Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Frankenau

Immobilienbewertung Frankenau

Die Immobiliensachverständigen in Frankenau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Frankenau und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Frankenau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Frankenau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Frankenau und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. 

Für die Immobilienbewertung in Frankenau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Frankenau in der Region Waldecker Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Frankenau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Waldeck-Frankenberg und die Stadt Frankenau in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Frankenau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Frankenau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Frankenau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.545 €/m² Wohnfläche (Spanne: 915 bis 2.345 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 825 €/m² Wohnfläche (Spanne: 510 bis 1.290 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.195 bis 2.445 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 770 €/m² Wohnfläche (Spanne: 380 bis 1.035 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,85 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Frankenau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Frankenau

Die Stadt Frankenau gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg des Bundeslandes Hessen und liegt im Mittelgebirge Kellerwald. Im Norden erstreckt sich der Nationalpark Kellerwald-Edersee. In nördlicher Richtung liegt in rund 60 Kilometern Entfernung auch die Stadt Kassel. Neben der Kernstadt gliedert sich Frankenau in die weiteren Ortsteile Allendorf, Altenlotheim, Dainrode, Ellershausen und Louisendorf auf. Die Stadt ist vermutlich in der Zeit zwischen 500 und 750 nach Christus gegründet worden. Die Stadtrechte erhielt Frankenau im Jahre 1242.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDie Stadt Frankenau hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Quernstkirche liegt auf einem hohen Berg über Frankenau und diente einst als Begräbnisplatz und Wallfahrtsort. Das Baudatum ist nicht bekannt, man weiß nur, dass die Kirche kurz nach dem Tod des Bonifazius errichtet wurde. Heute ist das Sakralbauwerk nur noch als Ruine zu besichtigen. Im Lengeltal zwischen den Stadtteilen Ellershausen und Louisendorf kann man zahlreiche historische Mühlen besuchen, die in ursprünglicher Naturumgebung stehen. Nach dem großen Stadtbrand wurde in Frankenau die neugotische Kirche erbaut. Das Bauwerk wurde teilweise auf den Grundmauern der Vorgängerkirche errichtet. An die mittelalterliche Backkunst erinnert das liebevoll restaurierte Backhaus im Stadtteil Allendorf. Außerdem kann man hier das Heimatmuseum besuchen, wo die Geschichte von Allendorf dokumentiert wird. Ein weiteres heimatkundliches Museum ist in der Schulscheune Louisendorf untergebracht. Das Bauwerk im Hugenottendorf wurde zu Beginn des 18. Jahrhunderts errichtet. Das Hülsenbeck-Museum in der historischen Apotheke von Frankenau zeigt Exponate aus dem Leben des Sohnes der Stadt. Hülsenbeck war Arzt, Schriftsteller und einer der Künstler, die den Dadaismus begründet haben. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Frankenau eine Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Frankenau findet man einen bunten Branchenmix vor. Hier sind beispielsweise das Maschinenbauunternehmen Messerschmidt Industriesiebe GmbH, das Metallbauunternehmen Harald Schneider Schlosserei, das Transportunternehmen Spezialtransporte Dersch, das Holzbauunternehmen Wolf Ökohäuser, der Hersteller elektronischer Geräte O. Neuschäfer, das Medienzentrum Eder-Dampfradio, der Holzgroßhändler Wilhelmi Holzhandlung GmbH & Co KG, das Gerüstbauunternehmen Maik Weller, das Verpackungsunternehmen Begado GmbH, das Logistikunternehmen Begado Logistik GmbH, das Straßenbauunternehmen Heinrich Mütze und das Bauunternehmen FingerHaus GmbH ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Frankenau hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B252 und B253, die durch das Stadtgebiet verlaufen, gewährleisten jedoch die Verbindung zu den Autobahnen A5, A7, A44 und A45. Einen Bahnhof gibt es in Frankenau nicht. Der öffentliche Nahverkehr wird daher komplett mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Kassel-Calden.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Frankenau? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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