Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Zwönitz

Makrolage für den Immobilienstandort Zwönitz

Bleibende Erinnerungen an den liebenswerten Immobilienstandort Zwönitz! Herzlich willkommen in der Alten Bergstadt Zwönitz im Erzgebirgskreis unmittelbar am Geyerschen Wald und mit einer Vielzahl faszinierender Sehenswürdigkeiten wie der Villa Austel mit dem beeindruckenden Austelpark für Jung sowie Alt gleichermaßen interessant erscheint.

Bei der Stadt Zwönitz handelt es sich um eine traditionelle Alte Bergstadt, welche als Teil des Erzgebirgskreises im Freistaat Sachsen auf Alt und Jung gleichermaßen liebenswert wirkt. Denn auf knapp 64 Quadratkilometern wird der einheimischen Bevölkerung, welche die magische Zahl von rund 12.300 bereits überschritten haben dürfte aber auch den zahlreichen Besuchern inneralb des Stadtgebietes einiges geboten. Von historischen Sehenswürdigkeiten wie der katholischen St. Annen Kapelle über interessante Ausstellungen bis hin zur Wiederbelebung der Nachtwächterzunft ist nahezu für jedermann etwas interessantes innerhalb des Stadtgebietes dabei. Gemeinsam mit Elterlein bildet das Stadtgebiet eine Verwaltungsgemeinschaft, welche ihren Sitz natürlich in Zwönitz hat.

Durch ihre faszinierende geografische Lage im Mittleren Erzgebirge unmittelbar am Geyerschen Wald an der Quelle des Zwönitzbaches gilt die Region vor allen bei Wanderfreunden, Radlern und Naturliebhabern als ein wahres Paradies für ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren durch beeindruckende Naturlandschaften. Bis zum benachbarten Tschechien sind es gerade einmal ca. 30 Kilometer, so das einem Ausflug ins Nachbarland nichts im Wege stehen dürfte. Entsprechend ihrer Einwohnerzahl kommt die Stadt auf eine Bevölkerungsdichte von ungefähr 192 Bewohner je Quadratkilometer. Nicht allein nur die eigentliche Kernstadt, sondern weitere sieben Ortsteile darunter Brünlos, Dorfchemnitz, Günsdorf, Hormersdorf, Kühnhaide, Lenkersdorf sowie Niederzwönitz ergeben letztendlich das eigentliche Stadtgebiet im Erzgebirgskreis. Als Nachbargemeinden des Stadtgebietes gelten Stollberg, Thalheim, Gornsdorf, Auerbach, Thum, Geyer, Elterlein, Grünhain und Lößnitz.

Die Alte Bergstadt Zwönitz im Erzgebirgskreis fasziniert auch in Punkte liebenswerter Wohnstandort

In erster Hinsicht sind es die wunderschönen Landschaften des Mittleren Erzgebirges, welche die Region nicht nur aus der Sicht Einheimischer so anziehend erscheinen lassen, sondern auch Besucher aus allen Teilen Deutschlands und Europas in die Alte Bergstadt locken. Hinzu kommen faszinierende Sehenswürdigkeiten, attraktive Ausflugsziele sowie ein weitreichendes Freizeitangebot, wodurch sich das Stadtgebiet zu einem lebenswerten Wohnstandort entwickelt hat.

Was hat Ihnen die Alte Bergstadt im Erzgebirgskreis in Punkte Freizeitattraktionen, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen anzubieten Allein die Zahl der Gotteshäuser im Stadtgebiet ist beachtlich, denn mit der katholischen St. Annen Kapelle, evangelisch-lutherischen Kirche St. Johannis, evangelisch-lutherischen Kirche St. Blasius oder Trinitatiskirche erwarten Sie eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten, welche neben den zahlreichen Museen allein eine Reise in die Alte Bergstadt des Erzgebirgskreises wert sind. Interessante Ausstellungen haben zum Beispiel die „Papiermühle“ in Niederzwönitz, Knochenstampfe zu Dorfchemnitz oder Austel-Villa anzubieten. Auch eine Einkehr im „Ältesten Gasthaus Sachsens“ dem Hotel Roß sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen, denn der schmackhaften Küche dürften selbst Kochmuffel nicht widerstehen können. Ein besonderes Highlight ist die traditionelle „Erzgebirgsweihnacht“, welche auch hier im Stadtgebiet einen echten Publikumsmagnet darstellt.

Bildung wird auch in der Alten Bergstadt des Erzgebirgskreises besonders groß geschrieben

Ein umfangreiches Bildungsangebot mit vier Grundschulen darunter die Rudolf-Hennig-Grundschule, Johann-Wolfgang-von-Goethe-Grundschule, Samuel-von-Pufendorf-Grundschule sowie Freie Evangelische Grundschule in Hormersdorf erwartet Sie innerhalb des erzgebirgischen Stadtgebietes. Hinzu kommen die Katharina-Peters-Oberschule sowie das Matthes-Enderlein-Gymnasium. Auch eine Reihe moderner Kindertageseinrichtungen wie der Kindertagesstätte „Regenbogen“ oder „Sternschnuppe“ runden das Bildungssystem des Stadtgebietes noch ab.

Hauptargumente der Alten Bergstadt als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort zusammengefasst

Einst war die Alte Bergstadt im Erzgebirgskreis Produktionsstandort Deutschlands größten Kinder- und Jugendschuhherstellers A. Trommler, doch im Laufe der Jahrzehnte hatte sich in der gesamten Region ein zukunftsorientierter Wandel vollzogen, welcher neben dem traditionellen Handwerk auch eine Reihe namhafter Unternehmen wie die Ritter Concept GmbH, Anawood GmbH, EKM Elektronik GmbH & Co. KG oder Synteks Umformtechnik GmbH dazu motivierte, genau hier ihre Standorte auszuwählen. Hierbei galt die hervorragende Infrastruktur, Nähe zum Nachbarland Tschechien sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit den Bundesstraßen B 169, B 180, B 101 oder B 95 als Hauptargument bei der Standortauswahl inmitten des Erzgebirgskreises. Hinzu kommen zwei Haltepunkte an der Bahnstrecke Chemnitz-Adorf, wodurch ein reibungsloser Ablauf im Personennahverkehr gewährleistet wird.

Den Lagefaktoren der Alten Bergstadt aus dem Blickwinkel des Einzelhandels auf den Fersen

Aufschlußreiche Erkenntnisse über den Einzelhandel der Alten Bergstadt im Erzgebirgskreis sowie dessen dazugehörigen Lagefaktoren präsentierte uns die GfK GeoMarketing GmbH in einer übersichtlichen Darstellung, welche unter anderen erkennen ließ, dass im Jahre 2014 rund 4,2 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnten. Gleichzeitg konnten wir Immobiliengutachter dadurch erkennen, dass nahezu jeder Bewohner des Stadtgebietes im Jahre 2014 knapp 19.500,00 Euro zur Verfügung hatte, was schließlich zu einem Kaufkraftindex von fast 98,7 Punkten führte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 6 in 08297 Zwönitz (Telefon: 03 77 54/3 5-1 99). Unser Immobiliengutachter in der Region Erzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zwönitz: Annaberg-Buchholz, Aue, Ehrenfriedersdorf, Eibenstock, Elterlein, Geyer, Grünhain-Beierfeld, Johanngeorgenstadt, Jöhstadt, Lauter, Lengefeld, Lößnitz, Lugau, Oberwiesenthal, Oelsnitz, Olbernhau, Scheibenberg, Schlettau, Schneeberg, Schwarzenberg, Stollberg, Thalheim, Thum, Wolkenstein, Zöblitz, Zschopau, Marienberg.