Immobiliengutachter Rendsburg

Die Immobiliengutachter in Rendsburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rendsburg und im Bundesland Schleswig-Holstein um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rendsburg ansässig.

Rendsburg

Bundesland: Schleswig-Holstein
Einwohner: 27.325 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Rendsburg

Rendsburg

Seltrecht / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der schleswigschen Stadt Rendsburg und in der Region Rendsburg-Eckernförde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Rendsburg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Rendsburg einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,71 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen, sowohl nach oben als auch nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,67 Euro, im Jahr 2012 ist der Preis dann aber bis auf 4,74 Euro angestiegen. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter auf 4,89 Euro gestiegen. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Preissteigerung auf 4,92 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe sogar schon 5,35 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Rendsburg im Jahr 2011 noch 4,69 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 4,59 Euro gefallen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann sehr deutlich bis auf 6,98 Euro pro Quadratmeter gestiegen. 2014 gab es dann einen dramatischen Preiseinbruch zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 5,37 Euro bezahlen. Aktuell gab es für Wohnungen dieser Größe wieder eine leichte Steigerung, der Preis liegt jetzt bei durchschnittlich 5,64 Euro pro Quadratmeter.

Die Stadt Rendsburg liegt in der Mitte des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal. Der Kanal ist die meistbefahrenste künstliche Wasserstraße der ganzen Welt.

Außerdem liegt Rendsburg an der Eider, dem längsten Fluss des Bundeslandes. In der Stadt sitzt die Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde. Die Landeshauptstadt Kiel liegt etwa 32 Kilometer entfernt in östlicher Richtung, Hamburg liegt im Süden von Rendsburg und ist rund 100 Kilometer entfernt. In unmittelbarer Nähe der Stadt finden sich drei Naturparks, sie heißen Aukrug, Westensee und Hüttener Berge. Die Bevölkerungszahlen von Rendsburg entwickeln sich langfristig nach unten. Im Jahr 1970 lebten hier noch 34.765 Bürger, bis 2004 hatte sich diese Zahl bereits auf 28.435 Einwohner verringert. Der letzte Stand aus dem Jahre 2013 bestätigt mit der Zahl 27.325 noch einmal den negativen Trend.

Unser Immobiliengutachter in der schleswigschen Region am Nord-Ostsee-Kanal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Kreisstadt Rendsburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Rendsburg in der Region Rendsburg-Eckernförde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an dem Nord-Ostsee-Kanal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rendsburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Nord-Ostsee-Kanals und die Stadt Rendsburg in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

In der Stadt Rendsburg gibt es für den Besucher einiges zu entdecken. In der Altstadt lohnt sich ein Bummel durch das Zentrum rund um die spätgotische Marienkirche, die älteste Kirche der Stadt. In der ‚Neuwerk‘ genannten Neustadt steht die Christkirche aus dem späten 17. Jahrhundert. Entlang der Wall- und Befestigungsanlagen gibt es historische Kasernen und andere Bauten aus der Wilhelminischen Ära zu sehen. Eine blaue Linie auf dem Pflaster der Innenstadt lädt zu einem Spaziergang ein, der insgesamt 30 Sehenswürdigkeiten zu einem Rundgang verbindet. Eine Besonderheit in Rendsburg ist die Schwebefähre, in Deutschland eine von nur drei Exemplaren, weltweit eine von nur neun Fähren ihrer Art. Sie findet sich unterhalb der historischen Eisenbahn-Hochbrücke von Rendsburg aus dem Jahre 1913. In Rendsburg gibt es darüber hinaus aber auch einige interessante Museen zu besichtigen. Dazu gehören beispielsweise das Jüdische Museum im Dr. Bamberger Haus und die Museen im Kulturzentrum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Rendsburg mit vier Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer dänischen Grund- und Gemeinschaftsschule, einer Regionalschule und drei Gymnasien. Die Förderschule und die Freie Waldorfschule am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

In Zeiten des Kalten Krieges war die Bundeswehr noch der größte Arbeitgeber am Wirtschaftsstandort Rendsburg. Seither wurde ein großer Teil der Truppen abgebaut und es gibt hier nur noch ein Lufttransportgeschwader in Hohn. Heute zählt das Kreiskrankenhaus mit seinen rund 1.800 Mitarbeitern zu den wichtigsten Arbeitgebern am Standort. Ein für die Stadt wichtiger Arbeitgeber ist ebenfalls das Hobby Wohnwagenwerk in Fockbek. Die Nobiskrug-Werft liegt am Nord-Ostsee-Kanal und hat sich auf den Bau von Superyachten spezialisiert. Die Firma Senvion ist ein Unternehmen der Windenergiebranche und betreibt ihr Entwicklungszentrum und ihre Verwaltung in Osterrönfeld. Die Peter Wolters GmbH stellt in Rendsburg hochpräzise Werkzeugmaschinen und –systeme her, außerdem spezielle Schleifmaschinen. Im Jahr 2009 betrug die Arbeitslosenquote der Stadt 7,0 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Rendsburg ist über die Bundesautobahnen A7 und A210 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B77, B202 und B203 durch das Stadtgebiet. Verkehrstechnische Bedeutung für die Region hat Rendsburg vor allem wegen der vielen Möglichkeiten zur Überquerung des Nord-Ostsee-Kanals. Hier sind der Kanaltunnel, die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug und die Autobahnbrücke zu nennen. Außerdem gibt es einen Tunnel für Fußgänger und Radfahrer. Der hiesige Bahnhof bietet Verbindungen im Nah- und Fernverkehr auf der Schiene. Es gibt unter anderem Züge in die Städte Hamburg, Flensburg, Husum, Neumünster, Kiel und Padborg in Dänemark. Darüber hinaus hält der ICE der Linie 76 am Bahnhof Rendsburg, dieser verkehrt nach Berlin und Aarhus in Dänemark. IC-Verbindungen bestehen in die Städte Köln und München. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. In der Stadt gibt es mehrere Häfen, unter anderem liegt hier der Kreishafen mit 900 Metern Kailänge. Aus der Luft erreicht man die Stadt auf dem Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm. Der nächstgelegene internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist rund 100 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Gymnasium 4 in 24768 Rendsburg (Telefon: 0 43 31/ 20 60). Umfeld von Rendsburg: Alt Duvenstedt, Rickert, Büdelsdorf, Schacht-Audorf, Osterrönfeld, Westerrönfeld, Nübbel und Fockbek.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Rendsburg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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