Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Nauen

Immobilienbewertung Nauen

Die Immobiliensachverständigen in Nauen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nauen und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nauen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Nauen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Nauen und in der Region Havelland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Havelland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Nauen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Nauen in der Region der Havel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Havelland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nauen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Havelland und die Stadt Nauen in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Nauen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Nauen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Nauen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.115 bis 3.210 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.700 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.105 bis 2.650 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.575 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.320 bis 2.830 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.490 bis 4.265 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,60 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 9,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Nauen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Cottbus

Nauen verfügt über eine sehenswerte Altstadt, die sich mit vielen historischen Gebäuden zeigt. Einige von ihnen sind bereits über 3.000 Jahre alt. Der hiesige Rathausplatz mit dem dazugehörigen Rathaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts fertiggestellt. Das Rathaus stellt einen neugotischen Backsteinbau dar. Ganz in der Nähe des Platzes thront der Wasserturm, der im Jahre 1898 erbaut wurde. Im Jugendstil präsentieren sich das in der Innenstadt gelegene „Barzsche Haus“ sowie das „Voßsche Haus“. Beide Häuser wurden inzwischen aufwändig saniert. Die brandenburgische Kleinstadt hält darüber hinaus noch viele weitere interessante Sehenswürdigkeiten bereit.

Mit einer Fläche von über 268 Quadratkilometern gehört Nauen in Deutschland zu einer der größten Gemeinden. Der Ort gilt mit seinen rund 17.000 Einwohnern jedoch als Kleinstadt im Land Brandenburg.

Immobilienbewertung BleicherodeDiese ist im Landkreis Havelland gelegen, wo sie die östliche Region ziert. Mit nur etwa 63 Einwohnern auf einem Quadratkilometer ist die Stadt relativ dünn besiedelt. Der Ort liegt eingebettet im naturreichen Havelland. Er trägt den Beinamen „Funkstadt“. Einst war die Stadt Standort eines großen Funkamtes, womit sie sogar einen weltweiten Bekanntheitsgrad erlangte. Die Großfunkstelle in der Stadt gilt als älteste Sendeanlage der Welt. Die ostdeutsche Stadt gliedert sich in insgesamt 15 Ortsteile. Im Oberhavelland ist die Stadt im Westen zu finden. Die Bundeshauptstadt Berlin ist von hier aus auf einem Fahrtweg von etwa 40 Kilometern zu erreichen. Von der Landeshauptstadt Potsdam trennen den Ort circa 25 Kilometer. Umgeben ist die brandenburgische Kleinstadt von dem Landschaftsschutzgebiet Nauen-Brieselang-Krämer. Im Süden wird der Ort von vielen landwirtschaftlich genutzten Arealen umrahmt. Zu den Nachbarstädten und- gemeinden der Stadt zählen Ketzin/Havel im Süden (Landkreis Havelland), die amtsfreie Gemeinde Wustermark im Südosten (Landkreis Havelland), die ebenso amtsfreie Gemeinde Brieselang im Osten (Landkreis Havelland), die Stadt Kremmen (Landkreis Oberhavel) sowie die amtsfreien Gemeinden Oberkrämer (Landkreis Oberhavel) und Schönwalde-Glien (Landkreis Havelland) im Nordosten, die Gemeinde Fehrbellin (Landkreis Ostprignitz-Ruppin) im Norden, die Gemeinde Paulinenaue im Nordwesten (Landkreis Havelland), die Gemeinde Retzow im Westen (Landkreis Havelland) und schließlich im Südwesten die Gemeinden Päwesin (Landkreis Potsdam-Mittelmark) und Märkisch Luch (Landkreis Havelland) sowie die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel.

Die Einwohner der Funkstadt genießen das ruhige Leben einer Kleinstadt, die nur einen Katzensprung von der Weltstadt Berlin entfernt ist.

Immobilienbewertung KölledaErschwingliche Baulandpreise und Immobilien gehören zu einem entscheidenden Vorteil der Stadt. Den Menschen fehlt es hier an nichts. Das große Freizeitangebot des Ortes spricht jede Altersgruppe an. Vor allem das hiesige Stadtbad mit seinem großen Freibad gilt als Besuchermagnet. Auch im Bildungsbereich ist die Stadt gut ausgestattet.

Nauen verfügt über ein großes Einzugsgebiet und gehört zur Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die günstige Lage zwischen Potsdam und Berlin beschert der Stadt beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Dasein. Auch die Verkehrsinfrastruktur wurde im Ort gut ausgebaut. So befindet sich die Stadt direkt an der Bundesstraße 5, welche von Hamburg nach Berlin führt.

Im Bereich des Einzelhandels verzeichnet die Stadt einen leichten Kaufkraftzufluss.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalDie Zentralität bewegt sich hier bei etwa 105 Prozent. Die größten Umsätze weisen die Bereiche Blumen/Pflanzen sowie Dekorationsartikel und Bettwaren auf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 14641 Nauen (Telefon: 0 33 21/ 40 80).

Umfeld von Nauen: Brieselang, Dallgow-Döberitz, Falkensee, Friesack, Gollenberg, Großderschau, Havelaue, Ketzin/Havel, Kleßen-Görne, Kotzen, Märkisch Luch, Milower Land, Mühlenberge, Nennhausen, Paulinenaue, Pessin, Premnitz, Rathenow, Retzow, Rhinow, Schönwalde-Glien, Seeblick, Stechow-Ferchesar, Wiesenaue, Wustermark.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Nauen? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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