Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Dillenburg

Immobilienbewertung Dillenburg

Die Immobiliensachverständigen in Dillenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dillenburg und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dillenburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Dillenburg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dillenburg und in der Region Gießen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Gießen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Dillenburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Dillenburg in der Region Lahn-Dill zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Dilltal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dillenburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Westerwaldes und die Stadt Dillenburg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Dillenburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dillenburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Dillenburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.815 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.265 bis 2.445 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 565 bis 1.765 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.730 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.450 bis 3.100 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.050 bis 1.660 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dillenburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Dillenburg

Die Stadt Dillenburg gehört zum Lahn-Dill-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Dilltal. Der Fluss Dill bildet auf dem Stadtgebiet die Grenze zwischen dem Westerwald und dem Gladenbacher Bergland. Im Nordwesten der Stadt erheben sich die Ausläufer des Rothaargebirges, der Galgenberg auf Dillenburger Gebiet stellt den südlichsten Teil dieses Gebirges dar. So startet denn auch der Fernwanderweg Rothaarsteig in Dillenburg. Außerdem liegt die Stadt an den Ferienstraßen Oranier-Route und Deutsche Fachwerkstraße. Neben der Kernstadt gehören die weiteren Stadtteile Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld zu Dillenburg. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt geht auf das Jahr 1254 zurück. Im Jahre 1344 wurden Dillenburg dann die Stadtrechte verliehen.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDillenburg hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zur Besichtigung anzubieten. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Wilhelmsturm, der im Jahre 1875 auf dem ehemaligen Schlosshof erbaut wurde. Dort kann man heute das Oranien-Nassauische Museum besuchen. Das Dillenburger Schloss wurde größtenteils im Siebenjährigen Krieg zerstört. Ursprünglich im 16. Jahrhundert als Festung erbaut, sind seit 1760 nur noch die Kasematten des Schlosses übrig geblieben. Die evangelische Stadtkirche aus dem Jahre 1490 steht auf dem Gelände der ehemaligen Burg. Der Dillturm stammt aus dem Jahre 1597. Sehenswert sind aber auch das alte Pfarrhaus von 1533, das im Jahre 1344 erbaute Untertor und der aus dem Jahre 1885 stammende Bismarcktempel. Die Altstadt von Dillenburg ist ein interessantes Ensemble historischer Gebäude. Darunter gibt es viele gut erhaltene Fachwerkhäuser zu entdecken. In der Villa Grün aus dem Jahre 1915 kann man ein wirtschaftsgeschichtliches Museum besichtigen. Außerdem gibt es in Dillenburg ein Kutschenmuseum und einen Wildpark. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule, zwei Haupt- und Realschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Sonderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot von Dillenburg.

Wirtschaft

Zu den am Wirtschaftsstandort Dillenburg ansässigen Firmen gehört beispielsweise das älteste Industrieunternehmen des Bundeslandes Hessen, die Isabellenhütte Heusler GmbH & Co KG. Das Unternehmen beschäftigt sich mit den Bereichen Präzisions- und Leistungswiderstände, Widerstands- und Thermolegierungen und Messtechnik. Die Weber Gruppe beschäftigt sich am Standort mit der Entwicklung und Herstellung von Kunststoff-Komponenten, -Modulen und –Systemen. Die ebenfalls in Dillenburg ansässige Firma Wendel GmbH ist eine Email- und Glasurenfabrik. Die Stahlo Stahlhandels GmbH & Co KG gehört zur weltweit agierenden Friedhelm Loh Group. Die Outokumpu Nirosta GmbH stellt in Dillenburg Flacherzeugnisse aus rostfreiem Stahl her. Die Schokoladen- und Pralinen-Manufaktur Läderach Deutschland GmbH & Co KG sitzt im Ortsteil Manderbach. Die Deutsche Telekom betreibt am Standort ein Rechenzentrum.

Verkehrsanbindung

Dillenburg ist über die Sauerlandlinie A45 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Trasse verbindet die Stadt sowohl mit dem Ruhrgebiet als auch mit dem Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B253 und B277 durch das Stadtgebiet von Dillenburg. Der hiesige Bahnhof liegt an der Dillstrecke. Auf der Schiene ist Dillenburg mit dem Rheinland und dem Ruhrgebiet verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Verkehrsflughafen Siegerland liegt rund 20 Kilometer von Dillenburg entfernt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Frankfurt am Main in rund 100 Kilometern Entfernung. Zum Flughafen Köln-Bonn sind es von Dillenburg aus rund 120 Kilometer Wegstrecke.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 7 in 35683 Dillenburg (Telefon: 0 27 71/ 89 6-0).

Umfeld von Dillenburg: Eschenburg, Siegbach, Herborn, Breitscheid, Haiger, Lahn-Dill-Kreis.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Dillenburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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