Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Büdingen

Immobilienbewertung Büdingen

Die Immobiliensachverständigen in Büdingen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Büdingen und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Büdingen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Büdingen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Büdingen und in der Region Wetterau werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wetterau erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Büdingen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Büdingen in der Region Wetterau zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Wettrau-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Büdingen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region der Wetterau und die Stadt Büdingen in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Büdingen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Büdingen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Büdingen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.240 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.065 bis 2.390 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.690 €/m² Wohnfläche (Spanne: 955 bis 2.525 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.915 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.550 bis 3.260 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.900 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.310 bis 2.390 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,05 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,75 bis 10,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Büdingen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Büdingen

Die Stadt Büdingen gehört zum Wetteraukreis des Bundeslandes Hessen und liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Hier befindet man sich am waldreichen Übergang von der ebenen Landschaft Wetterau zum Mittelgebirge Vogelsberg. Die Stadt Frankfurt am Main liegt rund 35 Kilometer im Südwesten von Büdingen. Die Bevölkerungszahlen entwickeln sich sehr gleichmäßig. Im Jahr 1997 lebten 20.888 Menschen in der Stadt, 2000 zählte man 21.156 Bürger. 2004 hatte Büdingen 21.771 Einwohner und im Jahr 2009 gab es 21.544 Stadtbewohner. 2011 lebten hier 20.897 Menschen und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 21.563 noch einmal den ausgewogenen Trend.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenBüdingen ist durch eine der am besten erhaltenen Stadtanlagen von Europa überregional bekannt geworden. Wegen ihrer vielen historischen Fachwerkhäuser wird die Stadt oft als das Rothenburg Hessens bezeichnet. Auch die mittelalterlichen Befestigungsanlagen von Büdingen sind gut erhalten. Das älteste Wohngebäude der Stadt, das sogenannte Steinerne Haus, ist Teil dieser Anlagen. Der spätgotische Bau stammt aus dem 15. Jahrhundert. Außerdem kann man noch heute die Stadtmauer und einige Wehrtürme und Stadttore besichtigen, teilweise sogar begehen. Am bekanntesten ist das Untertor mit seiner vorgelagerten Brücke aus dem Jahre 1503. Das Büdinger Schloss ist aus einer staufischen Wasserburg aus dem 12. Jahrhundert hervorgegangen. Seine jetzige Bauform erhielt es im 16. Jahrhundert. Das älteste Renaissancegebäude von Büdingen ist der Oberhof aus dem 16. Jahrhundert. Das historische Rathaus wurde im Jahre 1458 auf den Fundamenten eines Vorgängerbaus errichtet. Heute wird dort im Heuson-Museum die Geschichte der Stadt dokumentiert. Außerdem gibt es ein Modellbaumuseum, ein 50er Jahre Museum und ein Metzgermuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Büdingen fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das Lern- und Förderzentrum LFZ Stressfrei im Stadtteil Vonhausen vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Büdingen sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Der wichtigste Arbeitgeber der Stadt ist die Exide GmbH. Das Unternehmen hieß früher Accumulatorenfabrik Sonnenschein GmbH und ist einer der größten Hersteller und Recycler von Bleiakkumulatoren in der ganzen Welt. Auch die Color Chemie Druckfarben GmbH hat ihren Sitz am Standort Büdingen. Die 1980 gegründete Firma produziert Farben und Lacke auf Wasserbasis. Das börsennotierte Unternehmen Röder Zeltsysteme und Service AG fertigt, vermietet und vertreibt in Büdingen Zeltsysteme aller Art. Darüber hinaus hat die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen ihren Sitz in der Stadt.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Büdingen ist über die Bundesautobahnen A66 und A45 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Anschlussstellen heißen Gründau-Lieblos, Altenstadt und Hammersbach. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B457 und B521 durch das Stadtgebiet. Büdingen liegt an der Lahn-Kinzig-Bahn, die stündliche Verbindungen nach Gießen, Nidda und Gelnhausen zur Verfügung stellt. Die Fahrtzeit nach Gießen beträgt 75 Minuten, nach Frankfurt am Main braucht man von Büdingen aus mit der Bahn rund 55 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Verbindungen in die Städte Ronneburg, Altenstadt, Hammersbach und Friedberg. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main, mit dem Auto beträgt die Fahrtzeit dorthin zwischen 30 und 40 Minuten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Eberhard-Bauner-Allee 16 in 63654 Büdingen (Telefon: 0 60 42/ 88 40).

Umfeld von v: Kefenrod, Wächtersbach, Main-Kinzig-Kreis, Gründau, Ronneburg, Hammersbach, Limeshain, Altenstadt, Glauburg, Ortenberg.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Büdingen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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