Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Eckernförde

Immobilienbewertung Eckernförde

Die Immobiliensachverständigen in Eckernförde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Eckernförde und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Eckernförde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Eckernförde

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der schleswigschen Stadt Eckernförde und in der Region werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der schleswigschen Region Rendsburg-Eckernförde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Stadt Eckernförde

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Eckernförde in der Region Rendsburg-Eckernförde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Eckernförder Bucht zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Eckernförde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Eckernförder Bucht und die Stadt Eckernförde in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Eckernförde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Eckernförde um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Eckernförde

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.360 bis 2.875 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.720 bis 3.240 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.330 bis 4.655 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.785 bis 3.195 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,00 bis 12,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,65 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 10,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Eckernförde für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Eckernförde

Die Stadt Eckernförde gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde im nördlichsten deutschen Bundesland Schleswig-Holstein und liegt rund 25 Kilometer im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel. Ein großer Teil des Gemeindegebietes wird vom Windebyer Noor bedeckt, einem 389 Hektar große Binnensee. Außerdem gehört der Große Schnaaper See mit 22 Hektaren Fläche zu Eckernförde. Die Stadt liegt an der Ostsee in der Eckernförder Bucht. Auf der Landseite liegen in jeweils etwa 20 Kilometern Entfernung die Städte Kappeln, Arnis, Schleswig, Büdelsdorf und Rendsburg.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterDie Stadt Eckernförde hat ihren Besuchern eine Vielzahl an denkmalgeschützten Gebäuden zur Besichtigung anzubieten. Das älteste dieser Denkmäler ist die Borbyer Kirche, das jüngste die neue Fachhochschule. Eines der interessanten Sakralgebäude von Eckernförde ist die St. Nicolai Kirche, deren Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückgeht. Die einschiffige und zunächst turmlose Kirche war ursprünglich im romanischen Stil erbaut worden, heute handelt es sich um eine spätgotische Hallenkirche aus rotem Backstein mit Dachreiter. In ihrem Inneren ist der frühbarocke Altar des Künstlers Hans Gudewerth des Jüngeren besonders beeindruckend. In der Altstadt von Eckernförde gibt es einige sehenswerte historische Wohnhäuser und ehemalige Räuchereien. In den engen Gassen sieht man außerdem viele liebevoll restaurierte Fischerhäuschen. Hier befinden sich auch die drei Wahrzeichen der Stadt, die Holzbrücke, das Rundsilo und das einstige Siegfried-Werft-Gelände. Im Alten Rathaus aus dem 15. Jahrhundert ist heute das Museum Eckernförde untergebracht, dort erfahren die Besucher alles über die Geschichte der Stadt. In der Alten Fischräucherei Eckernförde soll in einem denkmalgeschützten Gebäude-Ensemble demnächst die Geschichte des Fischräucherhandwerkes dokumentiert werden.

Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Eckernförde mit drei Grundschulen, einer Grund- und Regionalschule, einer Grund- und Gemeinschaftsschule, einer dänischen Grund- und Gesamtschule, einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und einem Gymnasium. Eine freie Waldorfschule und eine Förderschule runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Für die höhere Bildung steht zudem der Baltic Sea International Campus zur Verfügung, der akademische Fort- und Weiterbildung anbietet.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Eckernförde gibt es nur wenig Industrie. Die Firma Punker stellt hier Ventilatorräder und Lufttechnik her und beschäftigt zu diesem Zweck rund 270 Mitarbeiter. Das Unternehmen SIG SAUER produziert am Standort mit rund 200 Beschäftigten Handfeuerwaffen. Der Getränkehersteller Waldemar Behn GmbH & Co KG gibt rund 240 Menschen Arbeit. Insgesamt sind in Eckernförde mehr als 1.400 kleinere und mittlere Betriebe ansässig. Obwohl die Stadt vom Truppenabbau betroffen war, stellt die Bundeswehr am Standort immer noch rund 2.200 Arbeitsplätze zur Verfügung. Zwei Kasernen und eine Wehrtechnische Dienststelle sind am Ort verblieben. Die Arbeitslosenquote wurde in Eckernförde im Jahr 2006 mit 7,6 Prozent angegeben. Die Kaufkraftzahl lag im Jahr 2005 im ganzen Kreis bei 103,6 und damit oberhalb des bundesdeutschen Durchschnittswertes. Eckernförde verfügt über ein Einzugsgebiet von fast 45.000 potentiellen Kunden für den hiesigen Handel. Aber auch der Tourismus spielt in der Wirtschaft der Stadt eine große Rolle. Der Standort verfügt über eine Übernachtungskapazität von insgesamt etwa 1.700 Betten. Im Jahr 2011 konnte Eckernförde rund 140.000 Übernachtungen verbuchen, die Tendenz entwickelt sich in den letzten Jahren nach oben.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Eckernförde ist über zwei Abfahrten von der Bundesautobahn A7 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B76 und B203 durch das Stadtgebiet. Der hiesige Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Kiel nach Flensburg. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient, es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Kiel, Rendsburg, Schleswig und Kappeln. In Eckernförde gibt es insgesamt vier Häfen und einen Schiffsanleger. Es bestehen Anlegemöglichkeiten für die Fischerei, für Traditionssegler, für den Frachtverkehr und für Yachten. Am Tiefseehafen im Stadtteil Louisenberg sind sämtliche U-Boote der deutschen Marine stationiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausmarkt 4-6 in 24340 Eckernförde (Telefon: 0 43 51/ 71 00). Umfeld von Eckernförde: Amt Schlei-Ostsee, Barkelsby, Gammelby, Windeby, Goosefeld, Altenhof, Kappeln, Arnis, Schleswig, Büdelsdorf, Rendsburg und Kiel.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Eckernförde? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen