Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Mutterstadt

Immobilienbewertung Mutterstadt

Die Immobiliensachverständigen in Mutterstadt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mutterstadt und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mutterstadt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Mutterstadt

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mutterstadt und in der Region Ostpfalz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Ostpfalz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Mutterstadt

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Mutterstadt in der Region zwischen Speyer und Ludwigshafen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Ludwigshafen und Speyer zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Mutterstadt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Rhein-Pfalz-Kreises und die Gemeinde Mutterstadt in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Mutterstadt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Mutterstadt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Mutterstadt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.480 bis 3.395 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.605 bis 3.425 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.155 bis 2.985 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.860 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.475 bis 2.295 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,75 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,45 bis 11,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Mutterstadt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Mutterstadt

Mutterstadt ist eine große verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der Rheinebene. Der Name Mutterstadt leitet sich nicht von dem Wort ‚Mutter‘, sondern vom Eigennamen ‚Muothari‘ ab. Auch ist Mutterstadt nicht, wie der Name indiziert, eine Stadt, es handelt sich vielmehr um ein Großdorf. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt rund zehn Kilometer von Ludwigshafen am Rhein entfernt.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzDie Gemeinde Mutterstadt hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die protestantische Pfarrkirche war einst katholisch und wurde im Jahre 1566 reformiert. An ihrer Stelle stand bereits in der Zeit um 950 eine Kirche. Besonders erwähnenswert ist die Orgel der Gebrüder Stumm aus dem Jahre 1786. Die Kirche wurde mehrmals erweitert, zuletzt 1882, als sie ein neues Geläut erhielt. Das historische Rathaus von Mutterstadt wurde im Jahre 1738 erbaut. Die Jahreszahl auf der Stirnseite stammt wohl von einem früheren Bau, dort steht die Zahl 1568. Bis 1818 wurden im Rathaus auch Gottesdienste abgehalten. Heute kann man hier das Museum für Ortsgeschichte besuchen. Sehenswert in der Gemeinde sind darüber hinaus der 52,65 Meter hohe Wasserturm, das Palatinum, die katholische Pfarrkirche und der denkmalgeschützte Jüdische Friedhof. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Mutterstadt zwei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzDer Wirtschaftsstandort Mutterstadt ist vor allem durch den Pfalzmarkt für Obst und Gemüse eG bekannt geworden, dabei handelt es sich um den größten genossenschaftlichen Gemüsegroßmarkt in ganz Deutschland. Diesem gehören 2.100 Mitglieder und 250 Erzeuger an, was den Pfalzmarkt auch zu einem der wichtigsten Vermarkter Europas macht. Auf einer Gesamtfläche von 12.000 Hektar werden hier jährlich über 120.000 Tonnen Obst und Gemüse produziert. Am Standort spielt die Landwirtschaft auch heute noch eine kardinale Rolle, günstige klimatische Bedingungen und intensive Bodennutzung sorgen dafür. Die Region nennt sich auch den ‚Gemüsegarten Deutschlands‘. Gewerblich wird der Wirtschaftsstandort vom Handel geprägt. Im 52 Hektar großen Gewerbegebiet der Gemeinde sitzen zahlreiche namhafte Einzelhandelsunternehmen, außerdem einige produzierende Betriebe. Dazu gehören beispielsweise eine Gefahrgut-Spedition und eine Großbäckerei.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Gemeinde Mutterstadt ist über die Bundesautobahnen A61 und A65 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die sich am Autobahnkreuz Mutterstadt treffen. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B9 durch das Gemeindegebiet. Über eine Schienenanbindung verfügt Mutterstadt leider nicht mehr, der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen abgewickelt werden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der drei Kilometer entfernten Gemeinde Limburgerhof. Der nächste ICE Bahnhof liegt im zehn Kilometer entfernten Mannheim. Zum Badenairport Karlsruhe/Baden-Baden beträgt die Entfernung 50 Kilometer, zum Flughafen Stuttgart sind es rund 70 Kilometer Wegstrecke.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Oggersheimer Str. 10 in 67112 Mutterstadt (Telefon: 0 62 34 / 94 640).

Umfeld von Mutterstadt: Dannstadt-Schauernheim, Limburgerhof, Ludwigshafen-Maudach, Ludwigshafen-Rheingönheim, Ludwigshafen-Ruchheim, Schifferstadt.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Mutterstadt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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