Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Lauchhammer

Immobilienbewertung Lauchhammer

Die Immobiliensachverständigen in Lauchhammer, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lauchhammer und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lauchhammer ansässig.

Der Immobilienmarkt in Lauchhammer

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lauchhammer und in der Region Niederlausitz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Niederlausitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lauchhammer

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lauchhammer in der Region in der Niederlausitz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Niederlausitz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lauchhammer

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und die Stadt Lauchhammer in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Lauchhammer einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lauchhammer um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lauchhammer

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.240 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 920 bis 2.200 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 705 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 450 bis 1.110 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.515 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 1.090 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 700 €/m² Wohnfläche
    (Spanne: 370 bis 825 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 5,40 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 4,70 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 4,80 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt
    (Spanne: 4,50 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)

In den Landkreisen Havelland, Oberhavel, Potsdam-Mittelmark, Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald beobachtet der Immobiliengutachter höhere Immobilienwerte als in der brandenburgischen Kleinstadt.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lauchhammer für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lauchhammer

Der Schlosspark der brandenburgischen Stadt ist nicht nur für Spaziergänger interessant. Ebenso gilt der Park, in welchem einst das Schloss Mückenberg thronte, als kultureller Anziehungspunkt der Region. Auf einer Freilichtbühne finden hier mehrmals im Jahr aufregende Open-Air-Konzerte statt. Der denkmalgeschützte Park zeichnet sich darüber hinaus durch viele schöne Grünflächen aus, die zum Verweilen einladen. Das Schloss Mückenberg erfuhr nach dem Krieg eine vollständige Zerstörung. Die Mückenberger Schlosskirche aus dem 18. Jahrhundert überstand hingegen die stürmischen Kriegszeiten und stellt heute noch einen wesentlichen Bestandteil des brandenburgischen Parks dar.

Die Branchen Bergbau und Industrie galten als die wichtigsten Standbeine der regionalen Wirtschaft. Noch heute ist die Region von der jahrelangen Bergbautätigkeit gezeichnet.

Immobilienbewertung BleicherodeReisende stoßen im Südwesten des brandenburgischen Landkreises Oberspreewald-Lausitz auf die ostdeutsche Stadt, zu welcher gegenwärtig circa 15.500 Einwohner gehören. Das etwa 89 Quadratkilometer große Stadtareal liegt eingebettet in der Niederlausitz. Die hiesige Gegend ist zudem vom Naturpark „Niederlausitzer Heidelandschaft“ geprägt. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden befindet sich etwa 45 Kilometer südlich der Stadt. 50 Kilometer Fahrtweg müssen Reisende auf sich nehmen, die vom Ort aus in die kreisfreie Stadt Cottbus reisen wollen. Die Kleinstadt erreicht Höhenlagen von bis zu 160 Metern über Normalnull. Die Schwarze Elster fließt am Stadtgebiet vorbei. Zum Ort gehören sie Stadt- und Ortsteile Kostebrau, Mitte, West, Ost, Süd, Grünewalde und Kleinleipisch. Lauchhammer-Mitte ist der bevölkerungsreichste Stadtteil des Ortes. Hier leben im Schnitt 8.000 Menschen. Die amtsfreie Stadt zwischen Dresden und Berlin erreichte als Energieerzeugungsstandort einen überregionalen Bekanntheitsgrad. Mit dem Kunstguss machte sich die Stadt sogar weltweit einen Namen. Den kulturellen Mittelpunkt der Stadt nimmt das Kunstgussmuseum ein, welches den Gästen das Handwerk des Glocken- und Kunstgusses nahebringt. Die beschauliche Bergbau-Stadt ist im Westen von den Gemeinden Plessa und Hohenleipisch umgeben, welche dem Landkreis Elbe-Elster angehören. Das südwestliche Stadtareal wird von der Gemeinde Schraden umrahmt, die ebenso ein Teil des Kreisgebiets Elbe-Elster ist. Im Süden schließen sich die Gemeinden Frauendorf und Tettau an. Diese Nachbarorte liegen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Im Südosten und Osten wird der Ort von den Städten Ruhland und Schwarzheide begrenzt. (Landkreis Oberspreewald-Lausitz). Der nordöstliche Nachbar der Stadt ist die Gemeinde Schipkau. (Landkreis Oberspreewald-Lausitz). Schließlich grenzen im Norden und Nordwesten die Gemeinden Lichterfeld-Schacksdorf und Gorden-Staupitz sowie die Stadt Finsterwalde an den Ort. (Landkreis Elbe-Elster).

Sehr reizvoll ist die abwechslungsreiche Landschaft, welche den Ort umgibt. Die Stadt bietet viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Zahlreiche Radwege führen durch die grüne Stadt. Zudem liegt sie günstig zwischen bekannten Großstädten. Auch die Bildungslandschaft erweist sich in der Region als überaus vielfältig. Der Ort wartet sowohl mit einer Grund- und Oberschule als auch mit einer berufsbildenden Schule auf. Die hiesige Musikschule fördert begabte Jugendliche und Kinder. Auf geistig eingeschränkte Schüler ist die städtische Förderschule ausgerichtet.

Die weltoffene Stadt bietet Unternehmen, die sich erweitern oder ansiedeln wollen, optimale Bedingungen. Unternehmer kommen nicht nur in den Genuss von günstigen Verkehrsanbindungen, sondern gleichwohl können sie im Ort von verschiedenen Fördermöglichkeiten profitieren.

Immobilienbewertung AhrensfeldeDie Industriestadt befindet sich im Wirtschaftskern Westlausitz und gehört zu den regionalen Wachstumskernen in Brandenburg. Zu den größten Arbeitgebern im Ort zählen die Kunstguss Lauchhammer GmbH und die TAKRAF GmbH, welche sich mit Tagebaugeräten befasst.

In Lauchhammer ist ein minimaler Kaufkraftzufluss ersichtlich. Die Zentralität im Einzelhandel liegt in der Gegend bei ungefähr 105 Prozent. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer beläuft sich auf rund 85. Die höchste Zentralität ist im Sortiment Baumarkt und Teppiche erkennbar.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Liebenwerdaer Str. 69 in 01979 Lauchhammer (Telefon: 0 35 74/ 48 8-0).

Umfeld von Lauchhammer: Gorden-Staupitz, Finsterwalde, Lichterfeld-Schacksdorf, Schipkau, Schwarzheide, Ruhland, Frauendorf, Tettau, Schraden, Plessa, Hohenleipisch.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Lauchhammer? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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