Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Meldorf

Immobilienbewertung Meldorf

Die Immobiliensachverständigen in Meldorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Meldorf und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Meldorf ansässig.

Der Immobilienmarkt in Meldorf

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Nordee-Stadt Meldorf und in der Region Dithmarschen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Dithmarschen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Meldorf

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Meldorf in der Region Dithmarschen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Miele zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Meldorf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Nordsee und die Stadt Meldorf in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Meldorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Meldorf um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Meldorf

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.220 bis 2.360 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.140 €/m² Wohnfläche (Spanne: 535 bis 1.695 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.470 bis 2.610 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.115 bis 2.295 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,30 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 7,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Meldorf für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Meldorf

Meldorf gehört zum Kreis Dithmarschen des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt auf einer Geestinsel, die ursprünglich einmal bis ins Wattenmeer hinein reichte. Heute beträgt die Entfernung zur Küstenlinie der Meldorfer Bucht schon mehr als sechs Kilometer. Die Stadt Meldorf liegt an der Miele, einem Marschengewässer, in ihrem Westen grenzt sie an die Nordsee.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterDie Stadt Meldorf hat ihren Besuchern außer ihrer geografisch äußerst reizvollen Lage auch einige steinerne Sehenswürdigkeiten anzubieten. Unübersehbar steht die mächtige St. Johannis Kirche mitten im Stadtkern. Die meist als Meldorfer Dom bezeichnete Kirche wurde ursprünglich im Jahre 826 fertiggestellt. In seiner heutigen Form im Stil der Backsteingotik entstand der Sakralbau aber erst im Jahre 1300. Besonders beeindrucken kann der Dom mit den reichen Gewölbefresken in seinem Inneren, die auf das 13. Jahrhundert zurückgehen. Weitere Höhepunkte der Innenausstattung sind das Bronzetaufbecken aus der Zeit um 1300, der Passionsaltar von 1520 und die Einheit aus Kanzel und Chorgitter aus dem Jahre 1603. Beim Meldorfer Dom handelt es sich um einen der wichtigsten frühgotischen Bauten an der gesamten Westküste.

Im Dithmarscher Landesmuseum kann man 1.200 Jahre in die Vergangenheit zurückblicken. Es beherbergt das Dithmarscher Bauernhaus, die historische Museumsweberei und das Schleswig-Holsteinische Landwirtschaftsmuseum. Meldorf wird wegen seines ausgeprägten Kulturlebens von seinen Bewohnern oft als Kulturhauptstadt von Dithmarschen bezeichnet, obwohl andere Städter des Kreises diesen Ausdruck gar nicht so gerne hören. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Meldorf sieben öffentliche Schulen zur Verfügung. Darunter sind eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule mit Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und zwei Förderschulen.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Meldorf beherbergt einige überregional bekannte Industriebetriebe. Wichtige Faktoren für die städtische Wirtschaft sind aber auch die Bereiche Handwerk und Handel. Eine wirtschaftliche Besonderheit der Stadt Meldorf ist die Stiftung Mensch, die am Standort behinderten Menschen eine vielfältige Beschäftigungsstruktur anbietet und sich dem Ziel der gesellschaftlichen Inklusion verschrieben hat. Es handelt sich dabei um einen der wichtigsten Arbeitgeber am Ort. Weitere große Arbeitgeber sind beispielsweise die Druckerei Evers und die Aldra GmbH, ein Produzent von Fenstern und Türen. Darüber hinaus hat sich die engagierte Stadt Meldorf als Fairtradetown zertifizieren lassen. Der Handel vor Ort soll die regionalen Strukturen in den Ländern der südlichen Erdhalbkugel dadurch unterstützen, dass hier fair gehandelte und nachhaltige Produkte angeboten werden. Im Wettbewerb Solarbundesliga belegt Meldorf den 78. Platz und damit die Bestplatzierung unter den norddeutschen Kleinstädten. Die Bundesliga erfasst alle Solar- und Photovoltaikanlagen Deutschlands und wird in Zusammenarbeit mit der Deutschen Umwelthilfe erstellt.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDie Stadt Meldorf verfügt nicht über einen eigenen Autobahnanschluss. Die nächste Auffahrt liegt rund 15 Kilometer entfernt und führt auf die A23. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B431 und B5 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Meldorf liegt an der Marschbahn. Diese Linie verbindet Hamburg und Elmshorn mit der Insel Sylt. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Der nächste erreichbare Flughafen liegt in Hamburg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hindenburgstr. 18 in 25704 Meldorf (Telefon: 0 48 32/ 9 59 71 01).Umfeld von Meldorf: Brunsbüttel, Heide, Steinburg, Nordfriesland, Dithmarschen .

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Meldorf? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen