Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Mayen-Koblenz

Immobilienbewertung Mayen-Koblenz

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Mayen-Koblenz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Mayen-Koblenz und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Mayen-Koblenz ansässig.

Der Immobilienmarkt Landkreis Mayen-Koblenz

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Koblenz und Cochem, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Neuwied erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Mayen-Koblenz

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Bad Ems zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Mayen-Koblenz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Mayen-Koblenz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Mayen-Koblenz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise im Landkreis Mayen-Koblenz

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Koblenz, die durchweg über den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Dieser Trend zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Koblenz bei 9,29 Euro. Bei den Kaufpreisen zeigt sich die gleiche Tendenz, auch hier liegen die Preise für Wohnungen und Häuser durchweg über den Vergleichswerten für Rheinland-Pfalz, teilweise sogar noch deutlicher. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Koblenz liegt bei 3.278,60 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Mayen-Koblenz. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Koblenz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Mayen-Koblenz im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 6,0 Milliarden Euro. Das bedeutete ein Plus von 2,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Mayen-Koblenz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Mayen-Koblenz

Der Landkreis Mayen-Koblenz liegt zwischen den Ballungsräumen Rhein-Ruhr und Rhein-Main. Er besteht aus drei Städten und sechs Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Koblenz. Die Städte des Landkreises sind Andernach, Bendorf und Mayen. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Andernach mit 29.441 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Mayen-Koblenz

Kultur-Baden-WürttembergAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Mayen-Koblenz und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an Rhein und Mosel als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem der Mariendom in Andernach, die Pfarrkirche von Bassenheim mit dem Bassenheimer Reiter, die Fraukirch bei Thür, der katholische Wallfahrtsort Schönstatt bei Vallendar, die frühromanische Kapelle St. Georg in Polch, der Goloring aus keltischer Zeit bei Wolken, die gotische Stiftskirche des ehemaligen Stifts St. Martin und St. Severus in Münstermaifeld, der Vulkanpark am Laacher See, die ehemalige Stiftskirche St. Clemens in Mayen, die ehemalige Prämonstratenserabtei Sayn in Bendorf-Sayn, die Burg Eltz, die Burg Trutzeltz, das Schloss Bürresheim, die Genovevaburg in Mayen, die Oberburg Kobern mit der Matthiaskapelle, die Niederburg Kobern, das Schloss Liebig in Gondorf, die Oberburg in Gondorf, die Burg Thurant bei Alken, die Ehrenburg bei Brodenbach, die Burg Bischofstein bei Burgen, die Burg Wernerseck bei Ochtendung, die Löwen- und Philippsburg bei Monreal, die Burgruine Virneburg, das Schloss Bassenheim, die Burg Namedy in Andernach und die Stadtburg Andernach. Im Landkreis Mayen-Koblenz gibt es 63 Grundschulen, sechs Realschulen plus und zwei integrierte Gesamtschulen. Die fünf Gymnasien des Kreises befinden sich in Andernach, Mülheim-Kärlich, Münstermaifeld, Mayen, Vallendar und Bendorf. Zudem bestehen fünf Förderschulen und zwei berufsbildende Schulen. Studieren kann man im Kreis an der Hochschule für Öffentliche Verwaltung in Mayen, der WHU Vallendar und der Philosophisch-Theologischen Hochschule Vallendar.

Wirtschaftsstandort Landkreis Mayen-Koblenz

Wirtschaft-Baden-WürttembergWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Mayen-Koblenz und die Umgebung sehen den Landkreis als interessante Option für touristische Anbieter. Der Fremdenverkehr ist ein wachsender Wirtschaftsfaktor im Land. Im Jahr 2016 konnte der Kreis insgesamt 803.905 Übernachtungen verbuchen, die Tendenz ist steigend. Einst von der Bau-, Steine- und Erdenindustrie geprägt, hat sich der Landkreis Mayen-Koblenz zu einer der wirtschaftlich stärksten Regionen des Landes entwickelt. Dafür hat vor allem das produzierende Gewerbe gesorgt, welches heute den Standort dominiert. In den Branchen Baugewerbe und verarbeitendes Gewerbe konnte in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Wachstum registriert werden. Aber auch der Tourismusbereich befindet sich im Aufschwung. Im Jahr 2016 gab es im Kreis insgesamt 79.491 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.

Lage und Verkehr

Verkehr-Baden-WürttembergNachbarkreise sind Ahrweiler, Neuwied, Cochem-Zell, Vulkaneifel, der Rhein-Hunsrück-Kreis und der Rhein-Lahn-Kreis. Außerdem grenzt das Kreisgebiet an die kreisfreie Stadt Koblenz. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A61 und A48. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die die B9 und die B258. Auf der Schiene ist der Kreis dank guter Verbindungen zu den Koblenzer Bahnhöfen in das ICE-Netz eingebunden. Die Häfen Andernach, Bendorf, Weißenthurm und Koblenz sorgen für Verbindung mit dem internationalen Wasserstraßennetz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt Hahn, Köln-Bonn und der Siegerlandflughafen.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Bahnhofstr. 9 in 56068 Koblenz (Telefon: 02 61 / 10 80). Umgebung des Landkreises Mayen-Koblenz: Landkreis Ahrweiler, Landkreis Neuwied, Landkreis Cochem-Zell, Landkreis Vulkaneifel, Rhein-Hunsrück-Kreis, der Rhein-Lahn-Kreis und die Stadt Koblenz.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Mayen-Koblenz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Rheinland-Pfalz weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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