Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Kappeln

Immobilienbewertung Kappeln

Die Immobiliensachverständigen in Kappeln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kappeln und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kappeln ansässig.

Der Immobilienmarkt in Kappeln

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der schleswigschen Stadt Kappeln und in der Landschaft Angeln werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der schleswigschen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Kreisstadt Kappeln

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Kappeln in der Region Landschaft Angeln zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Schlei zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kappeln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Angeln und die Stadt Kappeln in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Kappeln einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kappeln um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Kappeln

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.370 bis 6.085 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.325 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.210 bis 4.130 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.080 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.330 bis 4.555 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.085 bis 5.060 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,10 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,15 bis 8,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kappeln für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Kappeln

Die Hafenstadt Kappeln gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt an Ostsee und Schlei. Die meisten Deutschen kennen Kappeln aber eher als den Ort ‚Deekelsen‘ aus der Fernsehserie ‚Der Landarzt‘. Als Location für die Serie wurde der Fischereiort wohl wegen seiner idyllischen Lage in der Landschaft Angeln ausgewählt. Zu Kappeln gehören die Stadtteile Mehlby, Dothmark, Sandbek, Stutebüll, Ellenberg, Olpenitz und Kopperby. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurück blicken, bereits im Jahre 1357 wurde sie erstmals urkundlich erwähnt.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterVor allem mit dem Schleimuseum versuchte sich Kappeln in den vergangenen Jahren als Kulturstadt zu etablieren. Darüber hinaus wird hier jedes Jahr der mit 2.500 Euro dotierte Niederdeutsche Literaturpreis vergeben. Eine Besonderheit in Kappeln ist der Heringszaun in der Schlei, eine historische Reuse aus dem 15. Jahrhundert, die früher zum Fischfang verwandt wurde. Mehr zur Geschichte des Fischfangs und der Seefahrt in der Region erfährt der Besucher im Museumshafen. Es gibt in Kappeln aber auch einige architektonisch interessante Bauwerke zu sehen. Die St. Nicolaikirche von 1793 enthält noch Ausstattungselemente der ursprünglich hier stehenden Kirche aus dem Jahre 1424. Die 1888 als Sägewerk erbaute Holländermühle ist mit ihren 30 Metern die höchste Windmühle des gesamten Bundeslandes. Dadurch kann sie den Besuchern einen guten Blick über die Stadt Kappeln und das Gebiet Ostangeln gewähren. Außerdem sitzt hier die Touristinformation und ein Trauzimmer erlaubt Hochzeiten an einem ungewöhnlichen Ort. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Kappeln zwei Grund- und Hauptschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Während die Stadt Kappeln in früheren Zeiten wirtschaftlich hauptsächlich von der Fischerei geprägt wurde, beherrschte seit den 1950er Jahren der Marinestützpunkt Olpenitz die Wirtschaft des Standortes. Die Deutsche Marine war seit damals mit mehreren Einrichtungen hier ansässig und stellte den wichtigsten Arbeitgeber der Stadt dar. Heute hat sich das wirtschaftliche Blatt in Kappeln nochmals gewendet und der Tourismus ist zum bedeutendsten Wirtschaftszweig für den Standort geworden. In den 1970er Jahren gingen der Stadt einige Industriebetriebe verloren, unter anderem aus der Bekleidungsbranche. Als ein wichtiger Arbeitgeber geblieben ist die Firma Cremlik, die ehemalige Nestlé-Fabrik.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Kappeln verfügt über keinen Anschluss an eine Bundesautobahn. Allerdings verlaufen die Bundesstraßen B199, B201 und B203 durch das Stadtgebiet. Auch einen Bahnhof gibt es in der Stadt heute nicht mehr. An Sonntagen verkehrt hier aber noch die Angeln-Bahn auf der ehemaligen Schienenstrecke von Schleswig nach Kappeln, dabei handelt es sich um eine historische Museumsbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird hier ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Reeperbahn 2 in 24376 Kappeln (Telefon: 0 46 42/ 18 3-0). Umfeld von Kappeln: Glücksburg, Handewitt, Harrislee, Schleswig.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Kappeln? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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