Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Butzbach

Immobilienbewertung Butzbach

Die Immobiliensachverständigen in Butzbach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Butzbach und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Butzbach ansässig.

Der Immobilienmarkt in Butzbach

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Butzbach und in der Region Wetterau werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wetterau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Butzbach

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Butzbach in der Region Wetterau zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Wettrau-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Butzbach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Wetterau und die Stadt Butzbach in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Butzbach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Butzbach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Butzbach

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.735 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.055 bis 3.495 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.015 bis 2.770 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.350 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.000 bis 3.990 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.130 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.680 bis 2.665 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,90 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,65 bis 10,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 9,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Butzbach für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Butzbach

Butzbach gehört zum Wetteraukreis des Bundeslandes Hessen und liegt am Übergang vom Mittelgebirge Taunus zur ebenen Wetterau. Die Bevölkerungszahlen der Stadt entwickeln sich recht gleichmäßig. Im Jahr 2000 lebten 24.954 Menschen in Butzbach, 2002 zählte man 25.310 Bürger. 2004 gab es 25.339 Stadtbewohner und 2007 waren 24.951 Menschen in Butzbach registriert. Im Jahr 2009 hatte die Stadt 25.032 Einwohner und der letzte Stand von 2014 bestätigt mit der Zahl 24.900 noch einmal den ausgeglichenen Trend. Die älteste urkundliche Erwähnung in den Geschichtsbüchern findet man im Jahre 773 unter dem Namen Botisphaden.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDie Stadt Butzbach hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Ihren Marktplatz zählen viele Kenner zu den schönsten Plätzen des Bundeslandes Hessen. Dort steht unter anderem das historische Rathaus, ein Fachwerkbau aus dem 16. Jahrhundert. Neben weiteren sehenswerten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert kann man am Marktplatz auch den Marktbrunnen bewundern. Die gotische Markuskirche stammt ursprünglich aus dem frühen 14. Jahrhundert. Ihre jetzige Form als dreischiffige Hallenkirche erhielt sie im Jahre 1520. Die einstige Stadtmauer von Butzbach ist in Resten erhalten geblieben, sie beeindruckt vor allem mit ihren typischen Schwibbogenhäusern. Die beiden Schlösser der Stadt, das Landgrafenschloss und das Solmser Schloss, wurden auf dem Gelände einer früheren Burganlage errichtet. Dieses Gelände kommt bereits in der ersten urkundlichen Erwähnung der Stadt im Jahre 773 vor. Im Landgrafenschloss sitzt heute die Stadtverwaltung. Im Solmser Schloss residiert das Amtsgericht. Die Wendelinskapelle aus der Zeit um das Jahr 1440 ist die älteste Fachwerkkirche von Hessen. Das Museum der Stadt Butzbach dokumentiert unter anderem die Industriegeschichte der Region. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt Butzbach eine Stadtschule zur Verfügung, die eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule mit Förderstufe beinhaltet. Darüber hinaus gibt es eine weitere Grundschule, eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Butzbach sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. An diesem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort sitzen vor allem Firmen aus den Bereichen Maschinenbau und Metallverarbeitung. Hier ist beispielsweise die österreichische voestalpine AG zu nennen, ein stahlbasierter Technologie- und Industriegüterkonzern. Aber auch die Sparten Verfahrenstechnik, Schleifmitteltechnik und Anlagenbau sind am Standort vertreten. Hier werden Verpackungsmaschinen produziert und auch die Branchen Messtechnik und Regelungstechnik sind in der Stadt präsent. Das deutsche Versandhaus Hess Natur-Textilien GmbH hat ebenfalls seinen Hauptsitz in Butzbach.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Butzbach ist über die Bundesautobahnen A5 und A45 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Ganz in der Nähe verläuft auch die A485 zum Gießener Nordkreuz mit Verbindungen in Richtung Marburg und Kassel. Darüber hinaus führt die Bundesstraße B3 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn, die zwischen Friedberg und Gießen verkehrt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schlossplatz 1 in 35510 Butzbach (Telefon: 0 60 33/ 99 5-0).

Umfeld von Butzbach: Langgöns, Landkreis Gießen, Münzenberg, Rockenberg, Ober-Mörlen, Usingen, Hochtaunuskreis, Grävenwiesbach, Waldsolms, Lahn-Dill-Kreis.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Butzbach? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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