde, Berlin, Frohnau.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Mühlenbecker Land? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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