Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schorfheide

Immobilienbewertung Schorfheide

Die Immobiliensachverständigen in Schorfheide, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schorfheide und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schorfheide ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schorfheide

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schorfheide und in der Region Schorfheide-Chorin werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Schorfheide-Chorin erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schorfheide

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Schorfheide in der Region des gleichnamigen Biosphärenreservates zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Schorfheide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schorfheide

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Barnim und die Gemeinde Schorfheide im Bundesland Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Schorfheide einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schorfheide um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schorfheide

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.045 bis 2.135 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.810 €/m² Wohnfläche (Spanne: 940 bis 2.935 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.620 bis 2.870 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.340 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 1.510 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schorfheide für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schorfheide

Die Schorfheide ist als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands ein Teil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin. Dieses artenreiche Gebiet ist von der UNESCO unter Schutz gestellt worden. Die Gemeinde Schorfheide liegt nur teilweise im gleichnamigen Biosphärenreservat, der Ort befindet sich an dessen westlichem Rand. Vor allem diese landschaftlich reizvolle Lage macht Schorfheide zum touristisch attraktiven Städtchen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Altenhof, Böhmerheide, Eichhorst, Finowfurt, Groß Schönebeck, Klandorf, Lichterfelde, Schluft und Werbellin. Die Gemeinde Schorfheide in ihrer jetzigen Zusammensetzung entstand im Jahr 2003 durch Zusammenlegung von der Orte Finowfurt und Groß Schönebeck. Das Gebiet des heutigen Schorfheide erfuhr nach dem zweiten Weltkrieg durch einwandernde Flüchtlinge aus dem Osten einen starken Bevölkerungsanstieg. Zu Zeiten der DDR ging die Einwohnerzahl jedoch kontinuierlich wieder zurück. Seit der Wende ist die Bevölkerung von Schorfheide jedoch erneut leicht angewachsen. Ihre Attraktivität für Neubürger verdankt die Gemeinde einerseits ihrer reizvollen Naturumgebung, andererseits aber natürlich auch der Nähe zur Bundeshauptstadt. Schorfheide liegt lediglich 40 Kilometer von Berlin entfernt. Die zukünftige Bevölkerungsentwicklung der Gemeinde wird dennoch rückläufig prognostiziert. Während das Statistische Landesamt bis 2030 einen erheblichen Rückgang der Einwohnerzahl in Schorfheide erwartet, sieht die Bertelsmann-Stiftung für die Bevölkerung des Ortes aber nur ein leichtes Minus voraus.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung BleicherodeTouristisch reizvoll wird die Gemeinde Schorfheide durch das seit dem Jahr 1990 bestehende Biosphärenreservat, das zahlreiche seltene Tier- und Pflanzenarten beherbergt. Für den Besucher gibt es in Schorfheide und seinen Ortsteilen aber auch interessante historische Bauwerke zu entdecken. Den 15 Meter hohen Askanierturm am Ufer des Werbellinsees etwa kann man nach Voranmeldung besichtigen. Die neugotische Hallenkirche in Steinfurt stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde im norddeutschen Backsteinstil erbaut. Das Jagdschloss Groß Schönebeck aus dem Jahr 1660 wurde mehrfach erweitert. Zuletzt bereicherte man das Schlösschen im 19. Jahrhundert durch seine Ecktürme. Im Inneren befindet sich das Schorfheide-Museum. Die Dorfkirche Groß Schönebeck wurde von 1664 bis 1673 erbaut, und zwar auf dem Fundament einer Kirche aus dem 14. Jahrhundert. Die neugotische Backsteinkirche in Klandorf stammt aus dem Jahr 1869, erhielt ihren Turm aber erst 1914. Auch die Dorfkirche Werbellin ist neugotisch und dient heute als Autobahnkirche. In Altenhof am Werbellinsee kommen archäologisch Interessierte auf ihre Kosten. Dort konnten bei Ausgrabungen aufsehenerregende Funde ans Tageslicht gebracht werden, von denen die ältesten mit einem Alter von 5.000 Jahren beziffert wurden. Eine hier gefundene Steinaxt soll bereits 3.000 vor Christus als Werkzeug benutzt worden sein. Die Gemeinde Schorfheide hat zwei Grundschulen und eine Oberschule. Das Gymnasium können die Schüler aus Schorfheide im Oberstufenzentrum Eberswalde besuchen. Die Gemeinde ist nur 5 Kilometer von der Kreisstadt entfernt.

Wirtschaft

Immobilienbewertung KölledaDie Gemeinde Schorfheide ist geprägt von traditionellen Land- und Forstwirtschaftsbetrieben. Darüber hinaus gibt es dort aber auch Fischerei und Stahlbauunternehmen. Außerdem ist in der Gemeinde verarbeitende Lebensmittelindustrie vorhanden. Vor allem der Gewerbepark im Ortsteil Finowfurt hat für die Ansiedlung zahlreicher Betriebe gesorgt. Mit der Anbindung an die Bundesautobahn 11 hat der Park äußerst günstige Verkehrs- und Transportbedingungen vorzuweisen. Der Gewerbepark Finowfurt ist denn auch zu 98 Prozent ausgelastet. Aber auch der Technologie- und Gewerbepark Eberswalde gehört zum Teil zur Gemeinde Schorfheide. Seine Fläche von insgesamt 123 Hektar wird von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Eberswalde verwaltet. Die gesamte Region ist für Gewerbebetriebe vor allem durch ihre günstigen Bodenpreise interessant. Aber auch der Ausbau des Oder-Havel-Kanals und des Finowkanals hat die Gemeinde Schorfheide und ihre Umgebung für Unternehmen attraktiver gemacht. Hinzu kommt der Bau der neuen B167, die weitere verkehrstechnische Vorteile für das Gewerbe mit sich gebracht hat.

Verkehrsanbindung

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalDie Gemeinde Schorfheide liegt unweit der Bundesautobahn 11. Außerdem ist der Ort über drei Wasserstraßen erreichbar, den Oder-Havel-Kanal, den Finowkanal und den Werbellinkanal. Die Zugverbindungen von und nach Schorfheide verkehren von den Bahnhöfen Klandorf und Groß Schönebeck. Eine besondere Attraktion der Gemeinde ist die sogenannte Heidekrautbahn von Berlin-Karow nach Groß Schönebeck. Im Ortsteil Finowfurt ist zudem ein Flugplatz vorhanden. Der 500 Hektar große Verkehrslandeplatz Flugplatz Finow gehört zum Teil zur nahen Kreisstadt Eberswalde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Erzbergerplatz 1 in 16244 Schorfheide (Telefon: 0 33 35/ 4 53 4-0). Umfeld von Schorfheide: Ahrensfelde, Althüttendorf, Bernau bei Berlin, Biesenthal, Breydin, Britz, Chorin, Eberswalde, Friedrichswalde, Hohenfinow, Joachimsthal, Liepe, Lunow-Stolzenhagen, Marienwerder, Melchow, Niederfinow, Oderberg, Panketal, Parsteinsee, Rüdnitz, Sydower Fließ, Wandlitz, Werneuchen, Ziethen.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Schorfheide? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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