Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Hessisch Lichtenau

Immobilienbewertung Hessisch Lichtenau

Die Immobiliensachverständigen in Hessisch Lichtenau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hessisch Lichtenau und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hessisch Lichtenau ansässig.

Der Immobilienmarkt in Hessisch Lichtenau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hessisch Lichtenau und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hessisch Lichtenau

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hessisch Lichtenau in der Region Werra zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Werra-Meißner-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hessisch Lichtenau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Werra-Meißner-Kreises und die Stadt Hessisch Lichtenau in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hessisch Lichtenau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hessisch Lichtenau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Hessisch Lichtenau

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.095 bis 2.280 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 975 €/m² Wohnfläche (Spanne: 435 bis 1.395 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.385 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.390 bis 2.810 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 925 €/m² Wohnfläche (Spanne: 735 bis 1.225 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hessisch Lichtenau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Hessisch Lichtenau

Die Stadt Hessisch Lichtenau gehört zum Werra-Meißner-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Hessisch Lichtenauer Becken. Die Talsenke wird umrandet vom Kaufunger Wald, dem Hohen Meißner, dem Stölzinger Gebirge und der Günsteroder Höhe. Kassel liegt rund 20 Kilometer im Nordwesten von Hessisch Lichtenau. Die Stadt wird vom Fluss Losse durchflossen. Sie gliedert sich in die Stadtteile Friedrichsbrück, Fürstenhagen, Hausen, Hirschhagen, Hollstein, Hopfelde, Küchen, Quentel, Reichenbach, Retterode, Velmeden, Walburg und Wickersrode auf.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenObwohl die Stadt Hessisch Lichtenau mit mehreren Großbränden konfrontiert war, hat sie ihren Besuchern immer noch einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zur Besichtigung anzubieten. Bei den Bränden wurden im Jahre 1521 große Teile der Stadt und 1523 noch einmal 36 Häuser zerstört. Im Jahre 1875 folgte nochmals eine Brandkatastrophe, der weitere 52 Gebäude zum Opfer fielen. 1886 schließlich brannten noch einmal 54 Gebäude und eine Kirche nieder. Ein weiterer Großbrand ereignete sich im Jahre 1929. Zu den bis heute erhaltenen historischen Bauten gehört die gotische Pfarrkirche aus dem 14. Jahrhundert. Auch das Rathaus aus dem Jahre 1656 ist erhalten geblieben. Die Marienkapelle von 1410 wurde im Jahre 1889 ausgebessert und 1981 noch einmal von Grund auf renoviert. Im Stadtteil Reichenbach kann man die älteste Kirche des Deutschen Ordens innerhalb von Deutschland besichtigen. Die romanische Burg Reichenbach geht auf eine Wallburg aus dem 5. Jahrhundert zurück. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Hessisch Lichtenau drei Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Hessisch Lichtenau war über Jahrhunderte hinweg von der Landwirtschaft geprägt. Vor allem die Leineweberei spielte eine wichtige Rolle in der Stadt. Zu den heute am Standort ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise das Metallverarbeitungsunternehmen Repa Maschinenbau und Verwaltung GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen MRI GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen gera-folien Gmbh, der Tresorhersteller FORMAT GmbH & Co KG – The Safe Company, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen G. Junghans Kunststoffwaren-Fabrik, die LKW-Spedition Helmut FRÖLICH eK Internationale Transporte, das Werkzeugbauunternehmen Rothenberger Werkzeuge Produktion GmbH, das Gebäudereinigungsunternehmen DLG GmbH, die Druckerei Vogt Foliendruck GmbH und das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Kruk Faserverbund GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Hessisch Lichtenau ist über die Bundesautobahn A44 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B7 durch das Stadtgebiet. Auf der Schiene ist die Stadt mit der Kasseler Straßenbahn verbunden. Die Linie 4 verkehrt halbstündlich in die Kasseler City. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind PaderbornOsnabrück und Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Landgrafenstraße 52 in 37235 Hessisch Lichtenau (Telefon: 0 56 02/ 80 7-0).

Umfeld von Hessisch Lichtenau: Berkatal, Großalmerode, Meißner, Waldkappel, Spangenberg, Söhrewald, Helsa.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hessisch Lichtenau? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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