Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Syke

Immobilienbewertung Syke

Die Immobiliensachverständigen in Syke, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Syke und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Syke ansässig.

Der Immobilienmarkt in Syke wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Syke und in der Region Diepholz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Diepholz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Syke

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Syke in der Region des Bremen/Oldenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich Diepholz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Syke

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Diepholz und die Stadt Syke in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Syke einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Syke um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Syke

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.155 bis 2.980 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 955 bis 2.240 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.680 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.335 bis 2.985 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.720 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.190 bis 2.280 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,85 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
Die Preise für Immobilien bewegen sich in Syke, so der Immobiliengutachter, noch in einem bezahlbaren Rahmen. Häuser in der Stadt weisen Immobilienwerte auf, die niedriger sind als jene in den Kreisen Hannover, Gifhorn, Harburg und Lüneburg sowie den Städten Osnabrück, Oldenburg, Hannover und Wolfsburg. Jedoch sieht der Immobiliengutachter in manchen niedersächsischen Regionen auch Sparpotenzial. So entdeckt er am Immobilienmarkt der Kreise Grafschaft-Bentheim, Emsland, Aurich, Wittmund, Wesermarsch, Cloppenburg, Uelzen, Lüchow-Dannenberg, Goslar und Nienburg/Weser Immobilien zu günstigeren Preisen.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Syke für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Syke

Der Ort Syke ist gezeichnet von einer typischen Geestlandschaft mit vielen Niederungsbereichen sowie Höhen und Tiefen. Die niedersächsische Stadt ist im Naturpark Wildeshauser Geest gelegen, der in Deutschland zu den größten Naturparks zählt. Wer durch die beschauliche Stadt spaziert, wird während seiner Entdeckungstour immer wieder auf interessante Sehenswürdigkeiten treffen. So stoßen Wanderer in den weitläufigen Waldgebieten des Ortes auf künstlerische Holzobjekte. Aber nicht nur der Wald ist in der Region ein Medium der Kultur. Auch das Stadtgebiet hält einige kulturelle Einrichtungen bereit. Die Ausstellungen in dem um 1937 gegründeten Kreismuseum sollten sich Kulturfreunde auf keinen Fall entgehen lassen.

Im Norden des Landkreises Diepholz ist die Stadt Syke gelegen. Etwa 25.200 Menschen haben es sich in der kleinen Stadt, die sich auf rund 128 Quadratkilometer ausdehnt, gemütlich gemacht.

Imobilienbewertung HannoverEntstanden ist der Ort im Jahre 1974, als die ältere gleichnamige Stadt mit zwölf Landgemeinden verbunden wurde. Der interessierte Gast trifft im Süden des Stadtgebiets auf die Ortsteile Wachendorf, Steimke, Gödestorf, Schnepke, Heiligenfelde, Jardinghausen und Henstedt sowie im Norden auf die Stadtteile Osterholz, Ristedt, Okel, Barrien und Gessel. Die niedersächsische Stadt ist nicht nur ein Bildungsstandort, sondern gleichermaßen ein begehrtes Naherholungsziel. Das Radweg- und Wandernetz im Ort ist beispielhaft. Zudem bietet dieser eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Lage im Naturpark Wildeshauser Geest spricht ebenso für den Erholungsort. Im Kreisgebiet Diepholz gilt der Ort als größte Stadt. Der Landkreis Verden umrahmt die Stadt im Osten. Im Süden teilt sie sich mit der Gemeinde Süstedt dieselbe Grenze. Die Stadt Bassum zeigt sich als westlicher Nachbar des Ortes. Im Norden sind es die Gemeinden Stuhr und Weyhe, welche an das Stadtgebiet grenzen.

Die Stadt im Landkreis Diepholz ist ein sehr familienfreundlicher Ort, der für Eltern und Kinder ein großes Angebot bereithält. Das Bildungsspektrum der Stadt beinhaltet jede Schulform.

Von drei Grundschulen über eine Berufsbildende Schule bis zum Gymnasium wartet der Ort mit vielfältigen Bildungsmöglichkeiten auf. Hinzu reihen sich zwei Förderschulen und eine Realschule. Die hiesigen Einrichtungen zeichnen sich vor allem durch Flexibilität aus. So betreuen diese im Ort Kinder in jedem Alter. Krippen, Kindergärten, Spielgruppen und Kindertagesstätten sind nur einige der Betreuungsmöglichkeiten, welche die Stadt anbietet. Aber auch Jugendlichen und Senioren steht eine große Auswahl an Perspektiven gegenüber, um ihr Leben in der Stadt wechselvoll zu gestalten.

Als Gewerbestandort verspricht die niedersächsische Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Wirtschaft MakrolageDiese schließt günstige Verkehrsanbindungen sowie ein ausgezeichnetes Bildungs- und Freizeitangebot mit ein. Darüber hinaus ist der Ort Sitz zahlreicher Behörden und Einzelhandelsbetriebe. Das Mittelzentrum versorgt nicht nur seine rund 25.000 Einwohner, sondern gleichwohl etwa 50.000 weitere Bürger aus den Umlandgemeinden. Betriebe aus den Branchen Labortechnik, Maschinenbau, Dienstleistungen und Handel sind im Ort in einer großen Anzahl vertreten. Die Stadt ist Bestandteil der Metropolregion OldenburgBremen.

Verkehr Makrolage NiedersachsenSyke grenzt unmittelbar an die Gemeinde Weyhe. Diese verzeichnete 2015 eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft von 6.893 Euro pro Kopf. Der Kaufkraftindex belief sich auf 106,7. Die Umsatzkennziffer im Bereich des Einzelhandels ist mit einem Wert von 64,8 Prozent erkennbar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hinrich-Hanno-Platz 1 in 28857 Syke (Telefon: 0 42 42/ 16 4-0). Umfeld von Syke: Bassum, Diepholz, Stuhr, Sulingen, Twistringen, Wagenfeld, Weyhe .

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Syke? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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