Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Stollberg

Makrolage für den Immobilienstandort Stollberg

Unvergessliche Eindrücke vom Immobilienstandort Stollberg! Herzlich willkommen im nordwestlichen Teil des Erzgebirges oder etwas genauer ausgedrückt, in der Großen Kreisstadt, welche seit Jahrhunderten schon den Mittelpunkt einer faszinierenden naturräumlich-historischen Kulturlandschaft inmitten des Freistaates Sachsen darstellt.

Ganz ober im Nordwesten des Erzgebirges umgeben von reizvollen Naturlandschaften und geprägt durch eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten wie Schloss Hoheneck präsentiert sich die Große Kreisstadt Stollberg gegenüber Eineimischen wie auch Besuchern von ihrer attraktivsten Seite.

Idyllisch gelegen im Tal des Gablenzbaches circa 20 Kilometer südwestlich von Chemnitz sowie knapp 15 Kilometer nordöstlich der Metropole Aue entfernt ist die Große Kreisstadt zugleich Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Stollberg/Erzgeb. von wo aus alle wichtigen Entscheidungen für die Region getroffen werden. Allein unter Wanderern und Naturliebhabern gilt die Region innerhalb des Erzgebirgkreises im Bundesland (Freistaat) Sachsen als ein wahres Naturparadies, welches nahezu zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Reiz auf die Menschen ausübt. Unweit der Großen Kreisstadt, genauer gesagt etwas nordwestlich davon befindet sich das Erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Steinkohlerevier Lugau-Oelsnitz. Das gesamte Stadtgebiet umfasst immerhin eine Gesamtfläche, welche ungefähr 39 Quadratkilometer ergibt, was den hier lebenden rund 11.300 Einwohnern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten garantiert. Statistisch betrachtet kommt die Große Kreisstadt somit auf eine Bevölkerungsdichte von ca. 290 Einwohner je Quadratkilometer. Nicht nur die eigentliche Kernstadt, sondern sechs weitere Ortsteile darunter Beutha, Gablenz, Mitteldorf, Hoheneck, Raum sowie Oberdorf bilden letztendlich die Große Kreisstadt des Erzgebirgskreises. Zu den Nachbarn des Stadtgebietes gehören Oelsnitz/Erzgeb., Niederwürschnitz, Niederdorf, Thalheim, Zwönitz sowie Lößnitz.

Die Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis, Stollberg, fasziniert in jeglicher Hinsicht als romantischer Wohnstandort

Faszinierend Naturlandschaften mit dem Erzgebirge gehören ebenso zur Region wie eine Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten darunter das Schloss Hoheneck oder die Querenbachtalsperre. Doch im Stadtgebiet sowie dessen unmittelbarer Umgebung erwarten Sie noch weitaus mehr Besonderheiten, welche von romantischen Ausflugszielen bis hin zu unvergesslichen Veranstaltungen reichen.

Freizeit-, Kultur- und Sportangebote des gesamten Stadtgebietes überblicklich dargestellt Zu den Hauptattraktionen des Stadtgebietes gehören neben Schloss Heheneck die kleine katholische Marienkirche, gotische Jacobikirche sowie natürlich die Querenbachtalsperre. Eine Fülle liebevoll angelegter Parkanlagen wie zum Beispiel der neugestaltete Pionierpark, Marienpark oder Park vor dem Carl-von-Bach-Gymnasium bieten Ihnen erholsame Stunden. Zu den kulturellen Highlights im Stadtgebeite zählen das Altstadtfest, Walkteichfest sowie der Bauernmarkt.

Bildung innerhalb der Großen Kreisstadt im Erzgebirgskreis

Angefangen von der Albrecht Dürer Grundschule bis hin zur International Primary School ist für jedermann eine geeignete Bildungseinrichtung dabei. Auch das Carl-von-Bach-Gymnasium, die Altstadtschule, Grundschule Beutha sowie Volkshochschule garantieren allen Kindern und Jugendlichen des Stadtgebietes für eine angemessene Ausbildung. Weiterhin finden Sie innerhalb der Großen Kreisstadt eine Musikschule sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen.

Wie schaut es letztendlich am Wirtschafts- und Gewerbestandort aus fachlicher Sicht betrachtet aus

Das traditionelle Handwerk spielt auch heute noch imgesamten Stadtgebiet eine wichtige Rolle und dennoch haben sich in den vergangenen Jahrzehnten auch eine Vielzahl Einzelhändler, Dienstleistungsanbieter oder Unternehmen in der Region dauerhaft niedergelassen. Dazu zählen zum Beispiel Unternehmen wie die Dürr Somac GmbH, HaGeForm Sachsen GmbH sowie Henka Werkzeuge & Werkzeugmaschinen GmbH, welche zugleich einen wichtigen Beitrag in Punkte lukrative Arbeitsplätze leisten. Allein im Gewerbegebiet am Stollberger Tor hatten sich ca. 40 Firmen niedergelassen, wobei die Nähe zur Bundesautobahn A 72 Hof-Chemnitz sowie beide Bundesstraßen B 180 oder B 169 ausschlaggebend bei der Standortwahl waren. Hinzu kommt ein gut ausgebautes Schienennetz mit der Eisenbahnlinie in Richtung Glauchau sowie eine Regionalstadtbahnlinie aber auch mehrere Buslinien, welche zudem für den reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr garantieren.

Welche Lagefaktoren findet der Einzelhandel innerhalb des Stadtgebietes vor

Umfangreiche Einsichten zu den im Stadtgebiet des Erzgebirgskreises vorhandenen Lagefaktoren im Einzelhandel wurden uns Immobiliengutachter dank der GfK GeoMarketing GmbH geboten, welche unter anderen einen Gesamtumsatz von rund 4,5 Millionen Euro für das Geschäftsjahr 2014 hervorbrachten. Weiterhin war zu erkennen, dass jeder Bewohner im Stadtgebiet knapp 20.300,00 Euro zur persönlichen Verfügung gehabt haben musste, was schließlich zu einem Kaufkraftindex von ca. 100,1 Punkten führte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptmarkt 1 in 09366 Stollberg/Erzgeb. (Telefon: 03 72 96/9 40). Unser Immobiliengutachter in der Region Erzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Stollberg: Annaberg-Buchholz, Aue, Ehrenfriedersdorf, Eibenstock, Elterlein, Geyer, Grünhain-Beierfeld, Johanngeorgenstadt, Jöhstadt, Lauter, Lengefeld, Lößnitz, Lugau, Oberwiesenthal, Oelsnitz, Olbernhau, Scheibenberg, Schlettau, Schneeberg, Schwarzenberg, Marienberg, Thalheim, Thum, Wolkenstein, Zöblitz, Zschopau, Zwönitz.