Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Morbach

Immobilienbewertung Morbach

Die Immobiliensachverständigen in Morbach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Morbach und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Morbach ansässig.

Der Immobilienmarkt in Morbach

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Morbach und in der Region Hunsrück werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Hunsrück erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Morbach

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Morbach in der Region Hunsrück zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Hunsrücks zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Morbach

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Bernkastel-Wittlich und die Gemeinde Morbach in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Morbach einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Morbach um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Morbach

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.170 €/m² Wohnfläche (Spanne: 880 bis 2.050 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 990 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.625 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.625 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.180 €/m² Wohnfläche (Spanne: 260 bis 1.795 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Morbach für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Morbach

Morbach ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt im Hunsrück. Der staatlich anerkannte Luftkurort teilt sich in 19 Ortsbezirke auf. Die Gemeinde trägt den von der Bundesregierung verliehenen offiziellen Titel ‚Ort der Vielfalt‘. Diese Auszeichnung wird für besonderes Engagement im Bereich der kulturellen Vielfalt verliehen.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDie Gemeinde Morbach hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Eine der Hauptattraktionen des Ortes ist das 1903 erbaute Hoxeler Viadukt, dieses gehört zu den höchsten Eisenbahnbrücken seiner Art in ganz Deutschland. Die Ruine Baldenau war eine Wasserburg, mit deren Bau im Jahre 1315 begonnen wurde. Die Burg Hunolstein wurde im 12. Jahrhundert als Höhenburg errichtet, ist heute aber ebenfalls nur noch als Ruine zu besichtigen. Der Archäologiepark Belginum liegt an der Hunsrückhöhenstraße und informiert seine Besucher über die gleichnamige historische Siedlung. Der sogenannte Stumpfe Turm stammt aus dem frühen 14. Jahrhundert und liegt ebenfalls an der Hunsrückhöhenstraße. Darüber hinaus kann man in Morbach ein Holzmuseum und ein Telefonmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzAm Wirtschaftsstandort Morbach sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehören beispielsweise das Verpackungsunternehmen Papier-Mettler, die Juwi Holding AG aus dem Bereich der regenerativen Energien und der Hersteller von Kupplungsbelägen Schaeffler Friction GmbH. Eine wichtige Rolle für den Standort spielen die Holzindustrie und der Energiesektor. Im Bereich Energie hat Morbach schon zahlreiche Auszeichnungen erhalten, darunter sind beispielsweise der Titel Klimaschutzkommune und der Deutsche Solarpreis. Der Gewerbepark Hunsrück-Mosel HuMos ist in Kooperation mit den Gemeinden Bernkastel-Kues, Neumagen-Dhron, Thalfang am Erbeskopf und dem Landkreis Bernkastel-Wittlich entstanden und hat landesweite Bedeutung. Im Jahr 2014 gab es am Standort insgesamt 4.341 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Die Kaufkraftkennziffer wurde im gleichen Jahr mit 95,9 angegeben. Im Jahr 2015 erwirtschaftete der Morbacher Einzelhandel einen Umsatz von 51,7 Millionen Euro.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Gemeinde Morbach hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B269 und B327 verlaufen jedoch durch das Gemeindegebiet und gewährleisten die Einbindung in den Fernverkehr. Eine Reaktivierung der Bahnstrecke von Morbach nach Bingen am Rhein ist geplant, inklusive Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn. Derzeit ist die Gemeinde nicht an die Schiene angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen abgewickelt. Zum nächsten erreichbaren Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt die Entfernung rund 20 Kilometer, die Fahrtzeit dorthin dauert etwa 25 Minuten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofstr. 19 in 54497 Morbach (Telefon: 0 65 33 /71-0).

Umfeld von Morbach: Altrich, Arenrath, Bausendorf, Bengel, Berglicht, Bergweiler, Bernkastel-Kues, Bettenfeld, Binsfeld, Brauneberg, Breit, Bruch, Büdlich, Burg (Mosel), Burgen, Burtscheid, Deuselbach, Dhronecken, Diefenbach, Dierfeld, Dierscheid, Dodenburg, Dreis, Eckfeld, Eisenschmitt, Enkirch, Erden, Esch, Etgert, Flußbach, Gielert, Gipperath, Gladbach, Gornhausen, Graach an der Mosel, Gräfendhron, Greimerath, Großlittgen, Hasborn, Heckenmünster, Heidenburg, Heidweiler, Hetzerath, Hilscheid, Hochscheid, Hontheim, Horath, Hupperath, Immert, Irmenach, Karl, Kesten, Kinderbeuern, Kinheim, Klausen, Kleinich, Kommen, Kröv, Landscheid, Laufeld, Lieser, Longkamp, Lösnich, Lötzbeuren, Lückenburg, Malborn, Manderscheid, Maring-Noviand, Meerfeld, Merschbach, Minderlittgen, Minheim, Monzelfeld, Morbach, Mülheim an der Mosel, Musweiler, Neumagen-Dhron, Neunkirchen, Niederöfflingen, Niederscheidweiler, Niersbach, Oberöfflingen, Oberscheidweiler, Osann-Monzel, Pantenburg, Piesport, Platten, Plein, Reil, Rivenich, Rorodt, Salmtal, Schladt, Schönberg, Schwarzenborn, Sehlem, Starkenburg, Talling, Thalfang, Traben-Trarbach, Ürzig, Veldenz, Wallscheid, Willwerscheid, Wintrich, Wittlich, Zeltingen-Rachtig.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Morbach? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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