Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Rotenburg an der Fulda

Immobilienbewertung Rotenburg-Fulda

Die Immobiliensachverständigen in Rotenburg an der Fulda, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rotenburg Fulda und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rotenburg-Fulda ansässig.

Der Immobilienmarkt in Rotenburg-Fulda

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Rotenburg-Fulda und in der Region Hersfeld-Rotenburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Hersfeld-Rotenburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Rotenburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Rotenburg in der Region des Hersfeld-Rotenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Fuldaknie zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rotenburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Hersfeld-Rotenburg und die Stadt Rotenburg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Rotenburg a.d. Fulda einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Rotenburg an der Fulda um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Rotenburg an der Fulda

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 925 bis 2.135 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 625 bis 1.550 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.050 bis 2.765 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 955 bis 1.800 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Rotenburg an der Fulda für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Rotenburg an der Fulda

Die Stadt Rotenburg an der Fulda gehört zum Landkreis Hersfeld Rotenburg des Bundeslandes Hessen und liegt im Süden des Stölzinger Gebirges. Man befindet sich hier in der näheren Umgebung des Fuldatales. Die Stadt Bebra liegt rund 5 Kilometer im Südosten von Rotenburg, bis nach Bad Hersfeld sind es rund 15 Kilometer Wegstrecke in südliche Richtung. Im Nordosten auf der Stölzinger Höhe grenzt Rotenburg unmittelbar an die Stadt Waldkappel. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Kassel und Fulda, die 50 und 60 Kilometer entfernt sind. Rotenburg an der Fulda setzt sich aus den Stadtteilen Lispenhausen, Braach, Schwarzenhasel, Erkshausen, Seifertshausen, Dankerode, Atzelrode und Mündershausen zusammen. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt findet man im Jahre 769 im Güterverzeichnis des Klosters Hersfeld.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDie Stadt Rotenburg hat ihren Besuchern zahlreiche architektonisch und historisch interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise das Renaissanceschloss aus dem Jahre 1607, in dem heute die Landesfinanzschule Hessen residiert. Das Rathaus wurde ursprünglich im Jahre 1598 erbaut, brannte aber 1637 im Dreißigjährigen Krieg beinahe vollständig nieder. Erst danach erhielt es seinen Fachwerkgiebel. Die spätgotische Pfarrkirche St. Jakobi war schon auf dem ersten Stadtsiegel von 1248 abgebildet. Nach dem großen Stadtbrand im Jahre 1478 wurde sie komplett neu aufgebaut. Die evangelische Pfarrkirche stammt aus dem Jahre 1371. Der Sakralbau weist sowohl gotische als auch neugotische Bauelemente auf. Die Burg Rodenberg wurde im Jahre 1150 von den Thüringer Landgrafen erbaut, heute kann man auf dem Berg Alter Turm aber nur noch ihre Ruinen besichtigen. Nahe der Fuldabrücke gibt es eine historische Wehranlage einschließlich Schleuse zu sehen, die aus dem 17. Jahrhundert stammt. Auch die mittelalterliche Stadtmauer aus dem 12. und 13. Jahrhundert ist in Teilen erhalten geblieben. Bei einem Rundgang durch die Altstadt kann man zudem zahlreiche historische Fachwerkhäuser mit Zwerchbau entdecken. Im Stadtteil Erkshausen sieht man die letzte wasserbetriebene Mühle, in Schwarzenhasel steht eine sehenswerte Wasserburg. Auch der Stadtteil Lispenhausen hat eine historische Wasserburg zu bieten, die heute als Wohnhaus genutzt wird. Im Jüdischen Museum wird unter anderem eine historische Mikwe ausgestellt. Außerdem kann man in Rotenburg ein Puppen- und Spielzeugmuseum, ein Kreisheimatmuseum und ein Museum für zeitgenössische Kunst besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Rotenburg zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man in Rotenburg an der Hamburger Fernhochschule und im Studienzentrum der Finanzverwaltung und Justiz.

Wirtschaft

Eine herausragende Bedeutung für den Wirtschaftsstandort Rotenburg hat das hiesige Herz- und Kreislauf-Zentrum. Es stellt einen der wichtigsten Arbeitgeber für die ganze Umgebung dar. Am Standort gab es im Jahr 2006 insgesamt 4.188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die meisten davon, nämlich 2.143 an der Zahl, waren im Dienstleistungssektor tätig. Das produzierende Gewerbe stellte im gleichen Jahr 989 Arbeitsplätze zur Verfügung. Im Bereich Handel gab es 367 Arbeitnehmer. Zu den in Rotenburg ansässigen Unternehmen gehören unter anderem der Automobilzulieferer RMW Rotenburger Metallwerke GmbH und das Textilwerk C. Brühl Verwaltungsgesellschaft mbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Rotenburg an der Fulda verfügt nicht über eine direkte Anschlussmöglichkeit zu einer Bundesautobahn. Für den Zugang zum Fernverkehr sorgt jedoch die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B83. Der Rotenburger Bahnhof liegt an der Friedrich-Wilhelms-Nordbahn, die ein Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung ist. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 15 in 36199 Rotenburg an der Fulda (Telefon: 0 66 23 /9 33-01).

Umfeld von Rotenburg an der Fulda: Alheim, Spangenberg, Cornberg, Bebra, Ludwigsau, Stölzinger Höhe, Waldkappel.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Rotenburg an der Fulda? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen