Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Zschopau

Immobilienbewertung Zschopau

Die Immobiliensachverständigen in Zschopau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Zschopau und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Zschopau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Zschopau

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Zschopau und in der Region Erzgebirge werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Zschopau ist eine kreisangehörige Stadt im Erzgebirgskreis innerhalb der Region des Erzgebirges. Unser Immobiliengutachter in der Region Erzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Zschopau

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kleinstadt Zschopau in der Region Erzgebirge zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Erzgebirgsregion zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Zschopau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Erzgebirgskreises und die Stadt Zschopau in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Zschopau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Zschopau um. Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Zschopau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.270 €/m² Wohnfläche (Spanne: 980 bis 2.060 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.070 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 570 €/m² Wohnfläche (Spanne: 335 bis 820 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Zschopau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Zschopau

Herzlich willkommen in der Motorradstadt Zschopau, einer Großen Kreisstadt inmitten des Erzgebirgskreises im Süden des Freistaats Sachsen.

Hier wo Schloss Wildeck sowie zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten auf ihre Besucher warten, werden Sie während eines Aufenthalts auch einen unvergesslichen Eindruck von der Geschichte des Zweitaktmotorradbaues dieser motorsportbegeisterten Region mit nach Hause nehmen können. Unmittelbar im Süden des Freistaates Sachsen finden Sie die motorsportbegeisterte Große Kreisstadt, welche gemeinsam mit der Gemeinde Gornau/Erzgeb. eine sogenannte Verwaltungsgemeinschaft Zschopau gegründet hat inmitten des Erzgebirgskreises gegründet hat.

Die circa 23 Quadratkilometer umfassende Große Kreisstadt Sachsens liegt etwas südöstlich der Metropole Chemnitz im Tal des gleichnamigen Flusses unmittelbar am Übergang der unteren Lagen zu den mittleren Lagen des romantischen Erzgebirges. Eine der bis weit über dessen Stadtgrenzen hinaus bekannte Tradition dieser faszinierenden Stadt ist die enge Verbundenheit zum Bau weltberühmter Zweitaktmotorräder der Marke DKW, welche auch im Motorsport große Erfolge vorzuweisen hatte. Eingerahmt von romantischen Wäldern sowie endlos erscheinenden Feldern beheimatet die Große Kreisstadt heute rund 9.600 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von knapp 420 Bewohner je Quadratkilometer entspricht. Mit ca. 598 Metern ist der Pilzhübel die höchste Erhebung des Stadtgebietes, wogegen sich mit nur 310 Meter über Normalnull am Zschopaufluss unmittelbar zu Grünhainichen der tiefste Punkt befindet. Zum Stadtgebiet gehören neben der eigentlichen Kernstadt zudem die Ortsteile Krumhermersdorf, Ganshäuser, Feldgüter, Bornwaldhäuser sowie Wilischthal. Nachbarortschaften der Motorradstadt sind hingegen Gornau/Erzgeb., Grünhainichen, Börnichen, Großolbersdorf, Drebach und Amtsberg.

Die traditionelle Motorradstadt Zschopau überzeugt auch als lebenswerter Wohnstandort im Erzgebirgskreis

Makrolage Kultur und BildungBeeindruckende Landschaften mit dem romantischen Erzgebirge, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele tragen ebenso wie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen oder abwechslungsreiche Freizeitangebote dazu bei, dass die Region sowohl für Einheimische wie auch Besucher überaus attraktiv erscheint. Was die Große Kreisstadt des Erzgebirgskreises noch anzubieten hat, erfahren Sie in den nun folgenden Abschnitten noch etwas umfangreicher dargestellt.

Historische Sehenswürdigkeiten, attraktive Kultur- und Freizeitangebote in der Region

Zu den Hauptattraktionen des Stadtgebietes gehört zweifelsfrei das oberhalb der Furt eines alten grenzüberschreitenden Fernweges mit dem Namen „Alter Böhmischer Steig“ befindliche Schloss Wildeck, einer mittelalterlichen Burganlage, welche es heutzutage heiratswilligen Brautpaaren ermöglicht im kurfürstlichen Ambiente der Blau-Weißen-Stube des Schlosses sich das lang ersehnte „Ja-Wort“ zu geben. Interessante Ausstellungen finden Sie unter anderen im Tonnengewölbe der ehemaligen Schlosszisterne, welche Ihnen aufgrund ihrer schaurigen Atmosphäre garantiert eine Gänsehaut bescheren wird. Auch die Mineralienschau edler Steine im früheren „Regimentskeller“ sollten Sie sich keineswegs entgehen lassen. Weitere interessante Ausstellungen bieten Ihnen das Münzprägemuseum, Museum zur Stadtgeschichte sowie zur Entwicklung des Motorradbaus. Sehenswert ist zudem die Stadtkirche St. Martins sowie die gesamte historische Altstadt. Zu den kulturellen Höhepunkten im Stadtgebiet zählen das Blasmusiktreffen im Schloss, Mittelalterliche Spektakel, Schloss- und Schützenfest sowie der traditionelle Enduro-Lauf.

Welche Schulen finden Sie innerhalb der Großen Kreisstadt des Erzgebirgskreises Gleich zwei Grundschulen darunter die August-Bebel-Grundschule sind ebenso wie zwei Oberschulen ein wichtiger Bestandteil des gut funktionierenden Bildungssystems im Stadtgebiet. Hinzu kommen die Johann-Ehrenfried-Wagner- Förderschule für geistig Behinderte, Johann Heinrich Pestalozzi Schule für Lernförderung, Volkshochschule, drei Musikschulen darunter die Ars Nova Musikschule, ein Berufliches Bildungszentrum sowie das Gymnasium.

Was hat die traditionelle Motorradstadt als Wirtschafts- und Gewerbestandort zu bieten

Makrolage WirtschaftSchon seit Beginn der Industriealisierung war das gesamte Stadtgebiet ein bedeutender Wirtschafts- und Gewerbestandort, welcher neben Baumwollspinnereien vor allen in Sachen Motorradbau von sich Reden ließ. Doch nicht nur die Herstellung von Motorrädern, sondern auch der Einzelhandel, das Handwerk und Dienstleistungsgewerbe entdeckten die Region als zukunftsorientierten Gewerbestandort für sich. Selbst an namhaften Unternehmen wie der Elektro-Anlagenbau GmbH, Satron Sachsen Steuerungstechnik GmbH oder FrameTec GmbH ging das Stadtgebiet als innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort nicht spurlos vorbei. Eine hervorragende Infrastruktur in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung wie der Bundestraße B 174 in Richtung Chemnitz sowie den Bundesautobahnen A 4 oder A 72 waren ausschlagebend für die Standortauswahl.

Welche Lagefaktoren der Motorradstadt dürften den Einzelhandel ganz besonders interessieren

Makrolage VerkehrWie die GfK GeoMarketing GmbH sehr übersichtlich geschildert hat, konnten Einzelhändler innerhalb des Stadtgebietes für das Geschäftsjahr 2014 eine beeindruckende Umsatzbilanz von fast 4,3 Millionen Euro erzielen. Dank dieses Erfolges durften sich auch die Bewohner des Stadtgebietes über ein entsprechendes pro Kopf zur Verfügung stehendes Budget von knapp 19.700,00 Euro freuen. Dementsprechend positiv fiel auch der sogenannte Kaufkraftindex im Geschäftsjahr 2014 aus, welcher ungefähr 99,9 Punkte erreichen konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Altmarkt 2 in 09405 Zschopau (Telefon: 0 37 25/28 72 87). Unser Immobiliengutachter in der Region Erzgebirge erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Zschopau: Hartmannsdorf, Burgstädt, Taura, Lichtenau, Frankenberg/Sa., Niederwiesa, Flöha, Augustusburg, Gornau/Erzgeb., Amtsberg, Burkhardtsdorf, Neukirchen/Erzgeb., Landkreis Zwickau, Oberlungwitz, Hohenstein-Ernstthal, Callenberg und Limbach-Oberfrohna.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilien-Sachverständigen oder Mietwertermittler in Zschopau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Sachsen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Immobiliengutachter Zschopau
4.7 (93.33%) 3 votes

Menü schließen