Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Leutkirch

Immobilienbewertung Leutkirch

Die Immobiliensachverständigen in Leutkirch, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Leutkirch und im Bundesland Baden-Württemberg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Leutkirch ansässig.

Der Immobilienmarkt in Leutkirch

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Leutkirch und in der Region Allgäu werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Allgäu erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Leutkirch

MK-Haus-Baden-Württemberguntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Leutkirch in der Region Allgäu zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im westlichen Allgäu zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Leutkirch

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des westlichen Allgäus und die Stadt Leutkirch in Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Leutkirch einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Leutkirch um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Leutkirch

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.580 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.055 bis 3.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.530 bis 2.800 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.060 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.715 bis 3.460 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.010 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.490 bis 2.465 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,60 bis 9,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,05 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 10,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,10 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Leutkirch für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Leutkirch

Die Stadt Leutkirch im Allgäu gehört zum Landkreis Ravensburg und liegt im Südosten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Geografisch befindet man sich hier im westlichen Allgäu, Leutkirch liegt zwischen den Städten Memmingen und Wangen im Allgäu. Neben der Kernstadt gehören zu Leutkirch im Allgäu auch noch die ehemaligen Gemeinden Diepoldshofen, Friesenhofen, Gebrazhofen, Herlazhofen, Hofs, Reichenhofen, Winterstetten und Wuchzenhofen. Das Stadtgebiet grenzt an das Ende des nördlichsten Ausläufers der Alpen, die Adelegg. Während die Bevölkerungszahlen hier bis zum Jahr 2011 einem kontinuierlichen Wachstum unterlagen, gibt es in letzter Zeit rückläufige Zahlen zu verzeichnen. Im Jahr 2011 hatte Leutkirch im Allgäu noch 23.529 Einwohner, der letzte Stand aus dem Jahr 2013 gibt nur noch die Zahl von 21.837 Bürgern an.

Kultur und Bildung

Kultur-Baden-WürttembergDie Altstadt von Leutkirch im Allgäu ist sehenswert, seit der Frühen Neuzeit sind viele bauliche Elemente hier besonders gut erhalten geblieben. Das Rathaus mit Walmdach und historischem Sitzungssaal stammt aus dem Jahre 1741. Eines der fünf bedeutendsten Denkmäler von Südwürttemberg ist das Gotische Haus von 1379. Von der ehemaligen Stadtbefestigung sind nur noch Reste erhalten, dazu gehört beispielsweise der Pulverturm aus dem Jahre 1693. Das ehemalige Kloster wurde im Jahre 1281 gestiftet und im Jahre 1804 wieder aufgelöst. Die Dreifaltigkeitskirche stammt aus dem Jahre 1615, damals handelte es sich um den ersten evangelischen Kirchenneubau des schwäbischen Oberlandes. Das im Jahre 1408 errichtete Spital wird heute als Stadtbauamt genutzt. Das Schlösschen Hummelsberg stammt aus dem Jahre 1636. Das imposante Renaissance-Schloss Zeil von 1614 kann nur von außen besichtigt werden, seine Pfarrkirche ist jedoch frei zugänglich. Zu den interessanten Museen von Leutkirch gehört das Heimatmuseum im Bock, wo die Stadtgeschichte und die Geschichte des Handwerks dokumentiert werden. Das Glasmacherdorf Schmidsfelden mit Glashütte von 1825 informiert in einem Glasmuseum über seine Geschichte. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Leutkirch sechs Grundschulen, drei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Abgerundet wird das allgemeine Bildungsangebot noch durch eine Förderschule, außerdem gibt es hier eine private Schule für Erziehungshilfe.

Wirtschaft

Wirtschaft-Baden-WürttembergAm Standort Leutkirch im Allgäu sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Der Hersteller von flexiblen Dämmstoffen Armacell International S.A. betreibt hier eine Niederlassung. Die Pfleiderer GmbH stellt Holzwerkstoffe her und ist deutscher Marktführer im Bereich der Flachpressplatten. Nach der Insolvenz im Jahre 2012 gehört das Unternehmen heute der Investmentgesellschaft Atlantik aus Luxemburg. Im allgäuischen Leutkirch wird aber bis heute auch die hiesige Tradition der Braukunst fortgesetzt. Die Privatbrauerei Clemens Härle AG braut hier schon seit 1897 und beschäftigt am Standort aktuell rund 30 Mitarbeiter. Die technische Zwirnerei Gruschwitz GmbH Tech-Twist gibt an ihrem Stammsitz Leutkirch im Allgäu etwa 150 Menschen einen Arbeitsplatz. Das forstwirtschaftliche Unternehmen Holzhof Zeil residiert direkt unter dem Schloss Zeil.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Baden-WürttembergDie Stadt Leutkirch im Allgäu ist über die Bundesautobahn A96 von Lindau nach München in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B465 durch das Stadtgebiet. Ihr Bahnhof verbindet Leutkirch im Allgäu mit der Stadt Memmingen, alle zwei Stunden fährt hier ein Zug in diese Richtung ab. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Über den Verkehrslandeplatz Leutkirch-Unterzeil ist die Stadt auch aus der Luft zu erreichen. Der Regionalflughafen Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar, die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind München und Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstraße 26 in 88299 Leutkirch im Allgäu (Telefon: 0 75 61/87-0). Umfeld von Leutkirch: Lautrach, Landkreis Unterallgäu, Legau, Altusried, Landkreis Oberallgäu, Isny im Allgäu, Argenbühl, Kißlegg, Bad Wurzach, Aichstetten, Landkreis Ravensburg.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Leutkirch? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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