Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Spremberg

Immobilienbewertung Spremberg

Die Immobiliensachverständigen in Spremberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Spremberg und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Spremberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Spremberg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Spremberg und in der Region Niederlausitz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Niederlausitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Spremberg

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Spremberg in der Region Niederlausitz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Niederlausitz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Spremberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Spree-Neiße und die Stadt Spremberg in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Spremberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Spremberg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Spremberg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.300 €/m² Wohnfläche (Spanne: 880 bis 2.280 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.135 €/m² Wohnfläche (Spanne: 565 bis 1.720 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.310 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 360 bis 1.150 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
Nach Meinung des Immobiliengutachters zeigt sich Spremberg mit einem relativ erschwinglichen Immobilienmarkt im Land Brandenburg. Die Immobilienwerte sind in der Region geringer als in den Kreisen Teltow-Fläming, Potsdam-Mittelmark, Havelland, Oberhavel und Dahme-Spreewald.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Spremberg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Spremberg

Die „Perle der Lausitz“ – an diesem schönen Beinamen erfreut sich die brandenburgische Stadt seit einiger Zeit. Geprägt ist der interessante Ort von zahlreichen Veranstaltungen. Sowohl im Sommer als auch in den kälteren Monaten findet hier eine Vielzahl an ausgelassenen Feierlichkeiten statt. Jedes Jahr im März wird die Innenstadt durch das Kneipenfestival belebt. Feierfreunde können an diesen Abenden verschiedene Lokalitäten besuchen, in denen mehrere Livebands auftreten. Ebenso ist im März das sogenannte „Castle-Eastside-Jam“ in aller Munde. Dieses HipHop-Event zählt in Deutschland zu den bekanntesten Events dieser Art. In den Sommermonaten bereichert unter anderem das 24-Stunden-Schwimmen das städtische Dasein. Aber auch das Herbstfest mit seinem Töpfermarkt und das Schlittenhunderennen im November erfreuen sich unter den Bewohnern großer Beliebtheit.

Spremberg ist im Landkreis Spree-Neiße gelegen. Das rund 181 Quadratkilometer große Stadtareal befindet sich im Süden des brandenburgischen Kreisgebiets. Hier zählt der Ort zu den größten Städten.

Immobilienbewertung BleicherodeDer um 1301 erstmals erwähnte Ort ist ein Teil des sorbischen Siedlungsgebietes. Dabei handelt es sich um eine Region im südlichen Brandenburg. In der ostdeutschen Stadt leben aktuell durchschnittlich 23.000 Menschen. Die Stadt grenzt direkt an das Bundesland Sachsen und dessen Landkreis Bautzen. Die nächst gelegene größere Stadt ist Cottbus. Die kreisfreie Stadt ist auf einem Reiseweg von 20 Kilometer erreichbar. In Deutschland befindet sich die Stadt im äußersten Osten. Vom Land Polen trennen den Ort nur etwa 25 Kilometer. Die hiesige Altstadt ist auf einer Insel gelegen, die von zwei Spreearmen umsäumt wird. Das Stadtgebiet liegt eingebettet in einer Auenlandschaft. Darüber hinaus wird das städtische Landschaftsbild von der Spree bestimmt, die sich ihren Weg durch den Ort ebnet. Zur Stadt gehören seit Januar 2016 14 Ortsteile. In den letzten Jahrzehnten veränderte sich die Form des Stadtgebiets stetig, da es immer wieder zu Eingemeindungen kam. Die Stadt im Tal der Spree agiert als regionales Mittelzentrum und gehört seit 2005 ebenfalls zu den regionalen Wachstumskernen. Die mittlerweile über 700-jährige Stadt besitzt viele bemerkenswerte Bauwerke. Der Bismarckturm und die Kreuzkirche aus dem 16. Jahrhundert zählen unzweifelhaft dazu.

Die Stadt an der Spree ist ein Ort mit vielen Alternativen. Das große kulturelle Angebot wird in der Gegend durch umfangreiche Bildungsmöglichkeiten ergänzt.

Immobilienbewertung KölledaZu den hiesigen Schulen zählen mitunter die Astrid-Lindgren-Grundschule, deine berufsorientierte Oberschule und das Gymnasium „Erwin Strittmatter“. Ebenso ist in der Stadt eine Förderschule für geistig Behinderte ansässig. Einige ruhige Orte verschönern den Bewohnern ebenfalls das Leben im Ort. So können sie unter anderem im Stadtpark ein paar entspannte Stunden verbringen.

In Spremberg sind einige Industrieunternehmen ansässig. Als Teil der 15 regionalen Wachstumskerne fördert die Stadt gleichermaßen zukunftsorientierte Branchen. Derzeit bietet der Ort insgesamt zwei Gewerbegebiete sowie einen Industriepark und ein Industriegebiet, welche über ideale Standortbedingungen verfügen.

Immobilienbewertung BlankenhainDie Einzelhandels-Zentralität bewegt sich in Spremberg bei ungefähr 93. Die Kaufkraft im Einzelhandel beläuft sich im Ort auf rund 5.420 Euro je Einwohner.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 03130 Spremberg (Telefon: 0 35 63/ 34 0-1 01).

Umfeld von Spremberg: Neuhausen/Spree, Hornow-Wadelsdorf, Felixsee, Schleife, Spreetal, Welzow und Drebkau.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Spremberg? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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