Immobiliengutachter Battenberg

Die Immobiliengutachter in Battenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Battenberg und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Battenberg ansässig.

Battenberg

Bundesland: Hessen
Einwohner: 5.379 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Battenberg

Battenberg

Jan Stockmann www.jastomedia.de / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Battenberg und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Die Stadt Battenberg gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg des Bundeslandes Hessen und liegt an der Eder. Geografisch befindet man sich hier am südlichen Rand des Sauerlandes und des Rothaargebirges im Ederbergland. Die Kleinstadt besteht neben dem Hauptort aus den weiteren Bezirken Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa. Der Hausberg der Gemeinde ist der Eisenberg, hier gibt es archäologische Spuren, die auf eine frühe Besiedlung schon zur Keltenzeit hindeuten.

Immobilienpreise und Lagen in Battenberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Battenberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,56 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise durchschnittlich noch 5,39 Euro pro Quadratmeter, das Jahr 2014 brachte eine Steigerung auf durchschnittlich 5,47 Euro pro Quadratmeter mit sich. 2015 stieg der Preis dann bis auf durchschnittlich 6,53 Euro pro Quadratmeter an. Aktuell hat sich der Preis nicht mehr verändert, man muss für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 6,53 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Battenberg im Jahr 2013 durchschnittlich noch 5,47 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2014 ist der Durchschnittspreis dann aber auf 5,47 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Das Jahr 2015 brachte einen Einbruch auf durchschnittlich 4,76 Euro pro Quadratmeter mit sich. Der aktuelle Wert zeigt jedoch wieder einen Anstieg, der Preis hat sich nun nochmals bis auf durchschnittlich 5,56 Euro pro Quadratmeter erhöht.

Für die Immobilienbewertung in Battenberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Battenberg in der Region Waldecker Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Battenberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Waldeck-Frankenberg und die Stadt Battenberg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die kleine Stadt Battenberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Mitten im Stadtkern erhebt sich der Burgberg. Hier steht ein liebevoll restaurierter Bergfried, der den Besuchern eine herrliche Aussicht auf die Stadt und in die Umgebung des Ederberglandes eröffnet. Man sieht hier die Reste der Umfassungsmauer und des Wallgrabens einer ehemaligen Kellerburg aus dem 13. Jahrhundert. Der Burgbergstollen ist ein Besucherbergwerk, in dem man die Arbeitswirklichkeit früherer Bergleute unter Tage erkunden kann. Bei den Führungen durch den über 150 Jahre alten Stollen werden die Besucher zünftig mit Schutzkleidung und Grubenlampe ausgerüstet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Battenberg zwei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Battenberg stellt den ansässigen Betrieben zwei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet zur Verfügung. Hier sitzt beispielsweise die deutsche Gießerei Eisenwerk Hasenclever & Sohn GmbH. Die Firma gehört zur ERW-Gruppe und fungiert als Zulieferer für die Automobilbranche. In der unmittelbaren Umgebung von Battenberg sitzen namhafte Unternehmen wie beispielsweise Hollingworth & Vose, Ewikon, Finger-Fertighaus, Hettich, Hoppe, Kusch und Thonet. Zusammen mit der Nachbargemeinde Allendorf bildet Battenberg ein Mittelzentrum. Dort sitzen unter anderem die Viessmann Werke. Die Firma entwickelt und produziert am Standort Heiztechnikprodukte. Battenberg kann zusammen mit Allendorf mehr als 5.000 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Die meisten davon entfallen auf das produzierende Gewerbe. Die Arbeitslosenquote bleibt hier stets unter dem Landesdurchschnitt. Für das Obere Edertal hat sich der Standort Allendorf/Battenberg zum wichtigen Wirtschaftsschwerpunkt entwickelt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Battenberg hat keine direkte Anbindung an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B236 und B253 verlaufen jedoch durch das Stadtgebiet und verbinden Battenberg mit den Städten Frankenberg, Biedenkopf, Wetter und Hallenberg. Eine Schienenanbindung gibt es in Battenberg leider nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr muss daher komplett mit Bussen abgewickelt werden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Siegerlandflughafen, der nächste erreichbare internationale Flughafen befindet sich in Dortmund.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Battenberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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