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Die Immobiliensachverständigen in Bingen am Rhein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bingen am Rhein und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bingen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bingen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bingen und in der Region Rheinknie werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rheinknie erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bingen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bingen in der Region des südwestlichen Taunus zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Mainz-Bingen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bingen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Taunsus und Landkreis Mainz-Bingen und die Stadt Bingen in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bingen am Rhein einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bingen am Rhein um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bingen am Rhein
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.575 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 3.105 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.045 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.200 bis 3.160 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.795 bis 3.945 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.980 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.490 bis 2.445 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,55 bis 11,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 9,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 8,80 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bingen am Rhein für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bingen am Rhein
Bingen am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im Südwesten des Taunus. Bekannt ist vor allem das sogenannte Binger Loch, dabei handelt es sich um eine Untiefe im Rhein. Daher stammt auch der ursprüngliche Name der Stadt, das keltische Wort Bingium bedeutet ‚Loch im Fels‘. Im Binger Mäuseturm soll der Mainzer Erzbischof Hatto von Mäusen gefressen worden sein, auch diese unbewiesene Geschichte hat Bingen bekannt gemacht.
Kultur und Bildung
Die berühmteste Sehenswürdigkeit von Bingen am Rhein ist der sagenumwobene Mäuseturm. Dieser wurde im frühen 14. Jahrhundert als Wehr- und Wachturm erbaut. Die ehemalige Stiftskirche St. Martin stamm aus dem 15. Jahrhundert. Im Inneren der Basilika ist vor allem die romanische Krypta sehenswert. Die Ursprünge der Pfarrkirche St. Gordianus und Epimachus reichen bis ins 8. Jahrhundert zurück. Die Burg Klopp wurde im 13. Jahrhundert errichtet. Die Höhenburg liegt über den Dächern von Bingen und ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Genauso wie die Rochuskapelle auf dem Rochusberg im Südosten von Bingen. Die ursprüngliche Wallfahrtskirche wurde im Jahr 1666 errichtet, aber mehrmals zerstört und wieder aufgebaut. Die Drususbrücke stammt aus dem 11. Jahrhundert und hat eine romanische Brückenkapelle. Der Alte Rheinkran ist ein sehenswertes Industriedenkmal von Bingen und wurde in der Zeit um das Jahr 1787 geschaffen. Einen Besuch wert sind außerdem der Haferkasten von 1689 mit dem Stefan-George-Museum, das Puricellipalais aus dem Jahre 1780 und der ehemalige römische Gutshof Villa rustica, der um 200 nach Christus entstanden ist. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt Bingen mit acht Grundschulen, zwei Realschulen plus und zwei Gymnasien. Die Förderschule am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Fachhochschule Bingen.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Bingen sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise der Hersteller von Geldgewinnspiel-Geräten Löwen Entertainment GmbH. Der Schweizer Technologiekonzern OC Oerlikon Corporation AG betreibt am Standort seine deutsche Tochter OC Oerlikon Germany GmbH. Das Sekthaus Carl Graeger füllt in Bingen den bekannten Graeger-Sekt ab. Weitere Kellereien in der Stadt sind Reh Kendermann und die Rheinberg Kellerei. Die deutsche Direktbank Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH hat ihren Sitz ebenfalls in Bingen. Die Firma Viprinet stellt hier Multichannel-Router her. Das Unternehmen Platinum GmbH & Co KG produziert in Bingen hochwertiges Hundefutter. Weitere bekannte Firmen mit Sitz am Standort sind Gewa Etiketten und Binderer St. Ursula.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bingen am Rhein ist über die Bundesautobahnen A60 und A61 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Die Anbindung ist über den Zubringer B9 gewährleistet. Der Hauptbahnhof von Bingen liegt an der linken Rheinstrecke, außerdem verkehrt hier die Nahetalbahn. Hier fahren mehrere IC- und EC-Züge ab. Der Bahnhof-Bingen Stadt ist nur für den Nahverkehr relevant, hier bestehen auch Anschlussmöglichkeiten an das städtische Busnetz. Am hiesigen Hafen gibt es nur noch Personenverkehr der Touristiklinie Köln-Düsseldorfer, der Güterhafen wurde aufgegeben. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn, Frankfurt am Main und Köln-Bonn.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burg Klopp in 55411 Bingen am Rhein (Telefon: 0 67 21/18 4-0).
Umfeld von Bingen: Rüdesheim, Ingelheim, Gau-Algesheim, Ockenheim, Appenheim, Aspisheim, Horrweiler, Gensingen, Grolsheim, Laubenheim, Münster-Sarmsheim, Weiler, Trechtingshausen.
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