Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schwentinental

Immobilienbewertung Schwentinental

Die Immobiliensachverständigen in Schwentinental, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schwentinental und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schwentinental ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schwentinental

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der holsteinischen Stadt Schwentinental und in der Region Plön werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der holsteinischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in der Kleinstadt Schwentinental

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Schwentinental in der Region Plön zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Schwentine zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schwentinental

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Plön und die Stadt Schwentinental in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Schwentinental einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schwentinental um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schwentinental

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.480 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.290 bis 3.090 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.680 bis 2.800 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.755 bis 3.025 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.870 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.455 bis 2.305 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,65 bis 11,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,05 bis 8,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,95 bis 10,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schwentinental für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schwentinental

Die Stadt Schwentinental gehört zum Kreis Plön des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt zwischen der Holsteinischen Schweiz und Kiel. Das Stadtgebiet wird im Norden vom Fluss Schwentine begrenzt. Im Osten der Stadt erstreckt sich die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Schwentinental ist für seinen Naherholungswert bekannt, Beispiele dafür sind der Schwentinenpark und die Naturschutzgebiete am Altarm der Schwentine. Aber auch der Europäische Fernwanderweg entlang des Flusses zieht viele Besucher an.

Kultur und Bildung

Immobilienbewertung NeumünsterDie Stadt Schwentinental ist vor allem durch ihre idyllische Naturumgebung geprägt. Der malerische Ort liegt inmitten von Feldern, Wiesen und ausgedehnten Wäldern. Die Schwentine mit ihren bewaldeten Ufern und der Rosensee, durch den sie fließt, sind beliebte Ausflugsziele. Das Naturschutzgebiet am Altarm des Flusses zieht ebenfalls viele naturinteressierte Besucher an. Im Schwentinenpark können diese rund 400 Wildtierarten hautnah begegnen, der Eintritt ist frei. Ein Abenteuerspielplatz und das einzige beheizte Freibad der Region sind weitere Attraktionen. Die Geschichte der Dörfer Klausdorf und Raisdorf, aus denen Schwentinental entstanden ist, reicht weit zurück, erste Erwähnungen wurden für beide Namen im Jahre 1224 gefunden. Die etwa 1000jährige Historie wird in der alten Feuerwache aus dem Jahre 1922 dokumentiert.

Der Schleswig-Holsteinische Heimatbund, die Marinekameradschaft, die Schützengemeinschaft und der Sportfischerverein Schwentine haben für das Heimatmuseum viele sehenswerte Exponate zusammengetragen, die nun am Dorfplatz von Raisdorf ausgestellt werden. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Schwentinental mit zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Ein Schul- und Therapiezentrum für schwerst Körperbehinderte des Roten Kreuzes ergänzt das allgemeine Bildungsangebot. Darüber hinaus können an der privaten Bernd Blindow Schule die Fachhochschulreife und das Abitur erworben werden. Der gleiche private Träger betreibt in Schwentinental die Diploma-FH Nordhessen.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Schwentinental gibt es rund 1.000 angemeldete Gewerbe. Der Ostseepark ist einer der größten Fachmarktzentren in ganz Deutschland. Der Park zieht viele Kunden von außerhalb nach Schwentinental, selbst aus der Landeshauptstadt Kiel. Im Gewerbegebiet Wasserwerksweg sind rund 30 Unternehmen ansässig. Das Gewerbegebiet Dreikronen bieten einem breiten Spektrum an mittelständischen Betrieben einen Standort. Die hier ansässigen Unternehmen stammen aus den Bereichen Bau, Industrie, Handwerk, Produktion, Metallverarbeitung, Großhandel, Abfallwirtschaft und dem Dienstleistungssektor. Im Gewerbegebiet Lise-Meitner-Straße sind vorwiegend Handwerksbetriebe, Dienstleistungsbetriebe, produzierendes Gewerbe und Großhändler ansässig. Außerdem steht hier auch das Gewerbe- und Technikzentrum der Stadt Schwentinental. Darüber hinaus spielt der Tourismus am Standort eine wichtige wirtschaftliche Rolle.

Verkehrsanbindung

Verkehr Schleswig-HolsteinDurch Schwentinental verlaufen die Bundesstraßen B76 und B202. Die Trassen verbinden die Stadt mit Lübeck, Oldenburg in Holstein und Kiel. Die B76 ist vierspurig ausgebaut. Die B202 schafft eine Verbindung zur Vogelfluglinie. Der Bahnhof Raisdorf liegt an der Schienenstrecke von Kiel nach Lübeck, wo sowohl RE- als auch RB-Linien verkehren. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt, das Busnetz von Schwentinental ist in die Kieler Verkehrsbetriebe eingebunden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Lübeck-Blankensee und Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Theodor-Storm-Platz 1 in 24223 Schwentinental (Telefon: 0 43 07/ 81 10). Umfeld von Schwentinental: Ascheberg (Holstein), Barmissen, Barsbek, Behrensdorf (Ostsee), Belau, Bendfeld, Blekendorf, Boksee, Bönebüttel, Bösdorf, Bothkamp, Brodersdorf, Dannau, Dersau, Dobersdorf, Dörnick, Fahren, Fargau-Pratjau, Fiefbergen, Giekau, Grebin, Großbarkau, Großharrie, Heikendorf, Helmstorf, Högsdorf, Hohenfelde, Höhndorf, Hohwacht (Ostsee), Honigsee, Kalübbe, Kirchbarkau, Kirchnüchel, Klamp, Klein Barkau, Kletkamp, Köhn, Krokau, Krummbek, Kühren, Laboe, Lammershagen, Lebrade, Lehmkuhlen, Löptin, Lütjenburg, Lutterbek, Martensrade, Mönkeberg, Mucheln, Nehmten, Nettelsee, Panker, Passade, Plön, Pohnsdorf, Postfeld, Prasdorf, Preetz, Probsteierhagen, Rantzau, Rastorf, Rathjensdorf, Rendswühren, Ruhwinkel, Schellhorn, Schillsdorf, Schlesen, Schönberg (Holstein), Schönkirchen, Schwartbuck, Schwentinental, Selent, Stakendorf, Stein, Stolpe, Stoltenberg, Tasdorf, Tröndel, Wahlstorf, Wankendorf, Warnau, Wendtorf, Wisch, Wittmoldt.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Schwentinental? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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