Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Finsterwalde

Immobilienbewertung Finsterwalde

Die Immobiliensachverständigen in Finsterwalde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Finsterwalde und im Bundesland Brandenburg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Finsterwalde ansässig.

Der Immobilienmarkt in Finsterwalde

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Finsterwalde und in der Region Niederlausitz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Niederlausitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Finsterwalde

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Finsterwalde in der Region der Schwarzen Elster zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Bereich der Schwarzen Elster zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Finsterwalde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Elbe-Elster und die Stadt Finsterwalde in Brandenburg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Finsterwalde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Finsterwalde um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Finsterwalde

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.300 €/m² Wohnfläche (Spanne: 940 bis 1.840 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 425 bis 1.485 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.610 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.090 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 1.005 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Finsterwalde für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Finsterwalde

Für Kulturfreunde gibt es in Finsterwalde viel zu entdecken. Interessant sind vor allem das Finsterwalder Schloss aus der Renaissance und die Pfarrkirche St. Trinitatis, welche den Kirchplatz ziert. Die Kirche stammt aus dem 16. Jahrhundert. Das eindrucksvolle Bauwerk zeigt sich mit einem imposanten Renaissancegiebel. Aber auch im Innern ist die Emporenkirche ein Schmuckstück. Beeindruckend sind der Sandsteinkanzel und das Netzrippengewölbe. Auch das hiesige Rathaus erzählt eine lange Geschichte. Es erscheint als Barockbau, welcher im Jahre 1739 errichtet wurde. Zwischen 1927 und 1928 wurde das repräsentative Gebäude restauriert und umgebaut.

Die brandenburgische Stadt ist für ihre Schlagermusik überregional bekannt. Das Sängerfest „Wir sind die Sänger von Finsterwalde“ findet alle zwei Jahre im Sommer statt.

Immobilienbewertung BleicherodeBereits seit über 60 Jahren sorgt diese lebendige Veranstaltung für Unterhaltung unter den Bewohnern. In Brandenburg zählt es zu den größten Volksfesten. Seit 2009 trägt der Ort die Zusatzbezeichnung als „Sängerstadt“. Seit wenigen Jahren ist diese Bezeichnung auch auf den Ortseingangsschildern der Stadt zu sehen. Der Besucher trifft im Süden des Bundeslandes Brandenburg auf die 17.000-Einwohnerstadt. Im Landkreis Elbe-Elster ist sie im Osten zu finden. Im Kreisgebiet gilt der Ort als die Stadt mit den meisten Einwohnern. Dem Ort gehört eine Fläche von ungefähr 77 Quadratkilometern an. Er gliedert sich, neben der Kernstadt, in die zwei Ortsteile Sorno und Pechhütte. Der Großteil der hiesigen Einwohner lebt in der Kernstadt. Der Ortsteil Sorno verzeichnet nur circa 250 Einwohner. In Pechhütte leben im Schnitt 180 Menschen. Der Ort liegt eingebettet in der Niederlausitz, einer Region im südlichen Brandenburg. Zu den nächst gelegenen größeren Städten gehören das etwa 50 Kilometer entfernte Cottbus und das rund 75 südlich der Stadt gelegene Dresden. Von der kreisfreien Stadt Leipzig trennen den Ort etwa 110 Kilometer. Bis zur Hauptstadt Berlin sind es im Schnitt 112 Kilometer. Die Nachbarorte der Sängerstadt sind im Norden die Stadt Sonnewalde, im Nordosten die Gemeinde Massen-Niederlausitz, im Osten die Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf, im Süden die Stadt Lauchhammer (Landkreis Oberspreewald-Lausitz), im Südwesten die Gemeinde Gorden-Staupitz, im Westen die Gemeinde Heideland sowie im Nordwesten die Doppelstadt Doberlug-Kirchhain.

Die brandenburgische Stadt ist ein angenehmer Ort zum Leben und Arbeiten. Der traditionsreiche Ort gilt als Zentrum des Landkreises Elbe-Elster.

Immobilienbewertung KölledaEr stellt eine beliebte Einkaufsstadt dar und beeindruckt zugleich mit einer lebendigen Kunstszene. In dem vitalen Mittelzentrum sind Musik und Gesang zu Hause. Gleichwohl genießen Kinder sowie Erwachsene im Ort ein breit gefächertes Bildungsangebot. Dieses wird durch ein reges Vereinsleben ergänzt.

Vor allem die Elektro- und Metallindustrie gelten als vorherrschende Branchen in dem Mittelzentrum. Die Stadt verfügt über optimale Anbindungen nach Dresden und Berlin. Gewährleistet werden diese durch die Autobahn A 13, die sich ganz in der Nähe der Stadt befindet. Die günstige Lage im Städtedreieck Dresden-Berlin-Leipzig verbunden mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Fachkräftepotenzial schafft beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Wirtschaft.

Die Einzelhandelszentralität in Finsterwalde liegt über 140 Prozent.

Immobilienbewertung Brotterode-TrusetalSomit zieht die Stadt Kaufkraft aus den Umlandgemeinden an. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer beläuft sich im Ort auf ungefähr 85.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schloßstraße 7/8 in 03238 Finsterwalde (Telefon: 0 35 31/ 78 30).

Umfeld von Finsterwalde: Doberlug-Kirchhain, Sonnewalde, Massen-Niederlausitz, Heideland, Lichterfeld-Schacksdorf, Gorden-Staupitz, Lauchhammer.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Finsterwalde? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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