Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Zehdenick

Immobilienbewertung Zehdenick

Die Immobiliensachverständigen in Zehdenick, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zehdenick und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zehdenick ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zehdenick

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zehdenick und in der Region Oberhavel werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberhavel erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zehdenick

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Zehdenick in der Region der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Zehdenick-Spandauer Havelniederung zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zehdenick

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Oberhavel und die Stadt Zehdenick in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Zehdenick einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zehdenick um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zehdenick

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.660 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 925 bis 2.270 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.260 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 560 bis 2.150 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.425 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 1.110 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.045 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 730 bis 1.735 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 5,80 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 4,65 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 6,90 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 4,80 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)

Höhere Immobilienwerte als in der 14.000-Einwohnerstadt sind am Immobilienmarkt der Kreise Havelland und Potsdam-Mittelmark üblich. Die höchsten Immobilienwerte verzeichnet die kreisfreie Stadt Potsdam, welche zugleich die Hauptstadt von Brandenburg ist. Wer nach erschwinglicheren Immobilien sucht, hat gute Chancen am Immobilienmarkt der Kreise Märkisch-Oderland, Barnim, Oder-Spree, Uckermark, Prignitz und Ostprignitz-Ruppin.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zehdenick für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zehdenick

In Zehdenick kommt nicht so schnell Langeweile auf. Die hiesigen Bewohner können in der Stadt zahlreiche Möglichkeiten ausschöpfen, ihre Freizeit zu gestalten. Für Sportfreunde ist das „Fit and Fun“ Fitnesscenter interessant. Das Studio verfügt nicht nur über diverse Fitnessgeräte, sondern ebenso über ein Solarium und einen Saunabereich. Darüber hinaus hält die Stadt gleich drei Bowling-Center bereit. Diese sind vor allem bei Familien und jungen Leuten beliebt. Bei gutem Wetter wird gern der lokale Bootsverleih aufgesucht. Dieser bietet, neben Paddel- und Tretbooten, auch Motorboot-Charter an. Da die Stadt direkt an der Havel liegt, gilt sie gleichermaßen als Eldorado für Wassersportler.

Auf stolzen 223 Quadratkilometer dehnt sich das Areal der amtsfreien Stadt Zehdenick aus. Der brandenburgische Ort ist ein Teil des Landkreises Oberhavel, wo er im Nordosten gelegen ist.

Immobilienbewertung BleicherodeAktuell ist die Stadt das zu Hause von rund 14.000 Menschen. Seit wenigen Jahren trägt der Ort zudem die Zusatzbezeichnung „Havelstadt“. Der Name rührt aus ihrer Lage direkt an der circa 335 Kilometer langen Havel, die einen Nebenfluss der Elbe darstellt. Die deutsche Hauptstadt Berlin liegt circa 60 Kilometer südlich von der Stadt. Die ostdeutsche Kleinstadt ist im Osten von der Waldlandschaft Schorfheide gezeichnet. Im Norden erstreckt sich die Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Im Wesentlichen wird das Stadtareal der historischen Landschaft Uckermark zugeordnet. Ein Teil des Naturschutzgebietes „Kleine Schorfheide“ gehört ebenso zum Stadtgebiet. Der Stadt gehören insgesamt 13 Ortsteile an. Zu jenen zählen Zabelsdorf, Badingen, Wesendorf, Bergsdorf, Vogelsang, Burgwall, Ribbeck, Kappe, Mildenberg, Klein-Mutz, Marienthal, Krewelin und Kurtschlag. Die Einwohner sind gut auf alle Ortsteile verteilt. Die meisten Menschen (im Schnitt 600 Einwohner) leben in Mildenberg und Badingen. Die Havelstadt pflegt seit 2007 eine Partnerschaft mit der polnischen Stadt Siemiatycze sowie mit der Großen kreisangehörigen Stadt Castrop-Rauxel, welche sich im nordrhein-westfälischen Landkreis Recklinghausen befindet. Zu den bedeutendsten Bauwerken des Ortes gehören die Stadtkirche und der Bismarckturm aus dem Jahr 1900.

Die brandenburgische Stadt zeichnet sich vor allem durch ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Ob Boot fahren, reiten oder tanzen – die Menschen können hier einer Vielzahl von Hobbys nachgehen.

Immobilienbewertung KölledaBerlin – die Stadt, die nie schläft – ist von hier aus in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Ebenso ist es den Bewohnern des Ortes möglich, die Hauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. So verkehrt die Regionalbahnlinie RB 12 mit der Strecke Templin-Berlin Ostkreuz durch die Stadt. In der Havelstadt sind derzeit drei Grundschulen ansässig. Auch im sozialen Sektor ist die ostdeutsche Stadt gut aufgestellt.

Zehdenick liegt im Einzugsbereich der Hauptstadt Berlin.

Immobilienbewertung RuhlaIm Norden des Kreisgebiets Oberhavel gilt sie zugleich als größte Stadt, welche durchaus brauchbare Standortqualitäten vorweisen kann. Zwei davon sind die intakte Infrastruktur und die dynamische Wirtschaftspolitik im Ort. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz der Region schafft zuverlässige Anbindungen unter anderem nach Berlin, Stettin und Rostock.

Die Zentralität im Bereich des Einzelhandels liegt im Ort bei ungefähr 80 Prozent. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer weist hingegen einen Wert von etwa 88 auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Falkenthaler Chaussee 1 in 16792 Zehdenick (Telefon: 0 33 07/ 4 68 4-0).

Umfeld von Zehdenick: Birkenwerder, Fürstenberg/Havel, Glienicke/Nordbahn, Gransee, Großwoltersdorf, Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Leegebruch, Liebenwalde, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land, Oberkrämer, Oranienburg, Schönermark, Sonnenberg, Stechlin, Velten.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Zehdenick? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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